新築一戸建て荒井3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市若林区荒井３
交通	仙台市地下鉄東西線「荒井」歩14分
価格	5,799万円・5,899万円

■三井のリハウス■
LDK24帖超/WIC/オール電化
耐震等級3/長期優良住宅

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株)

情報の見方

: 【完成予想図(外観)/1号棟】
1号棟は北西角地につき開放感があります。仙台市地下鉄東西線「荒井」駅まで徒歩14分の立地です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	荒井3丁目
価格	5,799万円・5,899万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	135.26m²・135.27m²（40.91坪・40.91坪）（実測）
建物面積	108.88m²・112.1m²（32.93坪・33.91坪）（実測）
住所	宮城県仙台市若林区荒井３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株)

(1号棟)、価格5899万円、4LDK、土地面積135.26m²、建物面積112.1m²
【建築中現地写真/1号棟】
ご家族が集うLDKは広々約24.6帖。3面採光設計により明るく心地よい風が通り抜けます。キッチンはLDを見渡せる対面式で、ご家族との会話が弾みます。/2026年9月26日撮影
【建築中現地写真/1号棟】
約10.0帖の洋室は収納力のあるWIC付きで、主寝室にもおすすめです。約10.0帖と約5.2帖の洋室はバルコニー付きで、室内に明るい陽光が届きます。/2026年9月26日撮影

【建築中現地写真/1号棟】
安全性や耐久性の指標である設計性能評価取得済み。耐震等級3の基準をクリアした長期優良住宅です。永く快適に暮らせるだけでなく、様々な税制優遇の対象になります。/2026年9月6日撮影
【完成予想図(外観)/2号棟】
2号棟はWIC2箇所を含む全居室収納付きです。玄関には土間収納もあり、すっきりと片付く暮らしが叶います。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、多少異なる場合があります。
(2号棟)、価格5799万円、4LDK、土地面積135.27m²、建物面積108.88m²

【建築中現地写真/2号棟】
約24.5帖のゆとりあるLDK。一角に便利なカウンターが設置されています。LDKに隣接したWICには、ご家族皆様の衣類や日用品をすっきりと収納いただけます。/2026年9月26日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
キッチンと洗面脱衣室が近く、家事動線に配慮された間取りです。また、リビング階段仕様のため、ご家族が顔を合わせやすくコミュニケーションも育まれます。/2026年9月26日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
全居室2面以上の採光が確保されており、どの居室も明るく通風良好です。約8.0帖の洋室はWIC付き。ゆったりとした広さのバルコニーにも面しています。/2026年9月26日撮影

【建築中現地写真/1号棟】
経済的でコスト管理がしやすいオール電化住宅です。キッチンは火災の心配が少ないIHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水器内蔵型シャワー水栓付きです。/2026年9月6日撮影
【建築中現地写真/1号棟】
浴室は浴室暖房乾燥機付きです。バスタイムを快適に過ごせるだけでなく、雨の日の洗濯物や浴室内の乾燥にも重宝します。自然換気ができる窓も備わっています。/2026年9月6日撮影
【建築中現地写真/1号棟】
洗面脱衣室はゆったりとしたスペースが確保されています。小さなお子様の手洗いや身支度がスムーズに行えるシャワー付き洗面化粧台が設置されています。/2026年9月6日撮影

【前面道路含む現地写真/1号棟】
トイレは寒い時期でも快適に使用できる温水洗浄便座付きです。各階に配置されているため、混み合う時間帯や来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。
【前面道路含む現地写真/1号棟】
全居室の窓にはLow-E複層ガラス(断熱タイプ)とアルミ樹脂複合サッシが採用されています。高い断熱性能で熱の出入りを抑え、一年を通して快適な室内温度が保たれます。
【建築中現地写真/2号棟】
玄関の土間収納は、ベビーカーやアウトドア用品の収納場所として重宝します。/2026年9月6日撮影

