新築一戸建て彦島江の浦町６ 3400万円～3450万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山口県下関市彦島江の浦町６
交通	サンデン交通「桟橋通」歩2分
価格	3,400万円～3,450万円

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情報の見方

: 3号地：足場が外れ、外壁の施工も無事に完了しました。これまで足場に隠れていた外観がついに姿を現し、建物の雰囲気がぐっと分かりやすくなりました。

物件名	彦島江の浦町６ 3400万円～3450万円
価格	3,400万円～3,450万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	164.18m²～167.96m²49.66坪～50.80坪
建物面積	104.33m²～105.57m²31.55坪～31.93坪
住所	山口県下関市彦島江の浦町６

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

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4号地イメージ外観パースです。落ち着いたブラックと自然な木目の組み合わせが映える、スクエア型のモダンな外観です。洗練されたデザインで、街並みにも馴染むかっこいい住まいとなっています。
グレーベージュをベースに、ウッド調のアクセントを取り入れた落ち着きのある外観。黒のサッシが全体を引き締め、シンプルながらも温かみとスタイリッシュさを感じられるスクエアなデザインに仕上げています。
建売住宅3棟、売土地3区画の新規分譲地です。お気軽にお問い合わせください。

団地内の共有道路です。幅員約5mの道路で、アスファルト舗装が完了しています。車の出入りもしやすい、ゆとりのある道路となっています。
(3号地)、価格3430万円、4LDK+S、土地面積167.96m²、建物面積104.33m²
(4号地)、価格3450万円、4LDK+S、土地面積166.15m²、建物面積104.33m²

(5号地)、価格3400万円、4LDK+S、土地面積164.18m²、建物面積105.57m²
3号地：リビングのクロス工事が進み、室内の雰囲気が少しずつ見えてきました
ボード部分には、これからエコカラットを施工予定。クロスとはまた違った質感が加わり、リビングのアクセントになる予定です。
3号地：キッチンまわりには、下り天井のアクセントクロスを採用。空間にほどよいアクセントをプラスしています。キッチンや床はまだ養生中ですが、完成したリビングの雰囲気が少しずつ見えてきました

3号地：キッチンとカップボードが設置されました。使いやすさはもちろん、空間に統一感のあるスタイリッシュなキッチンに仕上がっています。
3号地：脱衣所の床には、おしゃれなヘリンボーン柄のクッションフロアを施工。クロス貼りも完了し、乾太くんの設置に向けて仕上がってきました。
3号地：洗面スペースはクロス貼りとクッションフロアの施工が完了しました。洗面化粧台の設置を残し、完成に向けて着々と仕上がっています。

3号地：浴室の施工が進み、浴室設備が少しずつ形になってきました。今回は浴室が搬入・設置されている途中の様子で、まだすべての設備や部材の取り付けが完了していない状態です。
3号地：主寝室の一面には、アクセントクロスを採用。落ち着いた雰囲気の中にも、さりげない個性をプラスしています。床はまだしっかり養生中。完成までもう少し、仕上がりが楽しみです
3号地：主寝室のウォークインクローゼットも、仕上がってきました。アクセントクロスを取り入れ、収納スペースにもデザイン性をプラス。枕棚やハンガーパイプも設置され、衣類や小物をすっきり整理できる空間です。

3号地：ルーフバルコニーには水栓を設置。お掃除やお手入れもしやすく、日々の暮らしに便利な使い勝手の良いスペースです。
3号地：玄関まわりの施工も順調に進んでいます。リビング建具やシューズボックスの設置が完了し、フローリングは仕上げを守るため養生中。ポーチのタイル施工を残し、完成へ向けて着々と仕上がっています。
3号地：玄関まわりの外観工事も進み、外壁が張られたことで建物全体の雰囲気がより分かりやすくなってきました。玄関ポーチには軒が設けられており、雨の日でも出入りしやすく、玄関まわりを快適に使えます。

