新築一戸建て藤岡２ 2480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県藤枝市藤岡２
交通	ＪＲ東海道本線「西焼津」バス15分五十海歩10分、ＪＲ東海道本線「藤枝」バス19分水守歩4分、ＪＲ東海道本線「焼津」歩71分
価格	2,480万円

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情報の見方

: １号棟　間取図

物件名	藤岡２ 2480万円
価格	2,480万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	129.4m²～129.52m²
建物面積	95.17m²～95.58m²
住所	静岡県藤枝市藤岡２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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２号棟　間取図
価格 -
藤枝東幼稚園まで1752m

木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことです。共同開発の制震装置は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており優れた地震エネルギーの吸収を実現震度6強を最大67％低減さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために共同開発による制震装置を完成。その制震装置を搭載することで地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE」ふたつの備えでお客様の家を守ります。
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。

マイスターが貼ると、断熱効果が違う。グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
地盤調査から生まれる、沈まない家。住宅に不同沈下等の事故が発生するとその修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して地盤改良工事を行います。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。同じ土地でも位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。当社では、地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして地盤改良を行います。
100%ベタ基礎への、こだわり。より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。

シンプルな扉割とまっすぐに伸びた水平ラインが美しく無駄の無い空間を生み出します。
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。また、浄水器ごとホースを引き出せます。

浴室換気暖房乾燥機なので雨の日のお洗濯も安心。サイドブロー機能で乾燥効率アップ。暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出します。傷やクラックに強い仕上がり直射日光や熱・温度による劣化や変退色など、日常生活で床材の受ける様々な傷みやクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済み。お手入れが簡単水や酸、アンモニアにも強く、頑固な汚れも拭き取りやすいためお掃除が簡単です。
トルネード洗浄なので、少ない水でもしっかりと前方の返し部分から後方部までしっかり洗浄。進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。 ※TOTO独自の新技術となります

もりのいえ保育園まで892m
藤枝市立藤岡小学校まで603m
水守中央公園まで657m

富士屋藤枝五十海店まで674m
しずてつストア藤枝水守店まで778m

イベント情報

【現地内覧会】（事前に予約が必要です）
日程／即日対応OK
時間／9:00～21:00
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現地だけではなく周辺環境もご案内しますので、住んだときのイメージが沸きます！
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藤岡２ 2480万円販売概要

物件名	藤岡２ 2480万円
価格	2,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料が０円！】DEAiEはこの物件なら一切仲介手数料を頂きません！
土地面積	129.4m²～129.52m²	建物面積	95.17m²～95.58m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県藤枝市藤岡２周辺地図藤枝市の暮らしデータ藤枝市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「西焼津」バス15分五十海歩10分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤枝」バス19分水守歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「焼津」歩71分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％ / 容積率：80％	特記事項	担当者：小林　大晃、設備：公営水道・公共下水・都市ガス・中部電力、建築確認番号：R07SHC121903
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)DEAiE TEL：054-275-1267お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：静岡県知事（1）第014597号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)DEAiE(株)DEAiEのその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区二番町12-2 静岡県知事（1）第014597号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月2日	情報更新日	2026年8月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤枝市の暮らしデータ

藤枝市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53920世帯
人口総数	139870人
転入者数	4449人転入率（人口1000人当たり） 31.81人
転出者数	4402人転出率（人口1000人当たり） 31.47人
土地平均価格	住宅地 60150円／m² 商業地 74620円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児サポーター派遣事業。(2)市民による子育て支援事業(藤枝おやこ館)。(3)れんげじスマイルホール事業(全天候型のこどもの遊び場)。(4)保育士等の働きやすい職場づくり事業(保育人材の確保と離職防止)。(5)子育てするなら藤枝推進事業(子育て支援団体等が出産や育児不安の解消につなげる事業に対する補助)。(6)幼保こ小連携推進事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤枝市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東海ガス株式会社5971円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	藤枝市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤枝市2310円
下水道普及率	43.8％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	385件人口1000人当たり 2.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	106ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.85人
介護保険料基準額（月額）	5680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別25種〔燃やすごみ　容器包装プラスチック　木くず・剪定枝　紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑紙、紙パック)　資源・不燃ごみ(びん[無色、茶色、その他]、アルミ缶、鉄類[金属類・小型の家電品、細かい鉄くず]、鉄缶、ペットボトル、乾電池[ボタン電池、乾電池、ニカド・リチウム等]、蛍光灯・電球、天ぷら廃油、陶磁器類、ガラスくず、化粧びん)、製品プラスチック〕　【一部地域】6分別26種〔上記に加え、生ごみ〕　拠点回収：古着　使用済み携帯電話・スマートフォン　羽毛布団
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【藤枝市戸別収集事業】家庭ごみをごみステーションなどに出すことが困難な高齢者や障がい者の方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

藤枝市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)80万円(2)50万円備考 (1)【子育てファミリー移住定住促進事業】18歳以下の子ども(妊娠中含む)がいる世帯が新築住宅を取得する際に、対象経費の1/2で、市外からの転入は限度額50万円。市内での転居は限度額30万円を助成。住宅敷地を購入した場合で親と同居または近居する場合、限度額に30万円を加算。(2)【仲良し夫婦移住定住促進事業】夫婦世帯(夫婦ともに40歳未満)が新築住宅を取得する際に、対象経費の1/2で市外からの転入は限度額50万円。市内での転居は限度額30万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)80万円(2)50万円

備考: (1)【子育てファミリー移住定住促進事業】18歳以下の子ども(妊娠中含む)がいる世帯が新築住宅を取得する際に、対象経費の1/2で、市外からの転入は限度額50万円。市内での転居は限度額30万円を助成。住宅敷地を購入した場合で親と同居または近居する場合、限度額に30万円を加算。(2)【仲良し夫婦移住定住促進事業】夫婦世帯(夫婦ともに40歳未満)が新築住宅を取得する際に、対象経費の1/2で市外からの転入は限度額50万円。市内での転居は限度額30万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 静岡県藤枝市前島２

コモンステージ下青島【積水ハウス】

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住所: 静岡県藤枝市下青島

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住所: 静岡県沼津市原

駿河区下川原五丁目10期　新築戸建　全5棟

価格: 2,980万円～3,580万円
住所: 静岡県静岡市駿河区下川原５

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住所: 静岡県静岡市駿河区丸子２

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住所: 静岡県静岡市駿河区南八幡町

藤枝市内の各駅の住みやすさ

藤枝

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。