新築一戸建て【セミオーダー住宅】ラシット横浜下倉田町全7棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
交通	ＪＲ東海道本線「戸塚」歩23分、ＪＲ東海道本線「戸塚」バス6分下倉田歩4分、ＪＲ根岸線「本郷台」バス13分下倉田歩4分
価格	5,480万円～5,980万円

穏やかな時間が流れる、暮らしやすい平坦地│全7棟のセミオーダー住宅

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情報の見方

: 平坦な地形に広がる、開放感のある全7区画。前面道路は幅員5.5m中心とゆとりがあり、自転車やベビーカーでの移動はもちろん、車の出し入れもしやすく暮らしやすい住環境です。

販売スケジュール	登録受付9月17日～9月24日／抽選日9月25日

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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通りから少し入った閑静な住宅街。周囲に高い建物が少なく、広い空を感じられる開放的な住環境です。敷地にもゆとりがあり、区画によっては2台駐車にも対応可能です。
第一種低層住居専用地域ならではの、開放感ある穏やかな住環境。平坦な地形に全区画126m²超のゆとりある敷地を確保し、幅員5.5mの公道を中心とした開放的な街並みが広がります。
小鳥のさえずりが聞こえるほど穏やかな住環境。休日はゆっくりと朝を迎え、家族でのんびり過ごしたくなるような、心地よい暮らしが待っています。

建売住宅と注文住宅、それぞれの魅力を融合したセミオーダー住宅「ラシット」。コストと品質を両立しながら、自分らしい住まいづくりを実現。専任の設計担当が理想の住まいづくりをサポートします。
暮らし方も、こだわり方も、人それぞれ。
ラシットでは、お客様の理想に合わせて選べる
3つのセミオーダープランをご用意しています。
「理想のスタイルを選ぶ」
外観・内観スタイルを自由に組み合わせ、“自分らしい暮らし” をセレクト。外観22 パターン × 内観20 パターン、全440 通りの豊富な組み合わせから、理想の住まいをお選びいただけます。

「暮らしやすさに合わせて整える」
基本デザインをベースに、外観・内装・外構まで細部にわたってアレンジ可能。さらに、収納の追加や間取り調整、窓・扉の位置変更にも柔軟に対応。ライフスタイルに合わせた住まいづくりを実現できます。
「こだわりを、ゼロから描く」
お客様のご希望に合わせ、基本の間取りプランをベースにした変更はもちろん、ゼロからのプランニングにも対応。仕様やカラーについても、基本デザインをベースに、お好みに合わせてお選びいただけます。
建物本体価格だけでなく、付帯工事や諸経費も含めた安心の総額表示。資金計画が立てやすく、納得の住まい選びをサポートします。

スーパーなかや戸塚店まで350m 地元密着のスーパーは、他ではなかなか見かけないローカル食品や地方の名物が並ぶのが魅力。セール時は掘り出し物続出なので要チェック。ハックドラッグ併設で日用品もまとめ買いできて便利です。
ハックドラッグ戸塚店まで400m 日用使いにちょうどいい大型ドラック店！売り場が大変わかりやすく店内も広々なのが嬉しいポイント。お酒類が安く、処方箋会計でTポイントも貯まるので、地元では頼れる存在として重宝されています。
ファミリーマート戸塚下倉田町店まで230m 現地から徒歩約3分の場所にあるため、急な買い物にも困りません。お弁当や飲み物のちょい足しはもちろん、公共料金の支払いや宅配便の受け取りなどにも便利です。

横浜市立倉田小学校まで860m 1988年開校で、地域に根付いたアットホームな校風が魅力の小学校。先生方が一人ひとりをよく見てくれると評判で、挨拶の指導や行事にも力を入れており、初めての土地でも子どもが馴染みやすい環境です。
JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚駅」まで1800m 横浜・新宿・渋谷へ乗り換えなしの戸塚駅。トツカーナモール、戸塚モディなど3つの大型商業施設が駅直結。利便性の良いターミナル駅です。
お家遊びが充実♪お子様の水遊びやBBQなど様々な使い方で楽しめるウッドデッキも設置可能です。ウッドデッキの他にもカーポート施工などもご相談可能です。

