新築一戸建て緑町２（おもちゃのまち駅） 2590万円・2690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県下都賀郡壬生町緑町２
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩5分、東武宇都宮線「国谷」歩28分、東武宇都宮線「安塚」歩29分
価格	2,590万円・2,690万円

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情報の見方

: 【1．2号棟】おもちゃの駅まで徒歩5分の便利な立地♪

物件名	緑町２（おもちゃのまち駅） 2590万円・2690万円
価格	2,590万円・2,690万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	128.98m²・138.63m²39.01坪・41.93坪
建物面積	95.58m²・95.98m²28.91坪・29.03坪
住所	栃木県下都賀郡壬生町緑町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 浄水器 / 高機能トイレ

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【2号棟】南向きで日差しがたっぷり入る明るいリビング。シンプルな形なので家具の配置など使い勝手がいいです。
【2号棟】吊戸棚がないので、リビングとの一体感がうまれ、開放感のあるキッチンです。調理中でもリビングの様子が見渡せることができ、家族との会話も弾みます♪
【2号棟】陽当たりの良い南面バルコニー。衣類はもちろん、寝具もゆったり干していただけます。

みらいエコ住宅事業対象物件です！
詳細はお気軽にお問い合わせください♪
現地お待ち合わせでのご内覧可能です♪
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(1号棟)、価格2590万円、3LDK+S、土地面積128.98m²、建物面積95.58m²

(2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積138.63m²、建物面積95.98m²
【2号棟】右手には高さのあるシューズボックスがあり、玄関まわりの収納もすっきり整えられます♪
【2号棟】高さのあるシューズボックス♪玄関まわりをすっきり整えられます♪

【2号棟】5帖の和室。客間やお子さまの遊び場など、さまざまな用途で活用できます♪
【2号棟】広々とした脱衣所は収納や洗濯スペースとしても使いやすい、ゆとりのある空間です♪
【2号棟】浴室乾燥暖房機付きなので、夏は涼しく、冬はあたたかく、ご入浴いただけます。

【2号棟】鏡裏には収納も兼ね備えた、シンプルで使いやすい三面鏡の洗面台です。
【2号棟】明るく清潔感のあるトイレです！採光窓があるので、換気効率も高まり衛生的です。
【2号棟】南向きの7.5帖洋室♪2帖のウォークインクローゼット付きで、収納もたっぷり確保できます♪

【2号棟】7.5帖の洋室。2帖のウォークインクローゼット♪衣類やバッグなどをまとめて収納でき、使い勝手も◎
【2号棟】ゆとりある7.5帖の洋室♪家具を配置しても使いやすい広さです♪
【2号棟】使い勝手の良いクローゼット。枕棚が網目になっているため、湿気が上段にたまりにくく、奥行きもあるので収納ケースなども置けます。

【1．2号棟】前面道路は幅4.5ｍ♪
防犯カメラを標準装備し、インターネット経由でスマートフォンから映像を確認可能。外出中も住まいの様子をチェックできます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内⇒【カーナビ表示：栃木県下都賀郡壬生町緑町2-1072-13付近】

※今から見たい、当日予約のお客様はこちら迄ご連絡ください。
☆028-666-5301☆
☆日時：現地見学会は予約制ですが当日のご相談も可能です。
　曜日、時間帯はお客様のご都合にあわせてご案内いたします（＾＾）

◆ふくろう不動産＆カフェの住宅ローンご相談会◆
低金利な金融機関をご紹介させて頂きます！
☆お家を買う方のほとんどが初めてです☆
・自己資金は、いくら必要なんだろう？
・マイカーローンや借り入れがある場合はどうしたらいいんだろう？
・貯金０、頭金０でお家って買えるの？
・いくら借りられるだろう？
・ローンに不安のある方
・車のローンがあるけど
・自営業の方
などなど！何でもご相談ください！

◆住宅ローンはお任せください♪（＾＾）/

住宅ローンの事前審査、住宅ローンご契約など
お客様が金融機関へ行く際は同席させて頂きます！

銀行、金融機関とのやりとりもお任せください！
☆当社は引き渡し後も確りサポートさせて頂きます！

これまで培ってきた経験と知識を基に
しっかりサポートさせて頂きます♪

”幸ふくな住まい探し”のお手伝いをさせて頂きます！！
お客様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております！！

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緑町２（おもちゃのまち駅） 2590万円・2690万円販売概要

物件名	緑町２（おもちゃのまち駅） 2590万円・2690万円
価格	2,590万円・2,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	128.98m²・138.63m²39.01坪・41.93坪	建物面積	95.58m²・95.98m²28.91坪・29.03坪
販売スケジュール	-
住所	栃木県下都賀郡壬生町緑町２周辺地図下都賀郡壬生町周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩5分乗り換え案内東武宇都宮線「国谷」歩28分乗り換え案内東武宇都宮線「安塚」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：吉津谷　隆、設備：個別プロパンガス、公営水道、公共下水(汚水、雑排水)、雨水(浸透式)、建築確認番号：第HPA-26-05464-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	ふくろう不動産&カフェ(株) TEL：028-666-5301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（1）第005436号資料請求をする
会社情報	<仲介> ふくろう不動産&カフェ(株)ふくろう不動産&カフェ(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市不動前4-1-1 Livi-in不動前1B 栃木県知事（1）第005436号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員 / (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月28日	情報更新日	2026年9月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 栃木県下都賀郡壬生町幸町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払い利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。