新築一戸建て巨海町南河原（福地駅） 2690万円・2790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県西尾市巨海町南河原
交通	名鉄西尾線「福地」歩60分、名鉄三河線「碧南」歩80分、名鉄西尾線「西尾」歩79分
価格	2,690万円・2,790万円

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情報の見方

: ＊1号棟＊
青空に美しく映えるスタイリッシュな外観！並列3台駐車可能で、ご夫婦それぞれの通勤車に加え来客時も安心です。週末は家族みんなでドライブやアウトドアに出かける計画を立てるのがもっと楽しみに♪

物件名	巨海町南河原（福地駅） 2690万円・2790万円
価格	2,690万円・2,790万円
間取り	4LDK
土地面積	163.47m²・166.08m²49.44坪・50.23坪
建物面積	102.26m²・110.34m²30.93坪・33.37坪
住所	愛知県西尾市巨海町南河原

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積163.47m²、建物面積110.34m²
＊2号棟＊
日中は照明をつけなくても明るい日だまりのリビング。お気に入りのインテリアを揃えて、カフェのように落ち着く空間づくりはいかがでしょうか。家族の笑顔と笑い声が自然とあふれる心地よいお部屋です。
(2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積166.08m²、建物面積102.26m²

＊1号棟＊
キッチンからリビング全体が見渡せる安心設計！家事をしながらリビングで宿題をするお子様と会話を交わしたり、温かい家族の気配を常に感じられます。日々の何気ない時間がかけがえのない思い出に。
＊1号棟＊
自然光がたっぷり入る明るい16帖超リビング！大きなソファやダイニングを置いても余裕の広さです。休日は家族みんなで映画を見たり、お子様がのびのび遊ぶ姿をゆったり見守れます。
＊1号棟＊
足を伸ばして肩まで浸かれる広々バスルーム。お子様と一緒に入ってもゆったり余裕の広さで、毎日のバスタイムが楽しいスキンシップの時間になります。一日の疲れをじんわり癒やす至福のリラックス空間！

小窓からやわらかな自然光が差し込む清潔感あふれるトイレ空間。アロマやお気に入りの小物を飾って、毎日の暮らしの中でホッとひと息つけるプライベートなリフレッシュスペースに仕立てられます。
＊1号棟＊
陽当たり・風通し良好で洗濯物が気持ちよく乾く開放的なバルコニー！お日様の香りがするふかふかのお布団で、毎晩心地よい眠りに。ミニプランターを置いて手軽に家庭菜園を楽しむのもおすすめです♪
＊2号棟＊
落ち着きある街並みに美しく調和するモダンな佇まい。ゆったり並列3台停められるので、親戚やお友達を呼んでのホームパーティーや、休日の洗車・DIYも周囲を気にせずのびのび楽しめそうですね！

＊1号棟＊
青空に映える洗練された佇まい！並列3台駐車可能でご夫婦の通勤車も来客時もゆとりたっぷり。週末はお子様と一緒に車でのお出かけやお買い物がもっと楽しみに♪ご家族の笑顔あふれる新生活がここから始ま
＊2号棟＊
落ち着いた街並みに調和するスタイリッシュな外観。並列3台分の広々駐車スペースはお友達を招いてのBBQや洗車にも大活躍！保育園徒歩9分と子育て環境も整い、のびのびと家族時間を育める住まいです♪
見通しが良く落ち着いた前面道路。交通量が穏やかで小さなお子様の歩行やお散歩も安心です。周囲にはのどかな空気が広がり、休日にご家族で心地よいお散歩時間を楽しむのにもぴったりな優しい住環境です♪

見通しの良いゆとりある前面道路で、毎日の車庫入れや敷地への出入りもスムーズに行えます。保育園徒歩9分、小中学校も徒歩圏内と通学・送迎の負担が少ない立地。車の運転が少し苦手な方にも安心の道路環境です！
ベビー・子供用品バースデイ西尾店まで2557m

ドミー寺津店まで2169m
フィールAELUまで2627m
Mikawaya西尾一色店まで3123m

ファミリーマート一色開正店まで1560m
スギ薬局寺津店まで1879m

イベント情報

時間／9:00～18:00
時間／9:00～18:00
ハウスドゥ西尾＆ハウスドゥ西尾市役所前では「失敗しない不動産購入」の無料セミナーを開催しています！
＊「不動産購入って何から始めたらいいの？」
＊「月々の支払いは、いくらくらいがベストなの？」
＊「住宅ローンを組む銀行は、どこがいいの？」
＊「高い買い物だから、失敗したくない」
＊「不動産は、いつが買い時なの？」
など不動産を購入する際のお悩みや不安などを解決します！
是非ハウスドゥ西尾＆ハウスドゥ西尾市役所前にご相談ください♪
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また当日のご見学、ご内覧、ご相談も承ります！！
お気軽にお問合せ下さいませ！
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巨海町南河原（福地駅） 2690万円・2790万円販売概要

物件名	巨海町南河原（福地駅） 2690万円・2790万円
価格	2,690万円・2,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	163.47m²・166.08m²49.44坪・50.23坪	建物面積	102.26m²・110.34m²30.93坪・33.37坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県西尾市巨海町南河原周辺地図西尾市の暮らしデータ西尾市周辺の家賃相場
交通	名鉄西尾線「福地」歩60分乗り換え案内名鉄三河線「碧南」歩80分乗り換え案内名鉄西尾線「西尾」歩79分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	'26年10月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮前　翔太、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KS126-0420-56793号・第KS126-0420-56794号
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ西尾アルファス(株) TEL：0120-213240お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010568号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ西尾アルファス(株)ハウスドゥ西尾アルファス(株)のその他の物件情報を見る愛知県西尾市上町泡原17-2 国土交通大臣（1）第010568号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西尾市の暮らしデータ

西尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61910世帯
人口総数	169528人
転入者数	6666人転入率（人口1000人当たり） 39.32人
転出者数	6402人転出率（人口1000人当たり） 37.76人
土地平均価格	住宅地 61800円／m² 商業地 98333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育園・幼稚園の主食費無料。(2)第3子保育料無料化。
出産祝い	あり
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西尾市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西尾市2090円
下水道普及率	78.1％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 1.77件
刑法犯認知件数	843件人口1000人当たり 4.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 11.26人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	5300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【西尾地区】3分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、空きびん[茶色、透明びん、その他]、空き缶、スプレー缶、なべかま等、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ]、小型家電)〕　【一色・吉良・幡豆地区】2分別17種〔可燃ごみ　資源物(その他金属製品、埋立ごみ、空き缶、空きびん[茶色、透明びん、その他]、なべかま等、スプレー缶、小型家電、プラスチック製容器包装、布類、紙類[新聞、雑誌、段ボール、紙パック、雑がみ])〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　蛍光管　乾電池　廃食用油　※一部地域でステーション回収あり
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要介護者・障がい者等ごみ出し困難者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

西尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県西尾市米津町仲之畑

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住所: 愛知県西尾市亀沢町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。