建築条件付土地西町（伊那市駅） 820万円～950万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	長野県伊那市西町
交通	ＪＲ飯田線「伊那市」歩20分
価格	820万円～950万円（土地価格のみ）

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情報の見方

物件名	西町（伊那市駅） 820万円～950万円
価格	820万円～950万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	7区画
土地面積	232.42m²～294.31m²70.30坪～89.02坪
住所	長野県伊那市西町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 整形地 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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スマート・ワンシティ伊那市西町全7区画
分譲地入口より
1号地・7号地より南側を望む

4号地より3号地・2号地を望む
建物プラン例(1号地)3LDK+S、土地価格880万円、土地面積274.94m²、建物価格2502万円、建物面積119.23m²
建物プラン例(2号地)3LDK+S、土地価格930万円、土地面積294.31m²、建物価格2308万円、建物面積119.23m²

建物プラン例(3号地)3LDK+2S、土地価格950万円、土地面積286.32m²、建物価格930万円、建物面積110.13m²
建物プラン例(4号地)3LDK+S、土地価格850万円、土地面積234.57m²、建物価格2354万円、建物面積107.56m²
建物プラン例(5号地)3LDK+S、土地価格830万円、土地面積234.56m²、建物価格2052万円、建物面積102.68m²

建物プラン例(6号地)2LDK、土地価格820万円、土地面積232.42m²、建物価格1899万円、建物面積88.6m²
建物プラン例(7号地)3LDK、土地価格880万円、土地面積278.06m²、建物価格1867万円、建物面積119.23m²

路線図
竜南保育所まで117m
伊那市立伊那小学校まで2000m

伊那市立伊那中学校まで1294m
MEGAドン・キホーテUNY伊那店まで1026m
ファミリーマート伊那西町店まで788m

伊那市役所まで1714m
4号地南西より北東を望む

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西町（伊那市駅） 820万円～950万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	西町（伊那市駅） 820万円～950万円
価格	820万円～950万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	800万円台（5区画）
土地面積	232.42m²～294.31m²70.30坪～89.02坪	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	長野県伊那市西町周辺地図伊那市の暮らしデータ伊那市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「伊那市」歩20分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、プロパンガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、水防法

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー群馬営業所 TEL：050-1710-2149お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010420号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー群馬営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー群馬営業所のその他の物件情報を見る群馬県藤岡市中島450-1 国土交通大臣（1）第010420号
情報公開日	2026年8月4日	情報更新日	2026年8月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊那市の暮らしデータ

伊那市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26173世帯
人口総数	64901人
転入者数	2450人転入率（人口1000人当たり） 37.75人
転出者数	2250人転出率（人口1000人当たり） 34.67人
土地平均価格	住宅地 12408円／m² 商業地 31400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)移住定住の視点から子育てしやすい環境の支援。(2)小規模園と地域が連携する「田舎暮らしモデル地域」の認定保育園、地域とともに保育する「信州やまほいく」等の取り組み。(3)父母の死亡、重度障害となった児童へ「遺児等福祉金」の支給。(4)ひとり親かつ児童扶養手当の受給資格者に対して、生活維持に必要な経費に充てるため、手当月額相当額を貸し付ける「ひとり親家庭生活資金貸付事業」。(5)おむつ利用世帯のうち可燃ごみ袋が不足する世帯に対し、申し出により最大年間10セット(可燃[大]100枚)支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊那市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊那市5027円伊那市(簡易水道)5027円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊那市4070円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	228件人口1000人当たり 3.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 25.37人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.16人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考ごみ袋代金に処理手数料の上乗せあり。ごみ袋の購入にチケットが必要。無料配布チケット消費後は有料チケットを購入。資源プラスチックはごみ処理費用の負担なし。
家庭ごみの分別方式	10分別19種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源プラスチック　古紙類(段ボール、新聞紙・広告・チラシ、雑誌・古本、その他の紙)　びん類(生きびん、透明びん、茶色びん、その他の色のびん)　缶類(スチール缶、アルミ缶)　ペットボトル　牛乳パック　廃食用油　有害ごみ(乾電池・充電池、蛍光管、その他水銀含有物)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考一部の地区で実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

伊那市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 - 備考地域連携型(子育て支援)として、「伊那市住宅取得補助金」を対象に、フラット35(地域連携型)の当初5年間の借入金利を年0.25％引下げ(審査あり)。
補助／助成金制度	あり上限金額 150万円備考【伊那市住宅取得補助金】若者等の定住を促進するため新築・建て替え・建売で住宅を取得した場合に補助(最大150万円)。

利子補給制度

あり

上限金額: -

備考: 地域連携型(子育て支援)として、「伊那市住宅取得補助金」を対象に、フラット35(地域連携型)の当初5年間の借入金利を年0.25％引下げ(審査あり)。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 150万円

備考: 【伊那市住宅取得補助金】若者等の定住を促進するため新築・建て替え・建売で住宅を取得した場合に補助(最大150万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,081万円
住所: 長野県上伊那郡南箕輪村

ＪＲ飯田線の物件

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価格: 3,470万円
住所: 長野県飯田市毛賀

ルミナスコート飯田松尾城

価格: 585万円～822万円
住所: 長野県飯田市松尾城

ルミナスコート赤穂高校東/予告広告

価格: 456万円～507万円(予定)
住所: 長野県駒ヶ根市赤穂

セキュレア伊那荒井　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 3,590万円～3,630万円
住所: 長野県伊那市荒井

伊那市内の各駅の住みやすさ

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	8,306円/月	9,574円/月	11,349円/月	14,013円/月	18,456円/月	27,344円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	9,805円/月	18,799円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	288,520円～	246,640円～	204,700円～	163,120円～	123,700円～	82,320円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。