新築一戸建て綾園６（高石駅） 4190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府高石市綾園６
交通	南海本線「高石」歩11分、ＪＲ阪和線「北信太」歩11分
価格	4,190万円

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情報の見方

: 【マスターズ・エル綾園6丁目Ⅷ】
収納力と快適性を兼ね備えた2階建×3LDKが22号地に建築中！ゆとりある約17.5帖のLDKは3面採光により明るく開放感たっぷりで、心地よい寛ぎ時間をご家族とともに。/2026年9月撮影

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / ミストサウナ / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(22号地)、価格4220万円、3LDK、土地面積84.33m²、建物面積85.57m²
【外観写真(22号地)】
2026年9月下旬完成予定！LDKはご家族とコミュニケーションがとりやすい対面キッチン×リビング階段を採用しています。全居室をはじめ収納充実！すっきり暮らせる住まいです。/2026年9月撮影
【全体区画図】
まとまりある街並みが広がる総18家族の新街区です。生活を始める時期が近く、コミュニティーを築きやすい点もニュータウンの魅力！2駅2沿線が徒歩11分で利用でき、カーライフも楽しめる立地です。

【現地写真】
総18区画がフラットに広がり、心地よい風や光が住まいに届きます。駐車スペースを備え、キッチン横の勝手口からショートカット動線を実現。買い物帰りの荷物の運び込みもスムーズです。/2025年7月撮影
【現地写真】
幼保や公園、医療機関が徒歩11分圏内に揃い、子育て世帯にも暮らし良い住環境。小学校徒歩8分、中学校徒歩12分で、9年間の通学も安心です。買い物施設も身近に充実しています。/2025年7月撮影
南海本線「高石」駅前には「アプラたかいし」があり帰宅時の立ち寄りも便利。国道26号、堺泉北有料道路に近く、関西空港やUSJ、大阪市内へのアクセスも良好です。ご家族での休日のお出掛け範囲が広がります。

認定こども園せいこう幼稚園まで600m 徒歩8分。「一人一人を見つめる保育」「主体的に生きる力を育む保育」「仲良しの心、思いやりの心を育てる保育」の実現が方針に掲げられています。2～3歳児の未就園児向けのクラスが開催されています。
高石市立清高小学校まで600m 徒歩8分。1967年開校の歴史ある小学校です。学校教育目標は「やさしく・かしこく・たくましく―生命を尊び、心豊かな調和のある人間の育成ー」です。HPには校長通信が掲載されています。
高石市立高南中学校まで900m 徒歩12分。学校教育目標は「けじめと思いやりの持てる中学生に」。生徒の「できた」という気持ちを持つことができる支援教育や、自分の考えを話す・書く力の育成に力を入れて教育活動が行われています。

コノミヤ新高石店まで500m 徒歩7分。生鮮食品を中心に、加工食品や日用品などを取り扱う地域密着型のスーパーです。HPにチラシが掲載されています。営業時間は9:00～21:00です。
伊勢住宅の基礎はその大きさが建築基準法を大きく上回り、上部の柱や梁などの木軸部分を堅固に受け止める強度と、高い耐久性を兼ね備えています。基礎と上部木軸部分をつなぐ、非常に重要な部材であるアンカーボルト。一般的な基礎のアンカーボルトは約1.820mm間隔ですが、伊勢住宅の基礎は約910mm間隔で入れており、上部木軸の引き抜きを抑え建物の倒壊を防ぎます。
建物の強さと地震エネルギーを吸収して揺れを抑える粘り強さを両立。最高ランクの耐震等級3で耐震等級1の1.5倍の地震にも耐える強固な設計に加え、全棟に制震システム「GVA（ジーバ）」を標準装備。
大地震や繰り返す余震から住まいと家族を守ります。これは、消防署や警察署など防災拠点と同等レベルの耐震性能に、制震による安心を加えたワンランク上の住まい。真の安心と継続的な安全性を追求しています。

