新築一戸建て山本野里１（山本駅） 3780万円・4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県宝塚市山本野里１
交通	阪急宝塚線「山本」歩27分、ＪＲ福知山線「中山寺」歩34分、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩42分
価格	3,780万円・4,380万円

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情報の見方

: 6号棟現地外観写真です。地盤保証20年×耐震等級3取得で地震に強い家◎住宅設備も充実したお家で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

物件名	山本野里１（山本駅） 3780万円・4380万円
価格	3,780万円・4,380万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	105.47m²～116.64m²
建物面積	98.12m²～104.34m²
住所	兵庫県宝塚市山本野里１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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アクセントクロスがLDK全体を引き締め、シックでおしゃれな雰囲気を演出しています。キッチンカウンターの背面も同じ色で統一することで、まとまりのあるスタイリッシュな空間のLDKです。
デザイン性と使いやすさを兼ね備えたとトラクス製のキッチンです。収納力もあり、毎日の料理やお片付けがスムーズに。美しさと機能性を備えた、快適に使えるキッチンです。
洗面室にはガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置。洗濯物をスピーディーに乾かせるので、毎日の家事の時短にもつながる嬉しい設備です。

明るいグレーのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。浴室換気乾燥機付きで、毎日のバスタイムを快適に過ごせます。
ゆとりある広さの約19.8帖のLDKは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。食事や会話を楽しみながら、ゆったりとした団らんの時間をお過ごしいただけます。
ダイニングテーブルやソファを配置してもゆとりある空間です。暮らしに合わせた住まいづくりが可能です。

木目の折下げ天井にダウンライトを組み合わせた、おしゃれなキッチン。木の温もりと落ち着いた照明が調和し、空間にメリハリを生み出すスタイリッシュなデザインです。日用品や食品の保管に便利な収納付きです。
1F、2Fにウォシュレット付きのトイレを完備しています。
-洋室約6.8帖-
バルコニーに面した2面採光の洋室です。明るく開放感があり、主寝室としてもゆったりとお使いいただける広さが魅力のお部屋です。

-洋室約6.8帖-
全居室に収納スペースがあります。お洋服や日用品などをすっきり片付けられ、お部屋を広々と有効活用できるます。
-洋室約6.0帖-
家具の配置がしやすい間取りの洋室で、ベッドやデスクなども無理なく置ける使い勝手の良い空間です。
-洋室約5.2帖-
住まう方のライフスタイルに合わせて多用途に使える洋室で、寝室や書斎など自由な使い方ができる快適な空間です。

住まいに開放感をプラスするバルコニーで、外の空気を感じながらリフレッシュできる心地よい空間です。
トールタイプの玄関収納で、靴をたっぷり収納可能です。ミラー付きなので、お出かけ前の身だしなみチェックもできる便利な仕様です。
住まいの第一印象をつくる玄関で、シンプルで使いやすい設計により、毎日の出入りを快適に行える空間です。

(6号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積107.2m²、建物面積100.6m²
7号棟現地外観写真です。現在順調に建築中です。2026年10月末頃、完成予定です。

(7号棟)、価格3780万円、3LDK+S、土地面積116.64m²、建物面積101.02m²
関西スーパー鴻池店まで1013m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

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【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
～・～・～・～・～・～・～・～・～

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
+-----------------------------+

宝塚市山本野里1丁目新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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山本野里１（山本駅） 3780万円・4380万円販売概要

物件名	山本野里１（山本駅） 3780万円・4380万円
価格	3,780万円・4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（4戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	105.47m²～116.64m²	建物面積	98.12m²～104.34m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市山本野里１周辺地図宝塚市の暮らしデータ宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「山本」歩27分乗り換え案内ＪＲ福知山線「中山寺」歩34分乗り換え案内阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩42分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道への出入り不可（東側5.3m²私道）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮本　昌英、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK26-20129号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区

お問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	881件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県川西市清和台東２

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住所: 兵庫県宝塚市山手台東４

宝塚市口谷西三丁目【積水ハウス】/予告広告

価格: 販売価格未定
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住所: 大阪府箕面市瀬川５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。