建築条件付土地【イルミナシティ香ヶ丘町】　堺市堺区香ヶ丘町4丁【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町４
交通	南海高野線「浅香山」歩5分、地下鉄御堂筋線「北花田」バス7分香ヶ丘歩8分、南海高野線「堺東」バス8分香ヶ丘歩8分
価格	2,900万円（土地価格のみ）

【駅5分の安心生活圏】イオンの賑わいも救急病院の備えも我が家のスタンダード

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情報の見方

: 【イルミナシティ香ヶ丘町】
前面道路の幅員は約8mとゆとりがあり、お車の入出庫もスムーズ。周辺には保育園やこども園などが複数点在＆小中学校まで徒歩9分圏内。子育て世帯のご家庭におすすめの立地です。

物件名	【イルミナシティ香ヶ丘町】　堺市堺区香ヶ丘町4丁
価格	2,900万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	93.77m²（28.36坪）
住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ご家族の繋がりを感じられる、ワンフロアに広がるLDK。木目調を採用した内装が、温かみをプラスしています。《分譲地外、建物面積101.65m²、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
せり出したバルコニーが特徴的な外観デザイン。バルコニー部分が屋根代わりとなり、強い日差しや雨を遮る効果も◎《分譲地外、建物面積101.65m²、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
LDKには大きなリビング収納を設けました。ご家族共用の小物や、お子様の学習用具などもすっきりと片付きます。《分譲地外、建物面積101.65m²、建物価格2123万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングを一列に配置できるゆとりあるスペースを確保。配膳・片付けの動線がスムーズに◎《分譲地外、建物面積101.65m²、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンは、リビングとダイニングの両方に目配りしやすい対面式。ご家族との会話を楽しみながらの調理が可能です。《分譲地外:建物面積95.98m²、建物価格2021万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ダイニング側には高窓を設け、外からの視線に配慮しながらも、閉塞感を抑えた空間に仕上げています。《分譲地外:建物面積95.98m²、建物価格2021万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
独立性が高く、集中して過ごしたい時におすすめの空間。ルーフバルコニーへ出られるため、気軽に気分転換ができます。《分譲地外:建物面積95.98m²、建物価格2021万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ガーデニングやカフェタイムを楽しんだり、夏はビニールプールを広げたりと、屋外での時間を満喫できます。《分譲地外:建物面積95.98m²、建物価格2021万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
多様なライフスタイルに対応しやすい「4LDK」の住まい。1台分(車種による)のインナーガレージ付きです。《分譲地外:建物面積95.98m²、建物価格2021万円》

浅香山小学校まで500m 徒歩7分。学校教育目標は「自らの学びや生き方に自信と誇りを持ち、自他ともに大切にする子の育成」です。HPでは、学校生活の様子や給食の献立が写真付きで公開されています。
幼稚園型認定こども園堺北幼稚園まで190m 徒歩3分。一人ひとりの園児と丁寧に向き合い、小規模で家庭的な雰囲気を大切にする認定こども園です。科学あそび、絵画、音楽、体育などを取り入れた保育が行われています。
食品館アプロ堺香ヶ丘店まで400m 徒歩5分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。毎月15日は、お得なイベント満載の「アプロにイコーの日」が開催されています。各種キャッシュレス決済も利用可能。営業時間/9:30～20:00

イオンモール堺鉄砲町まで1700m 徒歩22分(自転車7分)。スーパーや衣料品、日用品売り場などを備えたイオンスタイルに加え、飲食店、衣料品店、生活雑貨店などの専門店が多数揃うショッピングセンターです。営業時間/店舗により異なります
浅香山病院メディカルタワー(救急指定)まで750m 徒歩10分。内科、外科、婦人科など18の診療科が設置されています。トータルヘルスケアで地域を支える医療体制が整えられています。
認定こども園北三国丘こども園まで1000m 徒歩13分。0歳～5歳児が対象の認定こども園です。月曜日～金曜日は園の給食室で作った完全給食が実施されています。HPでは、園の概要や年間行事予定などが公開されています。

ウエルシア堺砂道店まで900m 徒歩12分。医薬品のほか、日用品や化粧品など多彩な品揃えです。調剤薬局併設店のため、買い物をしながら薬を受け取ることができます。営業時間/9:00～24:00、調剤薬局：9:00～19:00
スターバックスコーヒー堺東中央線店まで1600m 自転車7分。モバイルオーダー対応で、列に並ばずに商品の受取が可能です。車でも気軽に立ち寄れるドライブスルー店舗です。営業時間/7:00~23:00
浅香山公園まで800m 徒歩10分。大和川沿いに位置する広々とした公園です。カラフルな複合遊具やブランコ、鉄棒などのほか、野球場も設置されています。春には桜が咲き、お花見スポットとしても楽しめます。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
バルコニーに出入り可能な洋室は、ベッドも配置しやすい広さで寝室にもおすすめ。窓が大きく明るい雰囲気が魅力です。《分譲地外、建物面積101.65m²、建物価格2123万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
日差しがたっぷりと差し込み、洗濯物も気持ちよく乾かせるバルコニー。ご家族の寛ぎの空間としても活用可能です。《分譲地外、建物面積101.65m²、建物価格2123万円》

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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【イルミナシティ香ヶ丘町】　堺市堺区香ヶ丘町4丁【建築条件付土地】販売概要

物件名	【イルミナシティ香ヶ丘町】　堺市堺区香ヶ丘町4丁
価格	2,900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	93.77m²（28.36坪）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市堺区香ヶ丘町４周辺地図堺市堺区の暮らしデータ堺市堺区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「浅香山」歩5分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「北花田」バス7分香ヶ丘歩8分乗り換え案内南海高野線「堺東」バス8分香ヶ丘歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(70%)、容積率：200％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月19日	情報更新日	2026年9月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市堺区の暮らしデータ

堺市堺区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	365535世帯
人口総数	811993人
転入者数	37043人転入率（人口1000人当たり） 45.62人
転出者数	36133人転出率（人口1000人当たり） 44.50人
土地平均価格	住宅地 147415円／m² 商業地 265857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

堺市堺区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	堺市2464円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	堺市2821円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	115件人口10000人当たり 1.39件
刑法犯認知件数	6187件人口1000人当たり 7.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	39ヶ所
一般診療所総数	754ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	71人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.56人
介護保険料基準額（月額）	7418円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔生活ごみ　資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

堺市堺区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,300円/月	71,805円/月	85,120円/月	105,104円/月	138,423円/月	205,083円/月
5万円	53,215円/月	62,829円/月	76,254円/月	96,345円/月	129,772円/月	196,538円/月
10万円	44,129円/月	53,854円/月	67,387円/月	87,586円/月	121,120円/月	187,993円/月
15万円	35,044円/月	44,878円/月	58,520円/月	78,828円/月	112,469円/月	179,447円/月
20万円	ローン不可	35,902円/月	49,653円/月	70,069円/月	103,817円/月	170,902円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	95,166円/月	162,357円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	86,514円/月	153,812円/月
支払い利息合計	2,177,060円～	1,862,160円～	1,546,350円～	1,237,440円～	925,470円～	616,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。