新築一戸建てExcellentCour＝羽村市小作台7期＝新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都羽村市小作台５
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩3分、ＪＲ青梅線「河辺」歩27分、ＪＲ青梅線「羽村」歩29分
価格	3,980万円～4,180万円

■駅まで約120秒・仕様の良い住まいで、変わらぬリズムを刻む住まい

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情報の見方

: 2号棟：（2026年8月8日撮影）柔らかなトーンの外壁色が周辺環境に馴染む優しい色合いの外観デザイン。温かみのある落ち着いた佇まいが街並みに自然と溶け込み、帰るたびに心が和む住まいです。

物件名	ExcellentCour＝羽村市小作台7期＝
価格	3,980万円～4,180万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	78.67m²（23.79坪）（登記）
建物面積	87.88m²・91.52m²（26.58坪・27.68坪）（登記）
住所	東京都羽村市小作台５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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2号棟：（2026年8月8日撮影）明るい色調とシンプルなデザインが印象的。清潔感が漂い、季節の移り変わりとともに美しい表情を見せます。長く愛されるデザインで、住む人に安心感と快適さを与えてくれます。
2号棟：（2026年8月8日撮影）整った外観が印象的な2階建て新築戸建て。敷地をしっかりと活用したゆとりある設計で、住まいとしての使い勝手と美しい外観の印象をバランスよく両立しています。
2号棟：（2026年8月8日撮影）広さがしっかりと確保されたカースペースは、車を持つご家庭にとって嬉しいポイント。荷物の積み下ろしがスムーズで、日常の使い勝手が良く、生活の利便性を高めてくれます。

1号棟：（2026年8月8日撮影）自然に囲まれた立地で、心安らぐ暮らしが叶う住まいです。窓を開ければ爽やかな風と鳥のさえずりが心地よく、喧騒を離れた穏やかな時間が流れる環境が整っています。
1号棟：（2026年8月8日撮影）重厚感のある住まいの外観は、住む人に安心感をもたらします。シックな色合いが特徴で、落ち着いた雰囲気の中に温かみを感じるデザイン。長く愛着が持てる外観が魅力です。
1号棟：（2026年8月8日撮影）最寄り駅から利用しやすい立地に位置する住まい。毎日の通勤・通学が便利で、交通アクセスの良さが日常生活の快適さを支えます。

1号棟：（2026年8月8日撮影）徒歩圏内に公園がある住環境は、お子様の外遊びや日常の散歩が楽しみやすい便利な立地条件です。緑が身近にある暮らしが生活に潤いをもたらします。
(1号棟)、価格4180万円、4LDK、土地面積78.67m²、建物面積91.52m²
(2号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積78.67m²、建物面積87.88m²

リビングイン階段の設計で、家族の帰宅・外出時に自然と顔を合わせる機会が生まれます。日々のコミュニケーションが育まれる温かみとつながりのある住まいです。
1号棟は18帖超、2号棟は16帖超のゆとりあるリビングスペース。大きなソファや家具をゆったりと配置でき、家族みんなが心地よく集える余裕ある空間が毎日の暮らしを豊かにします。
2号棟はI型キッチンです。シンプルで使いやすいI型システムキッチン。無駄のないレイアウトで調理動線がスムーズです。広めの作業スペースと豊富な収納で、毎日の調理が快適に進みます。

1号棟は対面キッチンです。対面式キッチンに豊富な収納スペースを設けた使いやすい設計。食器や調理器具をすっきり整理でき、調理中も家族と会話が弾む機能的でとても使いやすいキッチンです。
食器洗い乾燥機付きキッチンで、食後の片付けがグッとラクになります。手荒れの軽減にもつながり、毎日の家事効率を大幅に上げてくれるうれしい設備のひとつです。
食器洗い乾燥機付きキッチンで、食後の片付けがグッとラクになります。手荒れの軽減にもつながり、毎日の家事効率を大幅に上げてくれるうれしい設備のひとつです。

