建築条件付土地白楽町（倉敷駅） 2300万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市白楽町
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」歩15分、下電・両備「倉商前」歩5分
価格	2,300万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地写真】
日当たり良好な落ち着いた住環境。老松保育園（徒歩7分）や老松小学校（徒歩9分）も近くで子育て世代も安心♪
周辺の街並みも合わせてぜひ現地でご体感ください。

物件名	白楽町（倉敷駅） 2300万円
価格	2,300万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	147.97m²～147.98m²44.76坪～44.76坪
住所	岡山県倉敷市白楽町

特徴ピックアップ

即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【区画図】
東側3.2ｍ道路の全2区画。
倉敷市街地まで徒歩すぐの利便性ながら、一本入った落ち着いた住宅街の立地です。
【現地写真】
ザグザグまで徒歩5分、ハピーズまで徒歩6分で、毎日の買い物がぐっと身近になり、忙しい家事の合間にもサッと立ち寄れる安心感があります。
【現地写真】
倉敷美観地区まで徒歩7分の立地。江戸時代の面影を残す白壁の町並みがで、休日は散策やカフェ巡りを楽しめ、日常の中に季節を感じる特別な時間が生まれます。

【1・2号地推奨設計プラン】
建築家が土地のポテンシャルを最大限に引き出す「推奨設計プラン」をご用意しました。
機能美を追求した基本形を起点に、ご要望に応じた間取りの変更も承ります。
デザインにこだわりたいけれど…設計事務所は敷居が高くて、相談しづらいイメージがある、予算も心配、建売だとちょっと物足りない…かといってゼロからの完全フル注文住宅はハードルが高くという方にぴったり！
建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格2300万円、土地面積147.97m²、建物価格2816万円、建物面積116.4m²

1号地PLAN【フレキシブルな「がらんどう」】
柱に縛られない広々とした室内は、家族の成長に合わせて自由に間取りを変えられます。
光庭や回遊動線により、都市部でも開放感あふれる暮らしを。
1号地PLAN【オモテとウラを分かつ、機能美の家】
居住空間を常に美しく保つ、オモテ／ウラ／機能ゾーンの「3層構成」の住まい。
町屋の通り土間のように敷地奥に続く線形の収納空間に生活用品を集約。
1号地PLAN【中央に耐力壁を集約し、自由度の高い設計に】耐力壁を中央に集約することで耐震性もしっかり確保。
幅狭敷地の特性を空間的な魅力＝キャラクターに変える、「MACHIYA」スタイル。

建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格2300万円、土地面積147.98m²、建物価格2805万円、建物面積115.77m²
2号地PLAN
2号地PLAN

2号地PLAN
倉敷美観地区まで559m （徒歩7分）江戸時代の面影を残す白壁の町並みまで徒歩すぐ。大原美術館もあり、休日は散策やカフェ巡りを楽しめ、日常の中に季節を感じる特別な時間が生まれます。
JR倉敷駅まで1150m （徒歩15分）山陽本線・伯備線が乗り入れる主要駅で、岡山駅へも一本でアクセス可能。駅直結の商業施設も利用でき、通勤・通学からお出かけまで幅広く活躍する立地です。

天満屋ハピーズ老松店まで479m （徒歩6分食料品から日用品まで揃うスーパー。地元野菜コーナーもあり、新鮮な食材を毎日の食卓に取り入れやすく、暮らしに彩りが生まれます。
ザグザグ稲荷町店まで396m （徒歩5分）9:00～0:00の営業で、仕事帰りの遅い時間でも日用品や医薬品を買い足せる安心感があります♪
コムプラザ倉敷まで719m （徒歩9分）ニシナ、マツモトキヨシ、セリア、しまむら、西松屋など飲食店やショップが集まる複合商業施設。外食やちょっとした買い物も徒歩圏内で完結し、暮らしの選択肢が広がります。

倉敷市役所まで1240m
セブンイレブン倉敷白壁通り店まで397m

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白楽町（倉敷駅） 2300万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	白楽町（倉敷駅） 2300万円
価格	2,300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	147.97m²～147.98m²44.76坪～44.76坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市白楽町周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」歩15分乗り換え案内下電・両備「倉商前」歩5分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：260%	特記事項	担当者：熱田、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部 TEL：086-246-1188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（6）第004414号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2031年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県倉敷市連島町鶴新田

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価格: 2,158万円～2,177万円
住所: 岡山県倉敷市西中新田

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価格: 2,995万円・3,095万円
住所: 岡山県岡山市中区土田

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価格: 2,380万円
住所: 岡山県岡山市北区撫川

岡山市瀬戸町旭ヶ丘3期／タクトホーム「グラファーレ」シリーズ／長期優良住宅

価格: 2,920万円・3,080万円
住所: 岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘４

倉敷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,725円/月	53,854円/月	63,840円/月	78,828円/月	103,817円/月	153,812円/月
5万円	37,639円/月	44,878円/月	54,973円/月	70,069円/月	95,166円/月	145,267円/月
10万円	28,554円/月	35,902円/月	46,107円/月	61,310円/月	86,514円/月	136,722円/月
15万円	ローン不可	26,927円/月	37,240円/月	52,552円/月	77,863円/月	128,177円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,793円/月	69,211円/月	119,631円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,560円/月	111,086円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,908円/月	102,541円/月
支払い利息合計	1,631,710円～	1,396,800円～	1,159,850円～	926,960円～	696,390円～	463,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。