新築一戸建て【即日案内可能☆売主指定販売会社】宜野湾市大山4丁目　新築分譲住宅　限定2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県宜野湾市大山４-11-10
交通	沖縄バス「大山」歩9分
価格	5,599万円

【売主指定販売会社】Google口コミ100件以上の高評価頂いております☆

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販売スケジュール	【あおみ不動産は売主指定販売会社です】条件等お気軽にご相談ください☆ 沖縄県内で数少ない固定資産税や住宅ローン控除・フラット35Sの優遇が最も受けられる【長期優良住宅・BELS住宅】です☆ 長期優良住宅、住宅ローン控除についてはあおみ不動産にお任せください！！ ☆嬉しい標準設備☆ 【ガス乾燥機・食洗器・室内物干し・床下換気扇】が標準仕様です☆ ☆床下には白蟻対策として高級木材のひのきを採用☆ 【最大60年まで延長可能な充実な延長保証サービス】 ☆2年・5年・10年の充実した保証プラン有☆ 1棟1棟こだわり抜かれた間取りプランが魅力的です☆ 夢のマイホームをお探しの皆様お好みの物件が見つかるかもしれません！

販売スケジュール

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沖縄県内で数少ない固定資産税や住宅ローン控除・フラット35Sの優遇が最も受けられる【長期優良住宅・BELS住宅】です☆
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☆嬉しい標準設備☆
【ガス乾燥機・食洗器・室内物干し・床下換気扇】が標準仕様です☆

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【最大60年まで延長可能な充実な延長保証サービス】
☆2年・5年・10年の充実した保証プラン有☆

1棟1棟こだわり抜かれた間取りプランが魅力的です☆
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / テラス / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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先ずは動画をチェック☆
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インテリア工事施工前、施工後の比較画像☆

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宜野湾市大山☆新築戸建☆
屋上テラス付き☆マルチスキップ☆
３ＬＤＫ☆吹抜け仕様☆
駐車３台可能♪
補助金75万円対象☆
宜野湾市大山☆新築戸建☆
屋上テラス付き☆マルチスキップ☆
３ＬＤＫ☆吹抜け仕様☆
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補助金75万円対象☆

QRコードからＶＲ内覧可能☆
宜野湾市大山☆新築戸建☆
屋上テラス付き☆マルチスキップ☆
３ＬＤＫ☆吹抜け仕様☆
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補助金75万円対象☆
宜野湾市大山　新築戸建3LDK　全２棟☆
駐車3台可能☆

宜野湾市大山☆新築戸建☆
屋上テラス付き☆マルチスキップ☆
３ＬＤＫ☆吹抜け仕様☆
駐車３台可能♪
補助金75万円対象☆
１号棟☆３ＬＤＫ☆
マルチスキップ☆
フリースペース☆
ウォークインクローゼット☆
駐車３台可能♪
宜野湾市大山☆新築戸建☆
屋上テラス付き☆マルチスキップ☆
３ＬＤＫ☆吹抜け仕様☆
駐車３台可能♪
補助金75万円対象☆

２号棟☆３（４）ＬＤＫ☆フレキシブルプラン☆L字キッチン☆てぃーだスカイデッキ☆並列駐車３台可能♪
１号棟☆３ＬＤＫ☆マルチスキップ☆フリースペース☆ウォークインクローゼット☆駐車３台可能♪
(１号棟)、価格5599万円、3LDK+S、土地面積118.03m²、建物面積96.04m²

数百年に1度の地震に耐える力の1.5倍の強度を誇ります♪
4分野で全棟最高等級を取得☆ （地震・台風・劣化軽減・空気環境・維持管理更新への配慮）
2023年1月に実台実験を実施。熊本地震前震(震度7相当)を1回、本震(震度7相当)を6回加えても、TOEI Safety Damperを装着した耐震等級3相当の試験体は倒壊しないことを実証しました。

地震や沖縄県の強い台風に問題なく耐えうる構造です☆
ファミリーマート宜野湾大山三丁目店まで472m

イベント情報

モデルルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
平日や夜間のご案内も大歓迎です♪
県外からの移住者様や外国人の方との契約実績も豊富にございます☆

