建築条件付土地知利別町３（東室蘭駅） 885万円～937万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	北海道室蘭市知利別町３
交通	ＪＲ室蘭本線「東室蘭」歩20分～21分、ＪＲ室蘭本線「東室蘭」バス28分道南バス「知利別郵便局前」歩3分
価格	885万円～937万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【区画2】東側から撮影：169.65m²(51.31坪)の東角地(2026年7月撮影)

販売スケジュール	先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。 ①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印 ②購入申込金10万円のご入金　（不成立時はご返金させて頂きます。） ※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ、お申込は、下記の方法にて承っております。 ①お電話：0120-075-816 ②SUUMOより資料請求、見学予約

販売スケジュール

先着順で、随時購入申込受付中です。
購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。
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②購入申込金10万円のご入金
　（不成立時はご返金させて頂きます。）
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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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【区画全体】総区画数4区画の綺麗な街並み(2026年7月撮影)
【区画2】北側から撮影：角地のためプランニングの幅が広がります(2026年7月撮影)
【区画3】正面：177.17m²(53.59坪)の広々宅地(2026年7月撮影)

【区画3】左から撮影：前面路道路が広く、冬道も安心です(2026年7月撮影)
【区画4】北西側から撮影：169.39m²(51.24坪)の広々宅地(2026年7月撮影)
区画図

現地地図（狭域）
現地地図（広域）
室蘭めばえ幼稚園(2026年7月撮影)まで450m

旭ヶ丘小学校(2026年7月撮影)まで900m
桜蘭中学校(2026年7月撮影)まで650m
ローソン室蘭知利別町三丁目店(2026年7月撮影)まで120m

ホームストア新たかさご店(2026年7月撮影)まで280m
ちりべつ循環器内科クリニック(2026年7月撮影)まで190m
室蘭知利別郵便局(2026年7月撮影)まで210m

ツルハドラッグ室蘭中島北店(2026年7月撮影)まで900m
製鉄記念室蘭病院(2026年7月撮影)まで1300m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
事前にご希望の日時をご予約頂きますとスムーズにご案内できます。
土日祝日はもちろん、平日や17時以降のご見学も可能です。

■計画内容に合わせて専門性の高いスタッフがご対応
■計画内容を事前にお伝えいただければ更に詳しくご案内！
■事前ご予約＆ご見学で特典あり♪

【SUUMO限定/来場予約でJCBギフトカードプレゼント！】
下記の３つにご協力頂けるお客様に、
JCBギフトカード2000円分プレゼント♪
①SUUMOからご来場予約
②現地ご案内または近隣展示場へのご来店
③アンケートご記入

※弊社のご見学が初めての方を対象とさせていただきます。
※ギフトカードは営業より後日お渡しさせていただきます。
※1家族様1回限りとさせていただきます。

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知利別町３（東室蘭駅） 885万円～937万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	知利別町３（東室蘭駅） 885万円～937万円
価格	885万円～937万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	169.39m²～177.17m²51.24坪～53.59坪	諸費用	その他諸費用：なし　（※販売金額の他に登記費用・火災保険料・印紙代等が発生します。）
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	先着順で、随時購入申込受付中です。購入のご検討、ご希望のお客様は、下記のお手続きで、最長７日間の購入予約が可能です。 ①所定の購入申込書へのご記入、ご捺印 ②購入申込金10万円のご入金　（不成立時はご返金させて頂きます。） ※予約の期間内で、住宅ローンのご提案や審査のお手伝い、弊社の商品紹介のご案内等をさせて頂きます。お問合せ、お申込は、下記の方法にて承っております。 ①お電話：0120-075-816 ②SUUMOより資料請求、見学予約
住所	北海道室蘭市知利別町３周辺地図室蘭市の暮らしデータ室蘭市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ室蘭本線「東室蘭」歩20分～21分乗り換え案内ＪＲ室蘭本線「東室蘭」バス28分道南バス「知利別郵便局前」歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成宅地
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・22ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高、２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：電気/電力供給有、上水道/室蘭市水道（前面道路まで）、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス（前面道路まで）、都市計画：市街化区域　内当社区画数：4区画
その他制限事項	景観計画区域、宅地造成等工事工事規制区域、都市再生特別措置法　【建築条件付宅地】これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しします。

お問い合わせ先	北海道セキスイハイム株式会社道南支店 TEL：0120-075-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：北海道知事石狩（13）第002509号資料請求をする
会社情報	<売主> 北海道セキスイハイム(株)道南営業所北海道セキスイハイム(株)道南営業所のその他の物件情報を見る北海道苫小牧市末広町3-7-13 北海道知事石狩（13）第002509号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 / (一社)北海道不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月21日	情報更新日	2026年8月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2031年10月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

室蘭市の暮らしデータ

室蘭市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41660世帯
人口総数	74855人
転入者数	2769人転入率（人口1000人当たり） 36.99人
転出者数	3328人転出率（人口1000人当たり） 44.46人
土地平均価格	住宅地 15056円／m² 商業地 33900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)女性向け職場改善魅力アップ支援事業(女性が安心して働ける職場環境の整備への助成)。(2)子育て応援団登録制度。(3)結婚・出産新生活応援助成金。(4)室蘭の“器”スタート事業。(5)室蘭市保育士等人材バンク制度。(6)子育てガイドブック・アプリ活用による情報発信。(7)室蘭市保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

室蘭市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	室蘭ガス株式会社5226円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	室蘭市3294円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	室蘭市3663円
下水道普及率	99.3％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.94件
刑法犯認知件数	267件人口1000人当たり 3.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 16.60人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.13人
介護保険料基準額（月額）	4584円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋は、排出量単純比例型。ごみ1リットルあたり3円として、指定ごみ袋の容量に応じたごみ処理手数料を徴収。なお、指定ごみ袋に入りきらない大型のごみについては、ごみ1点につきごみ処理券1枚(240円)と、定額でごみ処理手数料を徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(不燃物等、紙パック、水銀使用製品)　資源物(空き缶、空きびん[無色透明、茶色、その他]、ペットボトル)　危険ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(室蘭市高齢者等ごみ等戸別収集)
粗大ごみ収集	なし備考 200cm以内の粗大ごみは燃やせないごみという区分で収集している。指定ごみ袋に入らない場合は、ごみ処理券(240円/枚のシール)を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

室蘭市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,994円/月	11,518円/月	13,654円/月	16,860円/月	22,205円/月	32,898円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,553円/月	24,353円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	347,480円～	296,480円～	246,200円～	196,400円～	148,340円～	98,800円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。