3号地：現在は真砂土の状態ですが、こちらは駐車場となるスペース。3台駐車可能で、毎日の暮らしにも便利な外構計画です。
下関市立江浦小学校まで1318m

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彦島江の浦町６ 3400万円～3450万円販売概要

物件名	彦島江の浦町６ 3400万円～3450万円
価格	3,400万円～3,450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	164.18m²～167.96m²49.66坪～50.80坪	建物面積	104.33m²～105.57m²31.55坪～31.93坪
販売スケジュール	-
住所	山口県下関市彦島江の浦町６周辺地図下関市の暮らしデータ下関市周辺の家賃相場
交通	サンデン交通「桟橋通」歩2分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年11月下旬予定	入居時期	'26年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造　2階建	施工	-
用途地域	工業	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：西野　匠、設備：中国電力、上下水道、都市ガス、建築確認番号：R8建確建住セ下第0085号他
その他制限事項	＊高潮浸水想定区域（0.5ｍ以上3ｍ未満）　＊津波浸水想定区域（0.3ｍ未満）

お問い合わせ先	(株)エミアス TEL：083-257-0466お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009165号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エミアス(株)エミアスのその他の物件情報を見る山口県下関市一の宮住吉2-11-17 国土交通大臣（2）第009165号 (公社)山口県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

下関市の暮らしデータ

下関市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	115525世帯
人口総数	243422人
転入者数	6660人転入率（人口1000人当たり） 27.36人
転出者数	7202人転出率（人口1000人当たり） 29.59人
土地平均価格	住宅地 30835円／m² 商業地 49300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【しもまちBABYタクシー事業】出産時や妊婦健診などの際に、介助者がいない等何らかの移動手段を必要とする妊産婦の方に、専門研修を受けた認定タクシードライバーが、妊産婦の自宅等から医療機関等までの区間において、安全安心、かつ、スピーディに移送するサービスを、デジタル技術を活用したシステムにより提供する。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

下関市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	山口合同ガス株式会社6827円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	下関市3763円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	下関市3336円
下水道普及率	81.4％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	1031件人口1000人当たり 4.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	259ヶ所
小児科医師数	38人小児人口10000人当たり 15.08人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.78人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やせるごみ　びん・缶　ペットボトル　プラスチック製容器包装　古紙(新聞紙、雑誌類、ダンボール)　有害ごみ　燃やせないごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済みペン等(プラスチック製の筆記具)　羽毛布団
家庭ごみの戸別収集	一部実施(有害ごみ、燃やせないごみを戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。戸別収集。電話、またはインターネットにて申込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

下関市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【下関市移住者向け住宅購入支援事業補助金】対象者は、これから市内に住宅を建築・購入する者のうち、3年以上継続して市外に居住している転入予定者、又は3年以上継続して市外に居住していた者で、転入日から1年以内の者。対象住宅は、新築住宅、中古住宅のうち、一定の要件を備えるもの。補助額は、費用の1/2、最大100万円(中学生以下の子の人数に応じて金額が変わる)。さらに三世代同居・近居は30万円の加算、居住誘導区域は20万円の加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【下関市移住者向け住宅購入支援事業補助金】対象者は、これから市内に住宅を建築・購入する者のうち、3年以上継続して市外に居住している転入予定者、又は3年以上継続して市外に居住していた者で、転入日から1年以内の者。対象住宅は、新築住宅、中古住宅のうち、一定の要件を備えるもの。補助額は、費用の1/2、最大100万円(中学生以下の子の人数に応じて金額が変わる)。さらに三世代同居・近居は30万円の加算、居住誘導区域は20万円の加算あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,279円/月	86,764円/月	102,854円/月	127,000円/月	167,261円/月	247,809円/月
5万円	66,194円/月	77,789円/月	93,987円/月	118,242円/月	158,610円/月	239,263円/月
10万円	57,108円/月	68,813円/月	85,120円/月	109,483円/月	149,958円/月	230,718円/月
15万円	48,023円/月	59,837円/月	76,254円/月	100,724円/月	141,307円/月	222,173円/月
20万円	38,937円/月	50,862円/月	67,387円/月	91,966円/月	132,655円/月	213,628円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,520円/月	83,207円/月	124,004円/月	205,083円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,448円/月	115,352円/月	196,538円/月
支払い利息合計	2,631,670円～	2,247,760円～	1,869,100円～	1,492,480円～	1,116,310円～	743,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。