新築一戸建て【タマタウン初芝】初芝駅徒歩8分／月々11万円～／耐震等級3×高断熱の安心住まい新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市東区野尻町
交通	南海高野線「初芝」歩7分、南海高野線「白鷺」歩17分、南海バス「引野」歩3分
価格	5,380万円

オータムフェア9/30迄選べる家電3点（冷蔵庫等）＋エアコン1台プレゼント

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情報の見方

: 全2区画販売
太陽光発電システム4.6KW搭載
1号地：５３８０万円
2号地：５３８０万円

物件名	【タマタウン初芝】初芝駅徒歩8分／月々11万円～／耐震等級3×高断熱の安心住まい
価格	5,380万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	98.86m²～98.92m²
建物面積	111.78m²～113.85m²（登記）
住所	大阪府堺市東区野尻町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化

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1号地　間取り図
太陽光発電システム4.6KW搭載
1号地：５３８０万円
土地面積：98.92m²（29.92坪）
延床面積：113.85m²（34.43坪）
2号地　間取り図
太陽光発電システム4.6KW搭載
2号地：５３８０万円
土地面積：98.86m²（29.90坪）
延床面積：111.78m²（33.81坪）
(1号地)、価格5380万円、4LDK、土地面積98.92m²、建物面積113.85m²

1号地　完成予想図
片流れ屋根が映えるスタイリッシュな外観！すっきりとした駐車スペースと植栽が彩る、上質な佇まいの住まい
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。
地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
暖房・換気・乾燥・涼風の機能付きで快適♪
梅雨時期の洗濯物も困りません。

広々オープンキッチンと食洗器付き。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。
2.5ｍの高い天井高
天井高2.5ｍの高さを確保することで、より開放的でゆったりとした広がりのある空間をつくりだします。
W900シャワー洗面化粧台
ミラーの裏には収納スペースとコンセントもあり使い勝手の良いワイドタイプの洗面台です。ハイバックボオルで目地の汚れもなくお掃除ラクラクです。

充実のキレイ機能とベーシックな快適機能を搭載したスタンダードモデルです。
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。
広々オープンキッチンと食洗器付き。さらにキッチンメーカーのカップボードを完備、ビルドインなので地震の際も倒れないしない安心設計です。

南海高野線『初芝』駅徒歩8分！閑静な住宅街に佇む、開放感のあるゆとりの敷地。陽当たり良好で、理想の住まいを実現できます。
白鷺小学校まで1300m 白鷺小学校まで1300m
広々とした開放的なLDK
キッチンからリビング・ダイニングまで視線がスッと通り、家族の会話が自然と弾む開放的な大空間です。

落ち着いた住環境が魅力の立地。周辺の街並みに調和した、ゆとりある敷地で快適な暮らしを。
全2区画販売
全棟太陽光発電システム４.６KW搭載！

1号地：５３８０万円
2号地：５３８０万円
■教育施設
白鷺小学校：徒歩18分（約1300ｍ）
東百舌鳥中学校：徒歩25分（1800ｍ）
こども園菩提幼稚園：徒歩13分（900ｍ）
■利便施設
マツモトキヨシ初芝店：徒歩6分
ライフ初芝店：徒歩8分

◇南海高野線「初芝駅」徒歩9分
◇南海高野線「白鷺駅」徒歩17分
全2区画販売
太陽光発電システム4.6KW搭載
1号地：５３８０万円
2号地：５３８０万円

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
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　　　　　　　　☆イベント情報☆
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【予約制】現地内覧会を開催中です！
お早めにご予約下さい♪
ご来場の方にはクオカード20000円分を進呈致します♪

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

■おおよその所要時間や内容は、下記をご参照下さい。
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・会社の強みのご紹介(30分～)

現地にスタッフがいない可能性がございますので
見学のご予約は事前にお電話にてお待ち申し上げます。

☆　ご予約のお客様優先案内させて頂いております　☆

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【タマタウン初芝】初芝駅徒歩8分／月々11万円～／耐震等級3×高断熱の安心住まい販売概要

物件名	【タマタウン初芝】初芝駅徒歩8分／月々11万円～／耐震等級3×高断熱の安心住まい
価格	5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	98.86m²～98.92m²	建物面積	111.78m²～113.85m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市東区野尻町周辺地図堺市東区の暮らしデータ堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「初芝」歩7分乗り換え案内南海高野線「白鷺」歩17分乗り換え案内南海バス「引野」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月末予定	入居時期	契約後5ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム（株）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、個別浄化槽、建築確認番号：1号地：OKBC26C01－01353号2号地：OKBC26C01－01355号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム（株）堺店 TEL：0120-923-530お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター堺店タマホーム(株)土地買取センター堺店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥梅町3-24-7 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月21日	情報更新日	2026年9月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市東区の暮らしデータ

堺市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。