新築一戸建て飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　磯城郡田原本町黒田　全4棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県磯城郡田原本町大字宮古
交通	近鉄田原本線「黒田」歩3分、近鉄橿原線「石見」歩13分、近鉄田原本線「但馬」歩17分
価格	3,390万円～3,690万円

10/17更新【本日見学可能】近鉄田原本線「黒田」駅まで徒歩3分♪

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情報の見方

: 【現地外観写真】※1号棟
個性あふれる間取りの新築一戸建て♪　家族の笑い声が自然と生まれます！充実の収納と機能性を兼ね揃えた見どころ満載の現地は内覧会開催中！ご連絡お待ちしております♪

物件名	飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　磯城郡田原本町黒田　全4棟
価格	3,390万円～3,690万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	200.94m²・200.95m²
建物面積	104.13m²～108.06m²
住所	奈良県磯城郡田原本町大字宮古

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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【リビング】
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです♪
閑静な住宅地☆お車は3台駐車可能です♪
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

(1号棟)、価格3390万円、4LDK、土地面積200.95m²、建物面積108.06m²
【玄関】※1号棟
開放感のある玄関ホール。収納横には土間収納を配置♪温もり感じるフローリング仕様♪コの字型の玄関収納を採用♪飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます♪
【リビング】
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト♪季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです♪住空間のプランと設備が心地いい時間を豊かに演出します♪天井部分は折上天井です♪

【リビング天井】
吹き抜け天井を採用した開放感のあるリビングです。窓も多く明るいリビングになりそうですね♪
【キッチン】
対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪お料理をしながら「今日どんなことがあったの？」も楽しみの一つです♪
【キッチン】
人工大理石トップ仕様の高級感のあるシステムキッチン。食洗機や浄水器、ハンドシャワーなど、高機能付きです。サポート力◎で、家事も快適スムーズに出来そうです。

【洗面所・洗面台】
洗面所にも収納スペースがございますので、ちょっとした生活用品等も収納できますね♪
【浴室】
１日の疲れた体を癒せるシステムバス♪窓もあるので湿気もこもりません！
浴室は乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子様とのお風呂タイムも安心です♪
【ウォークインクローゼット】
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。

【居室】
穏やかな光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
【バルコニー】
南側に設置されたバルコニー♪バルコニーは２部屋より出られて便利♪心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます♪【晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
【現地外観写真】※2号棟
休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

【現地外観写真】※3号棟
資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪
【前面道路含む現地写真】※4号棟
現地ご案内致します！周辺環境も併せてご確認頂けますので、お気軽にお問い合わせください♪
【クローゼット】
収納力豊富なクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します♪

【トイレ】
1、2階共に窓付きのトイレスペース。明るく、快適空間となっております。毎日使う場所だからこその配慮です。
【住戸からの眺望】
周辺は閑静な住宅地となっております。風通しも良く穏やかな時間をお過ごしいただけます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
設備・仕様などをご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！

設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が
当物件をご案内させて頂きます♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-588-848

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飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　磯城郡田原本町黒田　全4棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　磯城郡田原本町黒田　全4棟
価格	3,390万円～3,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.94m²・200.95m²	建物面積	104.13m²～108.06m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県磯城郡田原本町大字宮古周辺地図磯城郡田原本町周辺の家賃相場
交通	近鉄田原本線「黒田」歩3分乗り換え案内近鉄橿原線「石見」歩13分乗り換え案内近鉄田原本線「但馬」歩17分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、西6.2ｍ公道
構造・工法	木造平屋建・2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：遠藤　正宏、設備：公営水道・関西電力・オール電化・本下水・太陽光パネル、建築確認番号：第R08SHC102453号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所 TEL：0120-588848お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県天理市川原城町363-1 1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3,790万円～3,990万円
住所: 奈良県磯城郡田原本町大字黒田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払い利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。