炎や熱を防ぎ火災に耐える圧倒的な防火性を持つ「パワーボード」を外壁材で標準採用。経年劣化が少なく高い耐久性も兼ね備えており、住んでからのメンテナンスコストも抑え経済性が高いことも大きな特徴です。パワーボードは、火や熱に強いコンクリート系外壁材。素材が無機質なため、炎や熱を受けても発火することがなく、煙や有毒ガスも発生しません。
伊勢住宅の家は断熱等性能等級5をすべてクリア。家全体の断熱性能が非常に高く、外気温の影響が小さい省エネルギー性能の高い住宅です。夏の熱気や冬の冷気から住まいを守り、快適で健康的な住環境を作り上げています。高い断熱性により、冷房や暖房の効率が良くなることで、光熱費を安く抑えることができ、経済的に優れた住まいを実現します。
断熱材は、断熱性・耐水性の高いロックウールとフェノールフォームを採用。室内をまるで真綿でくるんだかのような分厚い断熱材が、夏の熱さや冬の寒さから室内空間を守り、冷暖房効果を高め、快適な温熱環境を保ちます。

窓サッシは、中空層にアルゴンガスを封入し、特殊金属膜（Low-E膜）を片側のガラスにコーティングしたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用。ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏の強い日差しを約50％カット。冷房効果を高め、紫外線による日焼けも抑制します。
同時進行で複数調理ができる3口ガスコンロ付きなので、凝った料理もまとめて作ることができます。
食器洗乾燥機が標準装備！ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。

浴室は浴室乾燥機付き！ミストサウナを浴びながら湯船につかることで、１日の疲れも和らぎます。
リビングは、寒い季節も足元から暖かく快適にお過ごしいただける、床暖房が設置されております。

イベント情報

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●1家族様につき1点、1度限りとさせていただきます。
●伊勢住宅の新築物件・新築分譲地に初めてご予約・ご来場いただいた方に限ります。
●住宅購入・住み替え検討中の方で、ご来場アンケートにご記入いただいた方に限ります。
なお、住宅の建築や分譲地購入が現実的に見込まれない方、ご本人様以外のご来場（代理でのご来場等を含む）の場合は対象外となります。
●未成年者様のみのご来場は対象外とさせていただきます。
●他のキャンペーンとの併用はできません。
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綾園６（高石駅） 4190万円販売概要

物件名	綾園６（高石駅） 4190万円
価格	4,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：自治会費：年間4800円/一括払い（町会費月額300円+施設管理費月額100円）
土地面積	84.33m²25.50坪	建物面積	85.57m²25.88坪
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府高石市綾園６周辺地図高石市の暮らしデータ高石市周辺の家賃相場
交通	南海本線「高石」歩11分乗り換え案内ＪＲ阪和線「北信太」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	18戸
完成時期	'26年9月下旬予定	入居時期	'26年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装、4戸北東側市道綾園601号線幅員約3.85m～約4.73m、14戸北東側市道葛葉筋幅員約6.05m～約6.60m、開発許可道路幅員約5.7m
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス、公共下水(分流)、建築確認番号：第R08確認建築近確0000101号(2026年5月27日)
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域、隣地各斜線制限及日影規制有、水防法、都市再生特別措置法　埋蔵文化財包蔵地内(大園遺跡)　試掘調査済です。(無)　開発道路及び道路後退部分は、高石市に帰属済です。※ゴミ置場：戸別収集

お問い合わせ先	伊勢住宅(株) TEL：0120-435551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（4）第055382号資料請求をする
会社情報	<売主> 伊勢住宅(株)伊勢住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市高師浜4-1-27 大阪府知事（4）第055382号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高石市の暮らしデータ

高石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23099世帯
人口総数	55968人
転入者数	2104人転入率（人口1000人当たり） 37.59人
転出者数	2255人転出率（人口1000人当たり） 40.29人
土地平均価格	住宅地 145333円／m² 商業地 207000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)オムツ等の子育てに必要な物品を購入できるチケットを贈呈。(2)友好都市である和歌山県有田川町産の木材で作成した積み木を贈呈(乳幼児すこやか見守り支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高石市2911円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高石市2755円
下水道普及率	92.4％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	418件人口1000人当たり 7.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	49ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.85人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.88人
介護保険料基準額（月額）	6137円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考一部従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔普通(可燃)ごみ　資源ごみ(カン類、ビン類、ペットボトル、プラスチック製容器包装)　不燃ごみ(せともの類、コップ、ガラス類、乾電池、電球、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

高石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府高石市綾園６

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住所: 大阪府堺市堺区山本町５

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価格: 1,850万円
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価格: 2,380万円・2,680万円
住所: 大阪府大阪市西成区聖天下１

マスターズ・エル高師浜3丁目XII

価格: 2,073万3,000円～2,763万3,000円
住所: 大阪府高石市高師浜３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。