新築一戸建てメンバーズタウン山科PJ2号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京都市山科区御陵牛尾町
交通	地下鉄東西線「御陵」歩12分、ＪＲ東海道本線「山科」歩17分、京阪京津線「京阪山科」歩17分
価格	7,890万円

【ミサワホーム】制震装置搭載の長期優良住宅！LDK約20帖のゆとりある住まい

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情報の見方

: 【完成予想図/LDK】
制震装置搭載の長期優良住宅。太陽光パネルを搭載し、省エネ性の高い住まいです。LDKは窓からたっぷりの陽光が差し込み、ご家族で快適に過ごしていただけます。

物件名	メンバーズタウン山科PJ2号地
価格	7,890万円
間取り	3LDK
土地面積	176.03m²（53.24坪）（実測）
建物面積	65m²（19.66坪）（実測）
住所	京都府京都市山科区御陵牛尾町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 平坦地 / 屋根裏収納 / テラス / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

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【完成予想図/LDK】
LDKは約20帖のゆとりある広さ。開放感のあるオープンキッチンを採用しています。ご家族との会話を楽しみながら調理をすることができます。
【完成予想図/LDK】
食器洗乾燥機付きのシステムキッチンです。食後の片付けの家事負担を軽減。カップボードやパントリーを備えているため、キッチン回りがすっきりと片付きます。
【完成予想図/LDK】
ナチュラルで落ち着いた印象の内装です。様々なインテリアと相性がよく、お好きな家具でお部屋づくりを楽しめます。全居室収納付きのため、住空間を広く使えます。

【完成予想図/収納】
リビング横に「蔵」を設けました。大容量の収納スペースとして、季節品や趣味の道具、思い出の品などをたっぷり収納できます。
【完成予想図/外観】
地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩12分。JR「山科」駅、「京阪山科」駅も利用可能な便利な立地です。周辺は緑豊かな閑静な住宅街で、穏やかな暮らしが叶います。
京都市立陵ケ岡小学校まで900m 徒歩12分。学校教育目標は「自ら探究し　つながり合い　未来を拓く　陵ヶ岡の子」です。HPでは、学校の様子や給食が写真付きで掲載されています。

ローソン御陵原西店まで800m 徒歩10分。24時間営業。まちかど厨房、お酒、タバコ、無印良品の取り扱い有。ATM、マルチコピー機が設置されています。
業務スーパー御陵店まで800m 徒歩10分。営業時間は9:00～21:00。オリジナル商品や輸入品をはじめ、青果、精肉、酒などが販売されています。HPでチラシを確認することができます。
スギ薬局御陵店まで850m 徒歩11分。店舗営業時間は9:00～23:00。医薬品、化粧品、食品など幅広い商品の取り扱いがあります。調剤薬局が併設されています。

南極でも日本でも高性能の「木質パネル」
風速60ｍのブリザードに耐える建物は、木質パネル工法でした。
南極昭和基地の建物は、高耐久の木質パネルを使用し、パネルを繋ぐことで箱状のモノコック構造としています。このため、柱や梁など１点に外部からの力が集中して倒壊する心配がありません。建物が一体で働くため、風速60ｍのブリザードにも耐えることができます。
地震エネルギーを吸収し揺れを抑えるミサワホーム制震パネル「MGEO」。業界初となる制震装置を標準搭載。地震エネルギーを最大50％以下に低減！
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。

