| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線「中浦和」歩6分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩20分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩25分 |
| 価格 | 6,980万円～7,280万円 |
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ埼京線「中浦和」歩6分、ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩20分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩25分 |
| 価格 | 6,980万円～7,280万円 |
| 販売スケジュール |
別所沼公園に隣接するお家をお探しの方必見！ |
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フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
～「ネオ・ヒアシンスハウス」芸術家村、別所沼公園に住まう贅沢～
◆浦和の中の浦和、別所沼公園に隣接する戸建て販売は稀なケース！
（井の頭公園、善福寺公園、石神井公園に隣接する様なものです）
◆立原道造が愛した別所沼。公園内には詩人の夢「ヒアシンスハウス」があります。
◆駅徒歩6分という比類なき利便性
◆埼京も京浜も上野東京ライン湘南新宿ラインも！都心へ軽快に伸びる快適アクセス
◆20帖超の壮麗なLDK空間
◆吹き抜けがもたらす伸びやかな開放感
◆二階建ての端正な佇まい
◆ゆとりある収納力
◆閑静な住宅地の穏やかな暮らし
◆駐車2台可能の寛大な敷地
◆静けさを守る環境
◆地盤保証20年最大5000万円の安心感
◆ダイライト工法。地震に強い堅牢な構造
このエリアをお探しの方、いますぐお声がけください。
私、西村英明とご一緒にご見学いただけるなら、建物の性能のみならず、周辺環境や将来の街の価値、そしてこの住まいがもたらす日々の安心について、多角的な視点から丁寧にご案内申し上げます。
写真や資料だけでは伝わりきらない、この邸宅の持つ温もりと上質さを、ぜひ現地でご体感いただければ幸いです。
ご購入をご検討の際には、ぜひ西村をご指名くださいませ。
お住まいになられる限り、いざという時に必ずお力になれる存在として、末永く寄り添わせていただきます。
一度お会いし、この家の魅力を共に確かめながら、ご希望やご不安をゆっくりお聞かせください。
心より、ご連絡をお待ち申し上げております。
【0120-776-470】ご連絡はお時間にかかわらず随時お受けいたします。
| 物件名 | 大戸１（中浦和駅） 6980万円～7280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,980万円～7,280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸） | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.81m2・121.75m230.49坪・36.82坪 | 建物面積 | 98.74m2～105.37m229.86坪～31.87坪 |
| 販売スケジュール | 別所沼公園に隣接するお家をお探しの方必見！ | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸１ | ||
| 交通 | ＪＲ埼京線「中浦和」歩6分 ＪＲ埼京線「武蔵浦和」歩20分 ＪＲ京浜東北線「浦和」歩25分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年10月上旬予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、4ｍ公道（さいたま市道） |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組＋パネル） | 施工 | - |
| 用途地域 | １種低層 | 地目 | 山林 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 | 担当者：西村 英明、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建00189号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、法22条区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年7月31日 |
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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