建築条件付土地東泉丘１（桃山台駅） 3680万円～3880万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市東泉丘１
交通	北大阪急行「桃山台」歩17分、阪急宝塚線「豊中」バス20分熊野町歩5分
価格	3,680万円～3,880万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 全面道路の幅はお車が無理なく行き交える約5.7ｍ！どちらの号地もお車の出し入れもスムーズです。広い前面道路は土地の資産価値ｕｐにも影響します。

物件名	東泉丘１（桃山台駅） 3680万円～3880万円
価格	3,680万円～3,880万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	102.78m²～114.13m²
住所	大阪府豊中市東泉丘１

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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19号地プラン例
南から光が入る２階ＬＤＫと、西側の開けた眺望が魅力です。駐車２台可能で、ご夫婦それぞれのお車にも対応。収納も充実し、広さと暮らしやすさを両立した住まいです。
20号地プラン例
南向きで間口が広く、開放感のある住まいです。キッチン近くにパントリーとファミリークローゼットを配置し、家事動線にも配慮。４つの居室で、ご家族それぞれの空間も確保できます。
土地価格3880万円、土地面積114.13m²

服部緑地まで1200m 大阪府下最大級の広さを誇る公園が徒歩圏に。子育て世代には嬉しい施設です。
開発地ファイナル！最後の２区画、最終分譲です！
最寄り駅は北大阪急行『桃山台』駅です。

19号地区画図
お車２台プランも可能な約34坪以上の区画です。西側が開けていますので眺望も期待できます。
土地価格3680万円、土地面積102.78m²
いかり　豊中店まで900m 豊富な品ぞろえとおいしさで人気のスーパーが近くで駐車場完備。営業時間10:00～21:00

20号地区画図
真南向きの間口も広いロケーション。採光・通風も期待できる恵まれたロケーションでゆとりのあるお住まいを建てませんか。、
フレスコ東泉丘店まで997m 駐車場があるので、毎日のお買い物が便利な使い勝手の良いスーパー。営業時間9:00～21:45
アザール桃山台まで1259m グルメや生活雑貨、医療施設などが充実した駅前施設です。

豊中市立泉丘小学校まで678m １学年３クラスから４クラスの小学校で比較的児童数の多い学校です。
豊中市立第十七中学校まで979m 豊中市４番目の生徒数の中学校。自由制服で、給食も選択可能です。
アイグラン保育園西泉丘まで591m 全国展開の会社が運営する保育園で、ネイティブとの英語学習も。開園時間7:00～18:00

豊中市立旭丘こども園まで746m ６か月児から就学前までの児童。保育時間7:00～19:00
北大阪急行『桃山台』駅まで1500m 大阪の大動脈、御堂筋沿線の駅が徒歩圏内です！毎日の通勤・通学にも大変便利です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地見学会は随時受付中です。

●現地見学説明会実施中●
～当日の流れはこのような感じです～
①現地見学（およそ30分）
②ご希望条件のご相談（30～60分）
③資金計画や住宅ローンのご相談（30～60分）
＊お時間の無いお客様は、
「現地の様子だけ」でも、「仕様のお話しだけ」でも大丈夫です。
日程／随時（事前にご予約が必要となります。）
時間／10：00から17:00

●●●長期優良住宅仕様の対応も可能です！●●●
■■■ZEH住宅のご相談も随時受け付けております。■■■

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東泉丘１（桃山台駅） 3680万円～3880万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	東泉丘１（桃山台駅） 3680万円～3880万円
価格	3,680万円～3,880万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	102.78m²～114.13m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市東泉丘１周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	北大阪急行「桃山台」歩17分乗り換え案内阪急宝塚線「豊中」バス20分熊野町歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区

お問い合わせ先	(株)未来不動産販売 TEL：06-6777-1800お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第057401号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)未来不動産販売(株)未来不動産販売のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区江戸堀1-2-16 山下ビル7階大阪府知事（3）第057401号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。