リモコンキーとカードキーが利用可能な電気錠システムです。リーダー部分とハンドルが分かれているため様々なハンドルデザインがあります。
工場生産化率を高めることで、高効率と高品質を実現。住宅の生産工程をオートメーション化することで、木質パネル芯材の断裁や枠組み、合板の圧着、仕上げ加工など、すべての工程でばらつきの少ない均一な部材生産を可能としました。木質パネルの作り置きなどをする必要は一切なく、生産情報に合わせた生産を効率よく行います。
工場生産の木質パネルは、もともと熱を伝えにくい構造体。現場で断熱材を組込む工法だと、枠と断熱材の間にすき間が生じたり、ずれる危険性があります、ミサワホームでは工場で、グラスウールをすき間なく充填。パネルは格子状の芯材で仕切った仕様のため、グラスウールが自重でずれたり、ムラができる心配がありません。通気層を設けるので、外気は壁の中を流れないので、冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
制震装置『MGEO』を標準搭載。様々な文化遺産や大規模な橋梁に採用されるメンテナンス不要の高減衰ゴムが地震エネルギーを最大50％低減いたします。
新築住宅保証制度 (長期にわたる初期保証 )
維持管理保証制度 (保証延長を利用したエンドレス保証 )
既存住宅保証制度（保証満了後も安心の再保証）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

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メンバーズタウン山科PJ2号地販売概要

物件名	メンバーズタウン山科PJ2号地
価格	7,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	176.03m²（53.24坪）（実測）	建物面積	65m²（19.66坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市山科区御陵牛尾町周辺地図京都市山科区の暮らしデータ京都市山科区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「御陵」歩12分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「山科」歩17分乗り換え案内京阪京津線「京阪山科」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北6ｍ幅（接道幅11.9ｍ）
構造・工法	2階建（木質パネル接着工法）	施工	ミサワホーム近畿(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	40％/80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-26026788号、駐車場：カースペース
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、法22条区域　居住誘導区域　近郊整備区域

お問い合わせ先	京都支店　北山営業課 TEL：0120-133-017お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)京都支店ミサワホーム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323 国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月25日	情報更新日	2026年9月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市山科区の暮らしデータ

京都市山科区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	728744世帯
人口総数	1373887人
転入者数	86565人転入率（人口1000人当たり） 63.01人
転出者数	80848人転出率（人口1000人当たり） 58.85人
土地平均価格	住宅地 229800円／m² 商業地 1502719円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	96園	預かり保育実施園数	公立：15園　私立：75園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]　給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

京都市山科区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京都市3014円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京都市2013円
下水道普及率	99.5％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	8080件人口1000人当たり 5.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	89ヶ所
一般診療所総数	1634ヶ所
小児科医師数	379人小児人口10000人当たり 26.85人
産婦人科医師数	209人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.53人
介護保険料基準額（月額）	7160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別8種〔燃やすごみ　缶・びん・ペットボトル　プラスチック類　小型金属類・スプレー缶　雑がみ〕　拠点回収：古紙(新聞・ダンボール)　雑がみ　紙パック　使用済てんぷら油　古着類　乾電池　ボタン電池　充電式電池　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　小型家電　磁気テープ類　インクカートリッジ　リユースびん　刃物類　使い捨てライター　陶磁器製の食器　せん定枝木の枝　石油類　医薬品・農薬　化学薬品・塗料・ワックス・絵の具　洗浄剤
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

京都市山科区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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京都市山科区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	191,833円/月	221,101円/月	262,101円/月	323,633円/月	426,229円/月	631,485円/月
5万円	182,748円/月	212,125円/月	253,234円/月	314,874円/月	417,577円/月	622,940円/月
10万円	173,662円/月	203,149円/月	244,367円/月	306,115円/月	408,926円/月	614,395円/月
15万円	164,577円/月	194,173円/月	235,500円/月	297,357円/月	400,274円/月	605,850円/月
20万円	155,491円/月	185,198円/月	226,634円/月	288,598円/月	391,623円/月	597,305円/月
25万円	146,406円/月	176,222円/月	217,767円/月	279,839円/月	382,971円/月	588,760円/月
30万円	137,320円/月	167,246円/月	208,900円/月	271,081円/月	374,320円/月	580,214円/月
支払い利息合計	6,691,630円～	5,714,720円～	4,745,700円～	3,784,400円～	2,830,550円～	1,884,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。