家族全員分の入浴や、キッチンでの洗い物も安心！熱効率の良い「エコジョーズ」だから、お湯をたくさん使うご家庭ほど光熱費の差を実感できます。
浴室乾燥機能付きのバスルームは、雨の日の洗濯物乾燥にも大変重宝します。清潔感ある空間をいつでも保ちやすく、毎日の入浴をより一層快適に楽しめる設備です。
ウォシュレット機能付きトイレで、毎日の暮らしがより快適になります。温水洗浄で清潔感が保たれ、家族全員が心地よく使えるうれしい設備がしっかり整っています。

宅配ボックスが設置されたマンションは、不在時でも荷物を受け取れる大変便利な設備です。日常の利便性を高める充実した設備として、現代の生活をしっかりサポートします。
ペアガラスを採用した窓で、優れた断熱性能が魅力です。夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現し、冷暖房効率が高まるため、光熱費の節約にもつながるエコな住まいです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━━◇◆ 東宝ハウス立川 ◆◇━━━

「未来」を感じる経験をぜひ弊社で。

すでに決まっている「未来」から、
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自分やご家族の「未来」を予測して、見つめ、
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住まいを探すことをきっかけとして、
そのような「未来」をぜひご覧ください。
「未来」を見つめると、
「今」の真実が見えてきますよ。

■物件内覧・未来カレンダー相談　ご予約方法

当社お問合せダイヤルにて直接お電話ください。【042-524-8897】
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆

弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp

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ExcellentCour＝羽村市小作台7期＝販売概要

物件名	ExcellentCour＝羽村市小作台7期＝
価格	3,980万円～4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	78.67m²（23.79坪）（登記）	建物面積	87.88m²・91.52m²（26.58坪・27.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都羽村市小作台５周辺地図羽村市の暮らしデータ羽村市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩3分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」歩27分乗り換え案内ＪＲ青梅線「羽村」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側6m市道、南東側6m市道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率200%	特記事項	担当者：松尾　拓実、設備：東京電力、公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第SJK-KX265603380号、第SJK-KX255653380号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、第2種高度地区、準防火地域、景観法、航空法、盛土規制法

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課 TEL：042-524-8897お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽村市の暮らしデータ

羽村市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23789世帯
人口総数	54126人
転入者数	2933人転入率（人口1000人当たり） 54.19人
転出者数	2804人転出率（人口1000人当たり） 51.81人
土地平均価格	住宅地 147800円／m² 商業地 240000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)学童クラブにおける長期休業時の民間事業者と連携した配食サービスの実施。(2)学童クラブ入所申請手続業務の電子化。(3)あかちゃん休憩室(市内公共施設、民間保育施設や店舗の協力を得て、授乳やおむつ替えができるスペースに「あかちゃん休憩室」のステッカー表示を行う)。(4)1歳児教室「1歳ちゃん♪集まれ～！」(1歳児とその保護者を対象に、育児に関する情報提供、仲間づくりおよびサービス利用へのつなぎ、育児不安や親子の健康面の相談に対応)。(5)出産・子育てオンライン、メール相談(妊娠中の方や子育て中の方が、自宅等で安心して相談が受けられる)。(6)専門医による妊産婦メンタルヘルス相談。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽村市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武陽ガス株式会社4519円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽村市2728円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽村市1592円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 2.39件
刑法犯認知件数	392件人口1000人当たり 7.22件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	38ヶ所
小児科医師数	0人小児人口10000人当たり 0.00人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.01人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料。一時多量ごみについては、許可を持った業者が有料で収集。
家庭ごみの分別方式	8分別14種〔資源A(新聞・折込チラシ、雑紙、雑誌、ダンボール、古着・古繊維)　資源B(空き缶、空きびん、容器包装プラスチック)　硬質プラスチック　金属　ペットボトル　燃やせるごみ　燃やせないごみ　有害ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレー　紙パック　使用済小型家電　・インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(事前申込制)またはリサイクルセンターへの直接持込(随時受付)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽村市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。