10年以上の不動産経験のあるベテランスタッフがご案内します♪
女性スタッフも在籍しておりますので、営業されるのが苦手な方でも安心して内覧できます☆

☆☆☆住宅ローン相談会☆☆☆
変動金利・固定金利のメリットやデメリット☆
数年後を見据えた金利上昇について☆
沖縄県内の銀行の金利比較☆
ネット銀行の金利情報☆

☆☆☆物件相談会☆☆☆
注文住宅・新築建売・中古物件・中古マンションの比較☆
お客様のご家庭に合った不動産をご紹介・ご提案を無料でアドバイスします☆

☆☆☆新築住宅の性能について☆☆☆
長期優良住宅・ZEH住宅・省エネ住宅
各物件の特徴や補助金について・住宅ローン控除等、専門知識をわかりやすくお伝えします☆

☆☆☆RC住宅と木造住宅の性能や予算の比較☆☆☆
RC住宅と木造住宅の固定資産税や性能・予算について細かく解説します☆

県内販売実績300棟以上のあおみ不動産スタッフが誠心誠意サポートします☆

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【即日案内可能☆売主指定販売会社】宜野湾市大山4丁目　新築分譲住宅　限定2棟販売概要

物件名	【即日案内可能☆売主指定販売会社】宜野湾市大山4丁目　新築分譲住宅　限定2棟
価格	5,599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）あまはじインナーテラス4.75帖間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.03m²（実測）	建物面積	96.04m²
販売スケジュール	【あおみ不動産は売主指定販売会社です】条件等お気軽にご相談ください☆ 沖縄県内で数少ない固定資産税や住宅ローン控除・フラット35Sの優遇が最も受けられる【長期優良住宅・BELS住宅】です☆ 長期優良住宅、住宅ローン控除についてはあおみ不動産にお任せください！！ ☆嬉しい標準設備☆ 【ガス乾燥機・食洗器・室内物干し・床下換気扇】が標準仕様です☆ ☆床下には白蟻対策として高級木材のひのきを採用☆ 【最大60年まで延長可能な充実な延長保証サービス】 ☆2年・5年・10年の充実した保証プラン有☆ 1棟1棟こだわり抜かれた間取りプランが魅力的です☆ 夢のマイホームをお探しの皆様お好みの物件が見つかるかもしれません！
住所	沖縄県宜野湾市大山４-11-10 周辺地図宜野湾市の暮らしデータ宜野湾市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス「大山」歩9分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、北西側約5.6m～6.1m公道　南西側約5.2m～5.6m公道
構造・工法	木造/地上2階	施工	東栄住宅
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：公営水道・沖縄電力・個別プロパンガス・本下水、建築確認番号：第R08SHC110043号、他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産沖縄支店 TEL：098-953-8067お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産沖縄支店(株)あおみ不動産沖縄支店のその他の物件情報を見る沖縄県中頭郡北中城村字島袋601-4 オキエースビル1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年11月11日	情報更新日	2026年11月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宜野湾市の暮らしデータ

宜野湾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44113世帯
人口総数	100443人
転入者数	5529人転入率（人口1000人当たり） 55.05人
転出者数	5434人転出率（人口1000人当たり） 54.10人
土地平均価格	住宅地 148286円／m² 商業地 186600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊娠している方・子育て中の方・宜野湾市で子育てを考えている方からの相談を受け、それぞれのニーズに合った保育サービス等について情報を提供し、選択肢を提案する専門の相談員を設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宜野湾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宜野湾市3920円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宜野湾市1670円
下水道普及率	96.4％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	546件人口1000人当たり 5.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 4.87人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.38人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(草木、かん、びん、ペットボトル、本・雑誌類、雑がみ、紙パック、段ボール、新聞・チラシ)　有害ごみ(蛍光管、水銀体温計、電池、電球型蛍光管、ライターなど)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宜野湾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 沖縄県宜野湾市大山４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,362円/月	152,556円/月	180,846円/月	223,302円/月	294,092円/月	435,716円/月
5万円	123,277円/月	143,581円/月	171,979円/月	214,543円/月	285,440円/月	427,171円/月
10万円	114,191円/月	134,605円/月	163,112円/月	205,785円/月	276,789円/月	418,626円/月
15万円	105,106円/月	125,629円/月	154,245円/月	197,026円/月	268,138円/月	410,081円/月
20万円	96,020円/月	116,653円/月	145,379円/月	188,267円/月	259,486円/月	401,536円/月
25万円	86,935円/月	107,678円/月	136,512円/月	179,509円/月	250,835円/月	392,990円/月
30万円	77,849円/月	98,702円/月	127,645円/月	170,750円/月	242,183円/月	384,445円/月
支払い利息合計	4,623,810円～	3,948,880円～	3,279,200円～	2,614,960円～	1,955,890円～	1,302,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。