コンセントやスイッチ、照明の位置は暮らし方に合わせて調整可能。毎日の使いやすさに配慮した、快適な住まいづくりをサポートします。
標準仕様で最高等級の耐震等級3仕様の建物を提供しています。大地震が発生した際にも、建物の倒壊リスクを低減できるため、ご家族の安全を守るうえで大きな安心につながります。（※間取り変更などにより耐震等級3仕様にならない場合があります。）
ZEH水準省エネ住宅なら、高断熱で夏は涼しく冬は暖かく結露しにくい快適な住まいを実現。証明書の取得で住宅ローン減税の優遇枠が拡がります。（※間取り変更などによりZEH水準省エネ住宅仕様にならない場合があります。）

断熱性・防露性に優れたアルミ樹脂複合窓を採用。外気温の影響を抑え、一年を通して快適で心地よい室内環境を保ちます。
現場で吹き付ける断熱材が隙間なく密着。高い気密性と断熱性で外気の影響を抑え、一年を通して快適な住環境を実現します。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

━━━━━━━━ 　● ○ ● 　━━━━━━━━━
　　　　○物件見学＆マイホーム相談○
━━━━━━━━ 　開催中　━━━━━━━━━

　　　　　　　　　◆特典◆
　　今なら！Amazonギフトカード3000円分を
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　　　　　　　※初回のお客様限定

　　　　開催期限：2026年9月30日(水)まで

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●○ カンタン便利！即時見学予約 ○●

ご希望の日時に加え、
お名前・ご住所・ご連絡先などを入力するだけでＯＫ！
ページ下の【赤い見学予約ボタン】からどうぞ。
お電話でのご予約は、【青い電話マーク】をタップ！

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☆☆　横浜市内モデルハウス情報　☆☆

モデルハウスをご覧頂きながら、
セミオーダー住宅の仕様や設備をご説明いたします♪

・・・弊社が自信を持ってご紹介！・・・
■「戸塚駅」徒歩3分の快適アクセス
■1F・2Fで異なるリビング＆水まわりを体感できる設計
■家具付きで、暮らしのイメージがふくらむ住まい

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【セミオーダー住宅】ラシット横浜下倉田町全7棟販売概要

物件名	【セミオーダー住宅】ラシット横浜下倉田町全7棟
価格	5,480万円～5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,900万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主直販のため【仲介手数料が不要】です。（物件価格 5480万円の場合：約180万円が不要）
土地面積	126.09m²～138.41m²（38.14坪～41.86坪）（実測）	建物面積	93.15m²～96.05m²（28.17坪～29.05坪）（実測）
販売スケジュール	登録受付9月17日～9月24日／抽選日9月25日
住所	神奈川県横浜市戸塚区下倉田町周辺地図横浜市戸塚区の暮らしデータ横浜市戸塚区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「戸塚」歩23分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「戸塚」バス6分下倉田歩4分乗り換え案内ＪＲ根岸線「本郷台」バス13分下倉田歩4分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	契約後10ヶ月	入居時期	契約後10ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	在来木造2階建	施工	株式会社横浜建物（売主）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：YOKOTATE、設備：公営水道　東京電力　都市ガス　本下水、建築確認番号：第26KAK建確1522号他、ライフスタイルやこだわりに合わせて選べる、3つのセミオーダープランをご用意。外観や内装、水まわり、外構を選べる「SELECT」、部分的な間取り変更に対応する「ARRANGE」、一から理想の住まいを設計できる「CUSTOM」から、ご家族に最適な住まいづくりをお選びいただけます。土地のみの販売も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)横浜建物 TEL：0800-111-4016お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)横浜建物(株)横浜建物のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市戸塚区矢部町1-29 神奈川県知事（9）第016004号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2031年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市戸塚区の暮らしデータ

横浜市戸塚区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市戸塚区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市戸塚区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,380万円・4,880万円
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戸塚区上倉田町　新築分譲住宅　全２棟

価格: 6,495万円
住所: 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町

横浜市戸塚区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。