新築一戸建て桜３（岩沼駅） 3599万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県岩沼市桜３
交通	ＪＲ東北本線「岩沼」歩13分、ＪＲ東北本線「館腰」歩57分、ＪＲ常磐線「逢隈」歩68分
価格	3,599万円

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情報の見方

: ◇５号棟◇
≪４ＬＤＫ＋駐車３台◎≫
お子様にも一人一部屋を♪豊富なお部屋数を備えた新築戸建が堂々完成！マイカー生活の方にも嬉しい３台分の駐車スペース付きです♪

物件名	桜３（岩沼駅） 3599万円
価格	3,599万円
間取り	4LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪
土地面積	138.56m²41.91坪
建物面積	107.33m²32.46坪
住所	宮城県岩沼市桜３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(5号棟)、価格3599万円、4LDK、土地面積138.56m²、建物面積107.33m²
【５号棟：土地面積４１坪】カースペース３台可能◎
≪ＬＤＫ約１８．５帖≫
窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の陽射しはもちろん、年中爽やかな風が吹き抜けます。

《ＬＤＫ約１８．５帖》
キッチンで作業しながら、お子さんの様子を確認したりテレビを見たり開放的な空間です！
《カウンターキッチン》
お料理中も家族とコミュニケーションが取りやすいと人気の対面式カウンターキッチン♪コンロ前の壁を無くしたフルオープンタイプ◎
洗面台は三面鏡なので、ヘアセットにも便利ですね！鏡裏はご家族分の歯ブラシやスタイリング剤の収納に便利です。

洗面所には収納スペースを確保！タオルやご家族分の衣類も収納することができます！
陽の高い時間の入浴も楽しみたい♪そんな方にも嬉しい小窓付きのバスルーム♪自然の光が注ぐ空間で、のんびりとリラックスタイム♪
いつも清潔♪ウォシュレット機能を搭載したトイレ♪便座を温めておくことが出来る暖房便座機能付きで、冬の寒い時期でもヒヤリを防ぎます♪

《２階洋室約８．６帖》
広さのある洋室は、ご夫婦様の寝室にピッタリですね。収納もばっちり完備！
《２階洋室約６．３帖》
収納スペースが充実！お部屋もスッキリと片付き広々と使えますね！
《２階洋室約７．４帖》
壁紙の色を白で統一した事で、住んでから自分好みに染める楽しみ方をご提案◎お気に入りの絵画や写真を飾っても映えますね♪

≪リビング収納≫
棚を設置して生活用品などの収納スペースとしてもお使いいただけます！
広々した玄関ホールに大きなシューズボックス！ご家族分の靴もすっきりと収納できますね！
室内と外の出入りをスムーズになる玄関ポーチ！雨天時には傘をさしたり、雨粒を落としたりするスペースとして活躍します。

《バルコニー》
空を仰ぐバルコニー♪暮らしを外まで広げる広々としたアウトドアリビングに◎
《駐車３台可能◎》
前面道路も広く、駐車が苦手な方でも安心して駐車できます♪
《前面道路》
ゆとりある前面道路に面し、車の出し入れもラクラク◎運転が苦手な方も安心してお出かけを楽しめそうです♪

≪冷暖房エアコン≫寒い冬も暑い夏も快適に過ごせるエアコン完備のリビング！
《食洗機》あると助かる食洗機！入れるだけで洗浄から乾燥までしてくれるので、忙しい主婦の味方です♪

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桜３（岩沼駅） 3599万円販売概要

物件名	桜３（岩沼駅） 3599万円
価格	3,599万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK＼見逃し厳禁！買うなら今！ニコエの超お得企画／新居＋嬉しい特典がいっぱい♪	諸費用	-
土地面積	138.56m²41.91坪	建物面積	107.33m²32.46坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県岩沼市桜３周辺地図岩沼市の暮らしデータ岩沼市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩沼」歩13分乗り換え案内ＪＲ東北本線「館腰」歩57分乗り換え案内ＪＲ常磐線「逢隈」歩68分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年6月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造アスファルトシングル材葺２階建	施工	ケイアイスター不動産株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160.24％	特記事項	担当者：畠山　真、設備：公営水道・公共下水・オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ニコエ TEL：022-794-9250お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岩手県知事（2）第002670号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ニコエ(株)ニコエのその他の物件情報を見る岩手県一関市青葉1-6-4 シャトレー壱號館105 岩手県知事（2）第002670号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2036年8月6日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岩沼市の暮らしデータ

岩沼市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	17223世帯
人口総数	43137人
転入者数	1967人転入率（人口1000人当たり） 45.60人
転出者数	1961人転出率（人口1000人当たり） 45.46人
土地平均価格	住宅地 55125円／m² 商業地 55150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)こうのとり〒屋さん(新生児出産世帯に手づくりカードと子育て情報を地域ボランティアがお届け、訪問)。(2)Happyチャイルドカレンダー(行政とボランティアで子育て支援事業がひと目でわかる情報紙を制作)。(3)子育て応援者養成講座(子育て支援ボランティアの養成)。(4)子育て支援団体活動補助金(上限年2万円)。(5)おはなしキャラバン(読み聞かせや仕掛け絵本の展示)。(6)子ども・子育て支援パッケージ第1弾・第2弾(保育料の第2子以降無償化、3歳以上児への米飯無償提供等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岩沼市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岩沼市4180円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岩沼市2948円
下水道普及率	94.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	191件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 17.33人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 18.86人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔可燃ごみ　プラスチック資源　缶類　ビン類　資源ごみ(紙製容器包装類、ペットボトル、段ボール、紙パック、新聞、雑誌、布類)　ガラスくず類　せともの類　金属製品類　複合素材製品類　有害・危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岩沼市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岩沼市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,445円/月	92,718円/月	109,912円/月	135,715円/月	178,739円/月	264,813円/月
5万円	71,360円/月	83,743円/月	101,045円/月	126,957円/月	170,087円/月	256,268円/月
10万円	62,274円/月	74,767円/月	92,178円/月	118,198円/月	161,436円/月	247,723円/月
15万円	53,189円/月	65,791円/月	83,311円/月	109,439円/月	152,785円/月	239,178円/月
20万円	44,103円/月	56,816円/月	74,445円/月	100,681円/月	144,133円/月	230,633円/月
25万円	ローン不可	47,840円/月	65,578円/月	91,922円/月	135,482円/月	222,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,711円/月	83,163円/月	126,830円/月	213,543円/月
支払い利息合計	2,811,390円～	2,404,200円～	1,999,000円～	1,594,080円～	1,192,350円～	793,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。