新築一戸建て石神（中川辺駅） 1890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県加茂郡川辺町石神
交通	ＪＲ高山本線「中川辺」歩12分、ＪＲ高山本線「下麻生」車3.2km、ＪＲ高山本線「古井」車5.1km
価格	1,890万円

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情報の見方

: （２号棟）現地外観写真
土地面積　260.82m2
建物面積　97.60m2
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物件名	石神（中川辺駅） 1890万円
価格	1,890万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	260.82m²78.89坪
建物面積	97.6m²29.52坪
住所	岐阜県加茂郡川辺町石神

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 可動間仕切り / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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２号棟
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。隣り合う和室を開放すれば、ひときわ広々とした空間へ♪
◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
（２号棟）現地外観写真
スーパーや通学路など、建物の周辺を実際に歩いてみるのもおすすめです！新生活のイメージが膨らみますね♪

（２号棟）前面道路含む現地写真
前面は、交通量の少ない４．０ｍ道路です。ゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える環境になっています。
(2号棟)、価格1890万円、4LDK+S、土地面積260.82m²、建物面積97.6m²
２号棟
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。

２号棟
明るい雰囲気が心地いいリビング！採光良好です！家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
２号棟
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。
ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！
２号棟
収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをいつでもすっきりとお使い頂けそうです。

２号棟
リビング隣には日当たり良好の和室付きです。間仕切りを開ければリビングと繋がり開放感が出ます。客間としても、また小さいお子様の目の届く遊び場やお昼寝スペースとしても使える便利です♪
２号棟
暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
２号棟
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

２号棟
２面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
２号棟
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
２号棟
2階にある書斎は趣味のスペースとしてはもちろん、ご主人様が持ち帰ってきた仕事をするスペースとしてもお使い頂けます。

２号棟
各居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
２号棟
インナーバルコニーを採用しています！雨の日も洗濯物が濡れる心配がなく安心。日当たりもよく、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
２号棟
開放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。

２号棟
カースペース３台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
２号棟
住みながらお庭を持つ。そんな贅沢が実現する戸建。日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）
　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）

上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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石神（中川辺駅） 1890万円販売概要

物件名	石神（中川辺駅） 1890万円
価格	1,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	260.82m²78.89坪	建物面積	97.6m²29.52坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県加茂郡川辺町石神周辺地図加茂郡川辺町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「中川辺」歩12分乗り換え案内ＪＲ高山本線「下麻生」車3.2km 乗り換え案内ＪＲ高山本線「古井」車5.1km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、東側4.00ｍ公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	都市計画区域外	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：峰田　真以、設備：中部電力、公営水道、公共下水、個別プロパンガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、前面道路幅員制限　白地地域分類記号Ⅲ

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月21日	情報更新日	2026年9月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加茂郡川辺町周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　川辺町下川辺　リーブルガーデン

価格: 2,090万円・2,290万円
住所: 岐阜県加茂郡川辺町下川辺

◇価格改定◇川辺町西栃井1603

価格: 2,590万円
住所: 岐阜県加茂郡川辺町西栃井

飯田グループホールディングス　美濃加茂市加茂野町稲辺第２　クレイドルガーデン

価格: 1,890万円
住所: 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺

Cradle　garden　美濃加茂市本郷町　第１１期　全４邸

価格: 1,990万円・2,090万円
住所: 岐阜県美濃加茂市本郷町６

ＪＲ高山本線の物件

Cradle　garden　美濃加茂市本郷町　第１１期　全４邸

価格: 1,990万円・2,090万円
住所: 岐阜県美濃加茂市本郷町６

◇価格改定◇川辺町西栃井1603

価格: 2,590万円
住所: 岐阜県加茂郡川辺町西栃井

【ダイマルタウン岐阜市　水海道2【残2棟・2026年11月完成予定】

価格: 3,280万円・3,380万円
住所: 岐阜県岐阜市水海道２

パークナードテラス蘇原新栄町（建築条件付）宅地分譲

価格: 1,380万円
住所: 岐阜県各務原市蘇原新栄町２

加茂郡川辺町内の各駅の住みやすさ

中川辺
下麻生

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,082円/月	41,587円/月	49,299円/月	60,872円/月	80,170円/月	118,777円/月
5万円	26,996円/月	32,611円/月	40,432円/月	52,114円/月	71,518円/月	110,232円/月
10万円	ローン不可	23,635円/月	31,565円/月	43,355円/月	62,867円/月	101,687円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,596円/月	54,215円/月	93,142円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,564円/月	84,596円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,506円/月
支払い利息合計	1,257,800円～	1,077,320円～	894,700円～	715,520円～	536,810円～	359,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。