新築一戸建てブルーミングガーデン磯城郡田原本町黒田2期3棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県磯城郡田原本町大字黒田451番24（地番）
交通	近鉄田原本線「黒田」歩2分
価格	3,690万円～3,890万円

開発分譲地のため同時期に入居する方が多くコミュニティ形成◎3号棟平屋

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情報の見方

: 外観写真①号棟【外観 | 1号棟】2026.10.15 撮影完成いたしました!
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物件名	ブルーミングガーデン磯城郡田原本町黒田2期3棟
価格	3,690万円～3,890万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	200.05m²～205.9m²（60.51坪～62.28坪）（登記）
建物面積	103.17m²～115.19m²（31.20坪～34.84坪）
住所	奈良県磯城郡田原本町大字黒田451番24（地番）

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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外観写真②号棟【外観 | 1号棟】2026.10.15 撮影完成いたしました!
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外観写真③号棟
間取り図　①号棟

リビング①号棟【LDK | 1号棟】折り上げ天井で開放感とデザイン性が高いリビングです
【浴室 | 1号棟】浴室乾燥機付き! ゆったりできる浴槽です
【キッチン | 1号棟】食器洗浄乾燥機付きのキッチンは家事効率をアップさせます!

【洋室5.01帖＋6.0帖 | 1号棟】家族構成の変化にも対応できるフレキシブルルーム、将来2部屋として使用の場合、壁造作工事は有償となります。
1階トイレ【1階トイレ | 1号棟】アクセントクロスがオシャレなトイレです!
田原本町立北中学校まで2300m

磯城郡田原本町黒田2期3棟区画図
間取り図　②号棟
リビング①号棟【LDK | 1号棟】折り上げ天井で開放感とデザイン性が高いリビングです

【浴室 | 2号棟】アクセントパネルがオシャレな清潔感ある浴室です!浴室暖房換気乾燥機付きです!
【キッチン | 2号棟】食器洗浄乾燥機付きのキッチンは家事効率をアップさせます!
【洋室5.01帖＋6.0帖 | 1号棟】家族構成の変化にも対応できるフレキシブルルーム、将来2部屋として使用の場合、壁造作工事は有償となります。

1階トイレ【1階トイレ | 2号棟】アクセントクロスがオシャレなトイレです!
田原本小学校まで2400m
間取り図　③号棟

【LDK22.25帖　2号棟】折り上げ天井はリビングの開放感をアップさせます!　
【洋室7.21帖 | 2号棟】クローゼット付き!

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ブルーミングガーデン磯城郡田原本町黒田2期3棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン磯城郡田原本町黒田2期3棟
価格	3,690万円～3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.05m²～205.9m²（60.51坪～62.28坪）（登記）	建物面積	103.17m²～115.19m²（31.20坪～34.84坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県磯城郡田原本町大字黒田451番24（地番）周辺地図磯城郡田原本町周辺の家賃相場
交通	近鉄田原本線「黒田」歩2分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月下旬	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装、西4.8m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％	特記事項	設備：公営水道、関西電力、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R08SHC104034号他、※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	【その他法令】景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	(株)東栄住宅枚方営業所 TEL：072-843-1000お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅枚方営業所(株)東栄住宅枚方営業所のその他の物件情報を見る大阪府枚方市新町1-13-61 新町C.M.Cビル1階国土交通大臣（10）第003564号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払い利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。