新築一戸建て【ネクストの家】小郡市大板井1期　甘木鉄道大板井駅徒歩2分好立地！　新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県小郡市大板井
交通	甘木鉄道「大板井」歩2分、西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩14分
価格	3,798万円

駅徒歩2分の価値。ゆとりある50坪超から始まる、上質な暮らし。

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情報の見方

: 【LDK/1号棟完成予想図】
リビングからダイニング、キッチンまで視線がつながる開放的なLDK。家族の気配を感じながら、それぞれが心地よく過ごせる、暮らしやすさにこだわった住空間です。

物件名	【ネクストの家】小郡市大板井1期　甘木鉄道大板井駅徒歩2分好立地！
価格	3,798万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.69m²～167.33m²（50.42坪～50.61坪）
建物面積	107.23m²～108.05m²（32.43坪～32.68坪）
住所	福岡県小郡市大板井

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【外観/1号棟完成予想図】
白×ブラックのコントラストが印象的な、洗練されたシンプルモダンな外観。直線的でスタイリッシュなフォルムに、2台分の駐車スペース(車種による)付き。
【全体区画図】
全3区画に誕生する新築戸建て。並列駐車可能な駐車スペース(車種による)が設けられた、ゆとりある広さの敷地です。前面道路は幅員約6.0m。車の出し入れがスムーズに行えます。
(1号棟)、価格3798万円、4LDK、土地面積167.33m²、建物面積107.23m²

【LDK/1号棟完成予想図】
窓から自然光と爽やかな風が届くLDK。ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段が採用されています。収納が設けられ、住空間を有効活用できます◎
【LDK/1号棟完成予想図】
LDKと水回りが隣接し、料理中に洗濯ができる家事動線がスムーズな設計です。キッチン横にはパントリーが設けられ、日用品のストックなどを保管可能です。
【脱衣室/1号棟完成予想図】
LDKと洗面室から出入り可能な脱衣室。洗面室と分けて使うことができ、ご家族間のプライバシーに配慮された設計です。アイロンをかけたり、洗濯物を畳んだりできるカウンター付き。

【洋室/1号棟完成予想図】
落ち着いた色合いでまとめた、上質で心安らぐ主寝室。木目の床とアクセントクロスが温かみを演出し、ゆったりとくつろげる空間に。1日の疲れを癒し、心地よい眠りへと導きます。
【洋室/1号棟完成予想図】
木の温かみを感じる洋室は、子供部屋やテレワークスペースなど、様々な用途でご使用いただけます。物の出し入れがしやすいオープンタイプのクローゼット付き。
【WIC/1号棟完成予想図】
主寝室に設けられたWIC。ドアレスタイプで、物の出し入れがしやすい仕様です。ハンガーパイプ付きのため、ワンピースやコートなど丈の長い衣類を掛けて収納できます。

【外観/2号棟完成予想図】
ツートンカラーの外壁が青空に映える「4LDK」の住まい。シンプルな意匠に奥行きを感じる、飽きのこない外観に仕上げられています。
(2号棟)、価格3798万円、4LDK、土地面積166.69m²、建物面積108.05m²
【LDK/2号棟完成予想図】
木目調の折下げ天井が空間に温かみを添える、明るく開放的なLDK。キッチンからダイニング、リビングまで見渡せる一体感のある間取りで、料理をしながら家族との会話も楽しめます。

【LDK/2号棟完成予想図】
明るくやさしい色合いでまとめた、開放感のあるLDK。北欧スタイル、カフェ風のインテリアと相性がよいナチュラルな内装。家族が自然と集まりたくなる、心地よい団らんの空間です。
【LDK/2号棟完成予想図】
ご家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段＆対面式キッチンが採用されています。
【キッチン/2号棟完成予想図】
キッチン横には、大容量のパントリーが備えられています。調理家電や調味料など、たっぷりと収納できます◎

【洗面室/2号棟完成予想図】
すっきりとしたデザインの洗面化粧台が備わった、使い勝手のよい水回り。玄関からの動線上に配置されているため、帰宅後の手洗いや身支度もスムーズ。
【洋室/2号棟完成予想図】
約6.0帖の洋室。WICが備わっています。様々なインテリアと相性のよい、シンプルな内装が施され、永くお部屋づくりを楽しめます。
【洋室/2号棟完成予想図】
明るく落ち着いた雰囲気の洋室。寝室としてはもちろん、デスクを置いてワークスペースとしても活用できるゆとりある空間です。

【SC/2号棟完成予想図】
玄関横には、靴のまま出入りできるSCが配置されています。ゴルフバッグやアウトドア用品、ベビーカーなども仕舞っておくことができて便利。土埃が気になるものの収納にもぴったりです。
【前面道路を含む現地写真】
前面道路は幅員約6.0m。車の出入りがしやすく、駐車も安心して行えるゆとりある広さです。/2026年8月撮影

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【ネクストの家】小郡市大板井1期　甘木鉄道大板井駅徒歩2分好立地！　販売概要

物件名	【ネクストの家】小郡市大板井1期　甘木鉄道大板井駅徒歩2分好立地！
価格	3,798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.69m²～167.33m²（50.42坪～50.61坪）	建物面積	107.23m²～108.05m²（32.43坪～32.68坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市大板井周辺地図小郡市の暮らしデータ小郡市周辺の家賃相場
交通	甘木鉄道「大板井」歩2分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、第42条第2項道路
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木　芳樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00686号/2号地：第R08確認建築福住セ本00687号
その他制限事項	航空法による規制有、水防法、文化財保護法

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡営業所(株)アバンティア不動産福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区長尾4-18-9 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小郡市の暮らしデータ

小郡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22661世帯
人口総数	59509人
転入者数	3116人転入率（人口1000人当たり） 52.36人
転出者数	2863人転出率（人口1000人当たり） 48.11人
土地平均価格	住宅地 65038円／m² 商業地 84500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おごおり子育て支援ガイド」の配布、「こどもの発達相談」の実施
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

小郡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	三井水道企業団3905円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小郡市3575円
下水道普及率	96.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	236件人口1000人当たり 3.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	50ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 10.20人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.63人
介護保険料基準額（月額）	5200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ　不燃物　ビン　空き缶(アルミ、スチール)　ペットボトル　古紙・古布(新聞紙、雑紙、古布、段ボール)　紙パック　剪定枝　有害ごみ(乾電池、水銀体温計・水銀温度計)〕　拠点回収：食品トレー
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集日の5日前までに予約。粗大ごみシール524円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小郡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 佐賀県三養基郡基山町大字小倉

小郡市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,611円/月	98,672円/月	116,970円/月	144,430円/月	190,217円/月	281,818円/月
5万円	76,525円/月	89,697円/月	108,103円/月	135,671円/月	181,565円/月	273,273円/月
10万円	67,440円/月	80,721円/月	99,236円/月	126,913円/月	172,914円/月	264,728円/月
15万円	58,354円/月	71,745円/月	90,369円/月	118,154円/月	164,262円/月	256,183円/月
20万円	49,269円/月	62,769円/月	81,503円/月	109,395円/月	155,611円/月	247,638円/月
25万円	ローン不可	53,794円/月	72,636円/月	100,637円/月	146,959円/月	239,092円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,769円/月	91,878円/月	138,308円/月	230,547円/月
支払い利息合計	2,991,110円～	2,557,640円～	2,126,400円～	1,695,680円～	1,268,390円～	844,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。