新築一戸建て横浜市保土ケ谷区　上菅田町Ⅷ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町
交通	相鉄本線「西谷」バス10分「中田」歩3分、ＪＲ埼京線「羽沢横浜国大」車3.8km、相鉄本線「鶴ケ峰」車4.3km
価格	4,980万円～5,480万円

◇8/16更新◇即予約＆本日見学可能◇宅配BOX、ビルトイン食洗機を完備！

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情報の見方

: 1号棟
土日のご予約はもちろん、平日やお仕事終わりの時間に合わせて夜間のご案内も実施しています！まずはお客様のご都合やご希望をお聞かせください♪お問い合わせをお待ちしています！

物件名	横浜市保土ケ谷区　上菅田町Ⅷ
価格	4,980万円～5,480万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	132.79m²～180.49m²（40.16坪～54.59坪）
建物面積	99.36m²～100.96m²（30.05坪～30.54坪）
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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☆リビング☆1号棟
自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよいリビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。広々としていて開放感があふれ、ゆったり寛げる充分な広さがございます。
暮らしやすさを追求した個性豊かな全4棟☆
閑静な低層地域のお住まいです♪
駐車スペース2台以上でお出かけや通勤もラクラクです！
2号棟
小中学校への通学路を実際に歩いてみるのもいいですね♪近くのスーパーや公園など、お住まいになってからの生活をイメージしやすいようにベテラン営業マンが詳しくご案内いたします！

3号棟
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
☆リビング☆2号棟
天井吹抜のリビングは開放感抜群です！陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
☆玄関☆3号棟
白を基調とした清潔感と高級感のある広々とした印象の玄関ホールです。収能力豊富なクローゼットで、ごちゃつきがちな玄関の生活感も隠せそうです。いつでも気持ちよくお客様をお迎え出来ます

☆リビング☆3号棟
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。居心地の良い快適な場所。出来上がった料理を運ぶなど、お手伝いも増えそうですね！？
☆キッチン☆1号棟
陽光差し込む明るいキッチン。居心地も良く、お料理しながら家族との会話も弾み、遅くまでおしゃべりが続いてしまいそう♪収納スペースも豊富で大きなお鍋もしっかり収納できます
☆シューズインクローク☆1号棟
大容量の棚付きシューズインクローク。汚れが気になる物やベビーカーもすっきり収納できます。

☆キッチン☆1号棟
収納力が豊富で、調理器具や調味料も出し入れしやすく使い勝手のいいキッチンは嬉しいビルトイン食洗機付き！お皿洗いを任せている時間をご家族や一人時間に充てられます！
☆浴室☆1号棟
モダンで高級感のある浴室。疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフに！浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心です！窓もあるので日々のお手入れもしやすいですね！
☆洗面所☆1号棟
清潔感のあるサニタリースペース。窓からの採光もあり、毎朝の身支度も明るい空間で快適にお使い頂けます♪♪ハンドシャワー付き洗面台なのでもちろん朝シャンも出来ます！

☆居室☆1号棟
明るい色味のフローリングと真っ白な壁。陽光に照らされて、広々とした印象の居室となっております。窓から心地よい陽射しやあたたかな風を楽しむことが出来そう。外の空気を吸ってリフレッシュ！
☆居室☆3号棟
全居室に収納を完備しておりますので、収納のための家具を増やさなくていいのも嬉しいですね♪普段使わない物はクローゼットにしまっておけば、お部屋を最大限にご活用頂けます！
☆居室☆2号棟
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな光を浴びて起きる朝は、快適生活の始まりに！窓を開けて風を通す！気持ちがいいですね♪

☆トイレ☆1号棟
1、2階に設けられたトイレスペース。2カ所にあることで朝のトイレ渋滞も防げ、体調不良の際には使いわけも出来るので安心です！毎日使う場所だからこその配慮です♪
☆ファミリークローク☆3号棟
通り抜け可能なファミリークロークは、収納力だけでなく家事の時短にも大活躍です。
☆バルコニー☆2号棟
心地よい陽射しやさわやかな風を楽しむことが出来るバルコニー。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！太陽の香り薫る布団に包まれて心地良く眠れそうです。

☆宅配ボックス☆1号棟
戸建用の宅配ボックスを設置。通販でのお買い物などお荷物が届く予定があっても時間を気にせず外出できるので大変便利です。
季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地♪賃貸暮らしで気を使っていた「狭さ」や「騒音」とはもうおさらば！子育てのしやすさ、生活のしやすさを考えた新築マイホームを一緒に探してみませんか？

イベント情報

＜ご見学の即時予約、受け付けております＞

◎下記ネットで見学予約できる日程より
ご希望の日にちの○をクリックしてください♪
時間選択、簡単なご入力のみで即、予約が確定いたします！

◎ご見学の所要時間はお客様のご希望に合わせたお時間でご案内させていただきます。
短時間のご案内も対応可能です！
お気軽にご予約ください♪

当社では、お客様のご迷惑になるような営業活動はいたしません。
お客様のペースに合わせたご案内をさせていただきます。

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横浜市保土ケ谷区　上菅田町Ⅷ 販売概要

物件名	横浜市保土ケ谷区　上菅田町Ⅷ
価格	4,980万円～5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.79m²～180.49m²（40.16坪～54.59坪）	建物面積	99.36m²～100.96m²（30.05坪～30.54坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町周辺地図横浜市保土ケ谷区の暮らしデータ横浜市保土ケ谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「西谷」バス10分「中田」歩3分乗り換え案内ＪＲ埼京線「羽沢横浜国大」車3.8km 乗り換え案内相鉄本線「鶴ケ峰」車4.3km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ、アスファルト舗装、【1-3号棟】西側約3.4m公道　【4号棟】東側私道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：大畠　知朗、設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス（1-3号棟）、プロパンガス（4号棟）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、壁面後退前面道路から1m　【1号棟】敷地内一部協定部分有　【2号棟】壁面後退前面道路から1m、敷地内一部協定部分有、土地面積：路地状部分約39平米含　【3号棟】敷地内一部協定部分有、土地面積：路地状部分約100平米含　【4号棟】土地面積：路地状部分約63平米含、私道通行掘削有、給水管第三者配管

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)戸塚営業所 TEL：0120-901288お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)戸塚営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)戸塚営業所のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区品濃町521-5 東戸塚ナイス3階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月15日	情報更新日	2026年8月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市保土ケ谷区の暮らしデータ

横浜市保土ケ谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市保土ケ谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市保土ケ谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。