新築一戸建て黒川郡大和町しあわせの杜3期　全4棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜
交通	市民バス「杜乃橋北」歩10分
価格	4,130万円～4,230万円

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情報の見方

: 1号棟　リビング
リビングに差し込む採光がご家族全員を明るく照らします

物件名	黒川郡大和町しあわせの杜3期　全4棟
価格	4,130万円～4,230万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	207.36m²～215.87m²（登記）
建物面積	114.27m²～120.06m²
住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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(1号棟)、価格4220万円、4LDK、土地面積215.87m²、建物面積118.83m²
1号棟　リビング
大きな窓は解放感を演出！たっぷりの陽光が心地よく、ついうとうとしてしまう暖かリビング
1号棟　現地外観
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ

1号棟　前面道路含む外観
前面道路が6ｍの為、開放感もあり陽当たり風通し良好♪
2号棟　リビング
リビングに差し込む採光がご家族全員を明るく照らします
(2号棟)、価格4230万円、4LDK、土地面積209.21m²、建物面積114.77m²

2号棟　浴室
ゆったり１坪（畳2枚分）の広さで、一日の疲れを癒すくつろぎ空間♪
2号棟　洗面
広くて使いやすいシャワー付きの洗面台でお掃除もラク♪快適な毎日のルーティーンをお過ごしください
2号棟　トイレ
各階に設置したトイレは、いずれも温水洗浄便座設置です

3号棟　現地外観
現地にて、補足説明や住宅ローンの説明も詳しくさせていただきます！
(3号棟)、価格4130万円、4LDK、土地面積207.36m²、建物面積114.27m²
3号棟　和室
ごろごろしたい時、読書や家事の合間などホッとひと息つける和の空間です

3号棟　シューズクローク
大容量のシューズクロークです
3号棟　玄関
玄関は日々、家族やお客様を迎える重要な場所。使い勝手が良く、収納も豊富なつくりです
(4号棟)、価格4230万円、4LDK、土地面積212.96m²、建物面積120.06m²

4号棟　リビング
大きな窓は解放感を演出！たっぷりの陽光が心地よく、ついうとうとしてしまう暖かリビング
4号棟　キッチン
お部屋を見渡せる対面キッチンは、特に子育て世代に人気です
4号棟　カップボード
収納に優れたカップボード♪まとめにくい小物や食器も丸ごと収納でスッキリ空間

4号棟　洋室
シンプルな仕様で趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております
全体区画図　市民バス「杜乃橋北」停　徒歩10分

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
人生において一番高額なお買い物の【持ち家】
そして裏を返せば決して【失敗できないお買い物】でもあります。
その失敗できないお買い物を、本当にご満足してご購入できるかがグローイングスタッフの存在意義でございます。
グローイングでは、住宅購入の時点で、すでにご売却した際の資産という点もじっくり想定したご対応を心掛けております。

あらゆる可能性を想定しての住宅購入は、一番の安心材料でございます。
当社は、ハウスメーカー、賃貸物件事業、不動産売買仲介を１５年以上経験したスタッフのみのご対応でございますので、
小さなご不安、ご不明点も遠慮なくぶつけてください！！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　　　　　　　　　
　お客様にとっての【オンリーワン】をお約束します。
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　それが【グローイング】です。

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以前、偉そうに上から目線で話す営業マンに『嫌な思い』をした…。
話を聞きに行っただけなのに、しつこい営業をされた時に感じた、『不動産営業マンって怖い…』
などなど、お家の購入は何をするにしても不安がつきものです。
建物を安い価格でご紹介するばかりの『お家の価値だけでお客様とつながる不動産屋さん』ではなく
お客様との信頼関係を築く事を何よりも一番に考え、『お家の価値よりも、あなたから家を買えて良かった』と
振り返っていただけるような接客応対をスタッフ全員が共感し、お客様ひとりひとりへ届ける事が私たちの使命です！
グローイングに携わる全ての皆様に、ひとつでも多くの笑顔をご提供できる事をお約束いたします。

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黒川郡大和町しあわせの杜3期　全4棟販売概要

物件名	黒川郡大和町しあわせの杜3期　全4棟
価格	4,130万円～4,230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,200万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	207.36m²～215.87m²（登記）	建物面積	114.27m²～120.06m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県黒川郡大和町しあわせの杜周辺地図黒川郡大和町周辺の家賃相場
交通	市民バス「杜乃橋北」歩10分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：江目　仁樹、設備：東北電力、上下水道・オール電化、建築確認番号：第R07確認建築宮城建住02180号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)グローイング TEL：022-779-5123お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グローイング(株)グローイングのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区市名坂字東裏97-1 宮城県知事（2）第006773号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年9月28日	情報更新日	2026年9月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	94,229円/月	108,605円/月	128,745円/月	158,970円/月	209,365円/月	310,188円/月
5万円	85,144円/月	99,630円/月	119,878円/月	150,211円/月	200,714円/月	301,643円/月
10万円	76,058円/月	90,654円/月	111,011円/月	141,452円/月	192,062円/月	293,098円/月
15万円	66,973円/月	81,678円/月	102,144円/月	132,693円/月	183,411円/月	284,553円/月
20万円	57,887円/月	72,703円/月	93,278円/月	123,935円/月	174,759円/月	276,007円/月
25万円	48,802円/月	63,727円/月	84,411円/月	115,176円/月	166,108円/月	267,462円/月
30万円	ローン不可	54,751円/月	75,544円/月	106,417円/月	157,456円/月	258,917円/月
支払い利息合計	3,294,520円～	2,816,520円～	2,338,900円～	1,865,040円～	1,395,030円～	928,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。