新築一戸建て幸町３（おもちゃのまち駅） 3498万円～3598万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県下都賀郡壬生町幸町３
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩4分、東武宇都宮線「国谷」歩27分、ＪＲ宇都宮線「石橋」歩77分
価格	3,498万円～3,598万円

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情報の見方

: 〇1号棟【4LDK+WIC+カースペース３台】家計に優しい太陽光システム搭載！毎月の電気代を抑え、災害時の非常用電源としても安心です。安心と信頼の長期優良住宅で税制優遇などが受けられます。

物件名	幸町３（おもちゃのまち駅） 3498万円～3598万円
価格	3,498万円～3,598万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	161.53m²～161.64m²
建物面積	107.94m²～108.02m²
住所	栃木県下都賀郡壬生町幸町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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〇1号棟　只今建築中〇北西角地の開放的なロケーションです。午後まで心地よく光が続く、プライバシーに配慮された開放的な住環境。西日を和らげる設計と２面道路ならではの風通しの良さが魅力です。
〇1号棟〇東武宇都宮線「おもちゃのまち」駅から歩いてわずか４分♪毎日の通勤・通学にゆとりが生まれる好立地です。 ※2026年8月撮影
〇2号棟【3（4）LDK+ワークスペース+カースペース3台】朝日が差し込む角地。将来お子様の成長やライフステージに合わせて、4ＬＤＫへ間取り変更ができる柔軟なプラン♪ ※2026年8月撮影

〇2号棟　只今建築中〇北東角地に位置する開放的な住環境♪爽やかな朝の光が差し込む、スタイリッシュな角地の佇まい。東側からの明るい陽ざしを活かした、１日の始まりが心地よい住まいです。 ※2026年8月
1号棟間取り図【4LDK+WIC+カースペース3台】
2号棟間取り図【3（4）LDK+ワークスペース+カースペース3台】

〇おもちゃのまち駅徒歩4分〇
〇1号棟〇只今建築中♪建築中の工程を確認できるのがは今ならではのメリットです。周辺環境を含め、今からチェックがおすすめです。先ずは物件担当の弊社までお問合せください！ ※2026年8月撮影
〇1号棟〇安心と信頼の長期優良住宅認定予定☆高い耐震性や断熱性を国が認めた住まい。税制優遇や住宅ローンの金利優遇措置などが受けられます。 ※2026年8月撮影

〇1号棟〇暮らし便利な駅チカ立地☆毎日の通勤、通学はもちろん、周辺には買い物施設や教育施設が揃う、家族みんなが笑顔になれる住環境です。 ※2026年8月撮影
〇2号棟〇駐車スペースもしっかり確保、車3台駐車可能です♪ セカンドカーや来客時、将来のお子様の車も困らない、ニーズに合わせたゆとりある敷地計画です。 ※2026年8月撮影
〇2号棟〇おもちゃのまち周辺は子育て世代に人気のエリア♪睦小学校徒歩12分、ヤオハン徒歩４分、子育て環境と利便性が共存する住環境♪今からチェックをおすすめです。 ※2026年8月撮影

〇2号棟〇建築中の為、同シリーズ完成モデルハウス見学可能です。ご見学は売主から販売を任されたハンディホームにお任せください。まずはお気軽にお問合せくださいませ。 ※2026年8月撮影
壬生町立睦小学校まで906m
壬生町立南犬飼中学校まで2284m

おもちゃのまち幼稚園まで747m
認定こども園くにや幼稚園まで1818m
おもちゃのまち駅まで257m

コープおもちゃのまち店まで702m
カーナビ→「下都賀郡壬生町幸町3丁目17」と入力してください。

イベント情報

事前にご連絡いただけますとご案内もスムーズです。
(1)ハンディホーム【0285-38-6661】までご連絡くださいませ！

。〇。●現地内覧ツアー開催中●。〇。
貴重なお時間の中でお客様の知りたいを提供いたします。
①店舗来店からの現地ご案内コース　（60分～）
②直接現地にてお待ち合わせ・ご内覧コース（30分～）
③まずは住宅ローン無料相談（30分～）
①～③の中でお好きなコースをお伝えください。
お客様のご都合に合わせて調整いたします。
ご希望日・お時間帯をご連絡下さいませ。
平日のお仕事後のご見学もお待ちしております♪
※お車のない方や電車でお越しの方、送迎もお任せください。
※急なご案内にも対応させて頂きます。

。〇。●住宅ローンご相談ご希望の方●。〇。
弊社専門スタッフが、ご対応させていただきます。
住宅ローンの事前審査をご希望の場合、
ご来店の際に下記書類をご持参いただくとスムーズです。
　・源泉徴収票
　・免許証・保険証
　・勤続1年未満の方は給与明細
　※追加の資料が必要になる場合もございます。

。〇。●不動産なんでも相談会同時開催中●。〇。
≪相続≫　
≪不動産売却査定≫　
≪税金≫　
≪資産運用≫
≪リフォーム≫
不動産でお困りなら何でもお気軽にご相談ください。

。〇。●ハンディホーム6つの安心サポート●。〇。
　　　♪お家の事ならハンディホームにお任せ♪
①不動産売買
②土地・戸建買取
③内装・外構工事・リフォーム
④Handyでんき ENEOS株式会社供給
⑤火災保険代理店
⑥ハウスクリーニング

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幸町３（おもちゃのまち駅） 3498万円～3598万円販売概要

物件名	幸町３（おもちゃのまち駅） 3498万円～3598万円
価格	3,498万円～3,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	161.53m²～161.64m²	建物面積	107.94m²～108.02m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県下都賀郡壬生町幸町３周辺地図下都賀郡壬生町周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「おもちゃのまち」歩4分乗り換え案内東武宇都宮線「国谷」歩27分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「石橋」歩77分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：17.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	東栄住宅
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：200％	特記事項	担当者：須藤　宏和、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：26UDI1W建01916
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、●太陽光発電システムについては初期費用月額0円になり、サービス期間は10年間となります。期間終了後は無償譲渡されます。

お問い合わせ先	ハンディホーム(株) TEL：0285-38-6661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：栃木県知事（2）第005155号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハンディホーム(株)ハンディホーム(株)のその他の物件情報を見る栃木県下野市石橋520-1 栃木県知事（2）第005155号 (公社)全日本不動産協会栃木県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月15日	情報更新日	2026年8月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁

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価格: 890万円～1,220万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁

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価格: 890万円～1,220万円
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住所: 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁

≪新物件≫下都賀郡壬生町壬生丁【３区画分譲】【ファイブイズホーム】

価格: 880万円～1,180万円
住所: 栃木県下都賀郡壬生町大字壬生丁

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価格: 963万2,000円～1,007万円
住所: 栃木県栃木市平柳町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。