新築一戸建て【GOOD FIELD】環状通東駅徒歩圏内【価格改定！】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市東区本町二条３
交通	地下鉄東豊線「環状通東」歩17分
価格	3,830万円

デザインも、暮らしやすさも。『これがいい』と思える住まい。

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情報の見方

: 大きな窓から陽光が差し込む明るいLDK。木目とグレーを基調とした、落ち着きと上質感のある住空間です。

物件名	【GOOD FIELD】環状通東駅徒歩圏内【価格改定！】
価格	3,830万円
間取り	3LDK
土地面積	99.18m²（登記）
建物面積	94.4m²（登記）
住所	北海道札幌市東区本町二条３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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シンプルで洗練された印象のスタイリッシュな外観。ゆとりある駐車スペースも確保した、街並みに映える住まいです。
木目の下がり天井が空間のアクセント。開放的な対面キッチンからLDKを見渡せ、家族との会話も自然と弾みます。
洗濯機置場には便利な室内物干しを完備。浴室へもスムーズにつながり、毎日の洗濯・入浴動線にも配慮した設計です。

料理好きにうれしい3口ガスコンロを採用。複数の調理を同時に進められ、毎日の食事づくりを効率よく楽しめます。
明るくシンプルな洋室は、家具を合わせやすいナチュラルな内装。寝室や子ども部屋、書斎など多彩に活用できます。
収納力豊富なシューズボックスを備えた玄関。靴や小物をすっきり整理でき、住まいの第一印象を美しく保てます。

すっきりと洗練されたデザインの洗面スペース。ワイドなカウンターと三面鏡を備え、朝の身支度も快適です。
高さを調整できる可動棚付き収納。日用品や食品のストックなど、しまう物に合わせて無駄なくスペースを活用できます。
すっきりとしたデザインのトイレ空間。便利な収納棚も備え、生活感を抑えながら小物やストックを整理できます。

来訪者を確認できるモニター付きインターホンを完備。給湯リモコンもすっきりまとめ、快適な暮らしを支えます。
木目調パネルが落ち着きを演出するバスルーム。一日の疲れをゆったり癒やせる、清潔感あふれるくつろぎの空間です。
家事の時短にうれしい食器洗浄乾燥機を標準装備。調理スペースにもゆとりがあり、毎日の料理と片付けを快適に。

複数の窓から自然光が差し込む明るい洋室。開放感のある心地よい空間で、寝室やプライベートルームにもおすすめです。
衣類をたっぷり収納できるウォークインクローゼット。棚とハンガーパイプを備え、季節物もすっきり整理できます。
17.5帖のゆとりあるLDKを中心とした3LDK。WCLなど収納も充実し、各階にトイレを備えた暮らしやすい間取りです。

広々としたシンクとゆとりあるワークトップ。リビングを見渡せる対面式で、家族との会話を楽しみながら料理できます。
窓からやわらかな陽光が差し込む心地よい洋室。シンプルで家具を配置しやすく、寝室や子ども部屋にもぴったりです。

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【GOOD FIELD】環状通東駅徒歩圏内【価格改定！】販売概要

物件名	【GOOD FIELD】環状通東駅徒歩圏内【価格改定！】
価格	3,830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	99.18m²（登記）	建物面積	94.4m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市東区本町二条３周辺地図札幌市東区の暮らしデータ札幌市東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線「環状通東」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	グッドフィールド株式会社
用途地域	近隣商業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	担当者：河端　実、設備：公営水道、本下水、個別LPG、駐車場
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ロアエステート(株) TEL：011-600-6861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ロアエステート(株)ロアエステート(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区麻生町2-1-28-2階北海道知事石狩（1）第009418号
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市東区の暮らしデータ

札幌市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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札幌市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,441円/月	99,630円/月	118,105円/月	145,831円/月	192,062円/月	284,553円/月
5万円	77,356円/月	90,654円/月	109,238円/月	137,073円/月	183,411円/月	276,007円/月
10万円	68,270円/月	81,678円/月	100,371円/月	128,314円/月	174,759円/月	267,462円/月
15万円	59,185円/月	72,703円/月	91,504円/月	119,555円/月	166,108円/月	258,917円/月
20万円	50,099円/月	63,727円/月	82,638円/月	110,797円/月	157,456円/月	250,372円/月
25万円	ローン不可	54,751円/月	73,771円/月	102,038円/月	148,805円/月	241,827円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	64,904円/月	93,279円/月	140,153円/月	233,282円/月
支払い利息合計	3,019,710円～	2,582,160円～	2,146,900円～	1,711,920円～	1,280,490円～	852,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。