新築一戸建て芳田（大屋駅） 2810万円～3210万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長野県上田市芳田
交通	しなの鉄道「大屋」歩47分
価格	2,810万円～3,210万円

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情報の見方

: （2号棟）完成予想図
シックな黒の外壁にぬくもりある木目をアクセントに加えた、洗練のデザイナーズ平屋。玄関目の前にはフラットで広々としたカースペースを確保しています。

販売スケジュール	販売中 1号棟（3060万円）　9月上旬（完成予定） 2号棟（2810万円）　9月上旬（完成予定） 3号棟（3210万円）　9月上旬（完成予定）

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 通風良好 / 眺望良好 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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（2号棟）完成予想図
並列３台駐車のゆとり。片流れ屋根が美しい、お庭とフラットに繋がる洗練のモダン平屋
（2号棟）完成予想図
道路から一段上がった配棟により、通行人の目を気にせずのびのび過ごせる整地庭。リビングや各居室からフラットに繋がり、内と外が一体となる心地よさです。
(１号棟)、価格3060万円、4LDK、土地面積288.77m²、建物面積102.68m²

（1号棟）完成予想図
長期優良住宅×住宅性能表示Ｗ取得。公的なお墨付きが証明する確かな建物品質と、歳月を経ても飽きのこないシックな黒壁が品格を漂わせる２階建ての邸。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
断熱性能「6」のZEH水準！年間光熱費は約38.9万円。
（2号棟）完成予想図
南窓から光が注ぐ明るいリビング。お庭とフラットに繋がり開放感を愉しむ大空間。

②号区画図
敷地９７坪！専用アプローチで視線を遮る、並列３台駐車可能＆陽当たり抜群の南庭付き平屋。（
手厚い税制優遇＆控除メリット。国がお墨付きを与える安心の「長期優良住宅」仕様
(２号棟)、価格2810万円、3LDK、土地面積320.71m²、建物面積72.04m²

（1号棟）完成予想図
夜も見惚れる、洗練の佇まい。あたたかい灯りが家族を優しく迎えるモダン邸宅。
（2号棟）完成予想図
ダイニングからリビング、そしてその先のお庭まで視線がまっすぐに抜けるのびやかな設計。ひな壇造成により通行人の目が気にならないため、一日中カーテンを開けて豊かな陽だまりと四季の潤い
夏は涼しく冬は暖かい。光熱費をスマートに削減する「断熱等級６」の省エネ住宅

(３号棟)、価格3210万円、4LDK、土地面積317.28m²、建物面積90.26m²
（1号棟）完成予想図
南側お庭スペースの俯瞰パースについて、今回はさらに「別視点」として、プライバシーの高さ、防犯シャッターの安心感、ウチ・ソトの一体感にスポットを当てたキャッチコピーをご提案します。
（1号棟）完成予想図
食事の時間もくつろぎのひとときも、いつも側には豊かな光と緑。リビングと隣接する和室の引き戸を開放すれば、２０帖超の大空間としてのびのび使えます

家族を一生涯守る「耐震等級３」取得
（3号棟）完成予想図
前道から一段上がったひな壇造成により、通行人の視線を気にせずのびのび暮らせる安心の配棟。前面には車３台を悠々と並列で迎えられる広大なカースペースを確保。
（1号棟）完成予想図
インテリアに美しく溶け込むホワイトデザイン。コンロ前の壁をなくした開放的な対面設計で、料理をしながらリビングやお庭全体を見渡せます。

（3号棟）完成予想図
ンクリート擁壁の立体感や、片流れ屋根が奥へと伸びるシャープなシルエット。
（3号棟）完成予想図
道路から一段上がった配棟により、通行人の目を気にせずのびのび過ごせる整地庭。リビングや各居室からフラットに繋がり、内と外が一体となる心地よさです。

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芳田（大屋駅） 2810万円～3210万円販売概要

物件名	芳田（大屋駅） 2810万円～3210万円
価格	2,810万円～3,210万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	288.77m²～320.71m²	建物面積	72.04m²～102.68m²
販売スケジュール	販売中 1号棟（3060万円）　9月上旬（完成予定） 2号棟（2810万円）　9月上旬（完成予定） 3号棟（3210万円）　9月上旬（完成予定）
住所	長野県上田市芳田周辺地図上田市の暮らしデータ上田市周辺の家賃相場
交通	しなの鉄道「大屋」歩47分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～4.2ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中島　和孝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24NJU-10-01065号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)ブレイントラスト TEL：026-266-0875お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：長野県知事（2）第005417号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ブレイントラスト(株)ブレイントラストのその他の物件情報を見る長野県長野市大字柳原2137-6 長野県知事（2）第005417号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月4日	情報更新日	2026年8月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上田市の暮らしデータ

上田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64116世帯
人口総数	151540人
転入者数	5218人転入率（人口1000人当たり） 34.43人
転出者数	4800人転出率（人口1000人当たり） 31.67人
土地平均価格	住宅地 30171円／m² 商業地 41840円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援施設「ゆりかご」(産褥期に家庭で子育て等の支援を受けることが困難な母子に対する生活支援等を実施)。(2)病児・病後児保育センター(病気治療中又は回復期にある児童を一時的に預かり、病児・病後児保育を市内の2ヶ所の医療機関で実施)。
出産祝い	あり
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	上田ガス株式会社3869円長野都市ガス株式会社3928円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長野県企業局3313円上田市4736円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上田市4379円
下水道普及率	81.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	651件人口1000人当たり 4.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	97ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 18.19人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.61人
介護保険料基準額（月額）	5902円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別20種〔可燃ごみ　プラマーク付きプラスチック　不燃ごみ　資源物(布類、缶類、びん類[無色透明のびん、茶色のびん、その他の色のびん]、ペットボトル、紙類[新聞紙・チラシ、雑誌、雑がみ、ダンボール、紙パック])　有害ごみ(水銀体温計、蛍光管、電池)　危険ごみ(スプレー缶、カセットボンベ、ライター)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考ごみ焼却施設へ自己搬入。料金は20kgまで400円、20kgを超えると10kgにつき200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 80.0％

上田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 長野県北佐久郡軽井沢町大字発地

上田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,964円/月	69,112円/月	81,928円/月	101,162円/月	133,232円/月	197,392円/月
5万円	50,878円/月	60,137円/月	73,062円/月	92,404円/月	124,581円/月	188,847円/月
10万円	41,793円/月	51,161円/月	64,195円/月	83,645円/月	115,929円/月	180,302円/月
15万円	32,707円/月	42,185円/月	55,328円/月	74,886円/月	107,278円/月	171,757円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,461円/月	66,128円/月	98,626円/月	163,212円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,369円/月	89,975円/月	154,667円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,323円/月	146,121円/月
支払い利息合計	2,095,520円～	1,789,680円～	1,488,750円～	1,189,360円～	891,090円～	593,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。