【建築中現地写真/2号棟】
建物をしっかり支えるベタ基礎に加えて、腐食の原因となる床下の湿気を軽減する基礎パッキン工法が採用されています。/2026年9月6日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
敷地内には2台分のカースペースが確保されています(車種による)。セカンドカーの所有を検討でき、遠方からの来客時にも対応できます。/2026年9月6日撮影
【前面道路含む現地写真/2号棟】
前面道路は幅員約6.0mです。ゆとりある広さの前面道路に面した開放感のある立地です。お車の入出庫も落ち着いて行えます。

Seriaヤマザワ荒井店まで380m 徒歩5分。生活必需品や消耗品から趣味のアイテムまで幅広く揃い、日用品や文房具が手軽に購入できる便利な立地です。/営業時間10:00～20:00。
仙台荒井郵便局まで470m 徒歩6分。気軽に立ち寄れる便利な距離に位置しています。/窓口営業時間(平日)9:00～17:00(サービス内容による)。ATM利用可能時間(平日)9:00～19:00(土曜・日曜・祝日は18:00まで)。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／10月10日（土曜日）・10月11日（日曜日）・10月12日（月曜日）・10月17日（土曜日）・10月18日（日曜日）・10月24日（土曜日）・10月25日（日曜日）・10月31日（土曜日）・11月1日（日曜日）・11月7日（土曜日）・11月8日（日曜日）・11月14日（土曜日）
時間／11:00～17:00
ゆっくりと現地をご覧いただくために、
事前予約制の現地見学会を実施いたします。
現地にスタッフはおりませんので、
ご都合の良い日時をお申し付けください。

フリーダイヤル0120-870-031

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株)

荒井3丁目販売概要

物件名	荒井3丁目
価格	5,799万円・5,899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.26m²・135.27m²（40.91坪・40.91坪）（実測）	建物面積	108.88m²・112.1m²（32.93坪・33.91坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市若林区荒井３周辺地図仙台市若林区の暮らしデータ仙台市若林区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「荒井」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道(2号棟)、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-26-08552-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794359お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区榴岡4-5-22 宮城野センタービル1階宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月3日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 三井のリハウス仙台駅東口センター三井不動産リアルティ東北(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市若林区の暮らしデータ

仙台市若林区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市若林区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市若林区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

仙台市若林区の暮らしデータをもっと見る

仙台市若林区周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　上飯田2丁目132番　Heartful-town

価格: 3,990万円
住所: 宮城県仙台市若林区上飯田２

飯田グループホールディングス　若林区沖野1丁目　LiveleGaden

価格: 2,780万円
住所: 宮城県仙台市若林区沖野１

仙台市若林区六丁の目南町　新築戸建2棟

価格: 5,480万円
住所: 宮城県仙台市若林区六丁の目南町

GraceKID　仙台市若林区保春院前丁1期

価格: 5,199万円・5,799万円
住所: 宮城県仙台市若林区保春院前丁

仙台市地下鉄東西線の物件

KEIAI　『連坊２期』

価格: 5,499万円
住所: 宮城県仙台市若林区連坊２

若林区中倉4期

価格: 4,999万円
住所: 宮城県仙台市若林区中倉１

若林区荒井分譲AB棟

価格: 4,980万円
住所: 宮城県仙台市若林区荒井１

仙台市若林区遠見塚2丁目　新築戸建2棟

価格: 4,499万円
住所: 宮城県仙台市若林区遠見塚２

仙台市若林区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

宮城県仙台市若林区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,554円/月	158,540円/月	187,939円/月	232,061円/月	305,627円/月	452,806円/月
5万円	128,468円/月	149,564円/月	179,072円/月	223,302円/月	296,976円/月	444,261円/月
10万円	119,383円/月	140,589円/月	170,206円/月	214,543円/月	288,324円/月	435,716円/月
15万円	110,297円/月	131,613円/月	161,339円/月	205,785円/月	279,673円/月	427,171円/月
20万円	101,212円/月	122,637円/月	152,472円/月	197,026円/月	271,021円/月	418,626円/月
25万円	92,126円/月	113,662円/月	143,605円/月	188,267円/月	262,370円/月	410,081円/月
30万円	83,041円/月	104,686円/月	134,739円/月	179,509円/月	253,718円/月	401,536円/月
支払い利息合計	4,804,450円～	4,103,120円～	3,407,400円～	2,717,120円～	2,032,190円～	1,353,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。