| 住所 | 兵庫県宝塚市光ガ丘２ |
|---|---|
| 交通 | 阪急今津線「逆瀬川」バス10分光が丘中歩6分 |
| 価格 | 4,390万円 |
【家事動線◎の共働きの家】
乾太くん・長期優良住宅・制震ダンパー採用！
| 住所 | 兵庫県宝塚市光ガ丘２ |
|---|---|
| 交通 | 阪急今津線「逆瀬川」バス10分光が丘中歩6分 |
| 価格 | 4,390万円 |
【家事動線◎の共働きの家】
乾太くん・長期優良住宅・制震ダンパー採用！
| 物件名 | ブルーミングガーデン 宝塚市光ガ丘2丁目3期1棟-長期優良住宅 |
|---|---|
| 価格 | 4,390万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 178.74m2（54.06坪）（登記） |
| 建物面積 | 103.86m2（31.41坪） |
| 住所 | 兵庫県宝塚市光ガ丘２ |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼＼現地見学会開催中／／
ブルーミングガーデンの魅力を、実際に現地で体感しませんか？
【平日・休日ともにご案内可能◎】
お仕事の前後や家事・育児の合間など、ご都合に合わせて柔軟にご案内します！
「ちょっと見てみたい」という軽い気持ちでも大歓迎です！
【送迎サービスもございます】
現地集合はもちろん、最寄りの駅やお近くのご自宅までの送迎もOK！
「車がない」「道に不安がある」という方も、お気軽にご利用ください。
【ご希望に合わせて選べる3つの見学スタイル】
①さくっと見学コース（約30～45分）
「とりあえず物件を見たい！」という方に！
現地で建物や周辺環境のご説明を簡潔に行い、ご希望あれば資金計画の概要もお伝えします。
②じっくり相談コース（約90～120分）
まずは西宮営業所で希望条件をお伺いし、その上で希望に沿う物件を見学するスタイルです。
「本格的に検討したい」「いろいろ聞きたい」方に◎
③カスタム相談コース
「住宅ローンについて詳しく聞きたい」「周辺の複数物件を比較したい」など、ご要望に合わせて柔軟に対応可能です。
おうち選びは、実際に現地で雰囲気や心地良さを感じることがとっても大事です。
「実際に行ってみたら、イメージが変わった！」というお声も多数。
見て、触れて、感じてみて、住まい探しのヒントをつかんでください！
ご家族でのご来場はもちろん、お一人でのご見学も大歓迎です。
気になることや不安なこと、その場でなんでもご相談ください◎
お問合せ・ご予約は「見学予約(無料)」ボタンまたはお電話から！
皆様のご来場を心よりお待ちしております！
株式会社東栄住宅 西宮営業所
TEL：0798-38-1246
（定休日：火水、年末年始等）
| 物件名 | ブルーミングガーデン 宝塚市光ガ丘2丁目3期1棟-長期優良住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 178.74m2（54.06坪）（登記） | 建物面積 | 103.86m2（31.41坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県宝塚市光ガ丘２ | ||
| 交通 | 阪急今津線「逆瀬川」バス10分光が丘中歩6分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2026年7月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 北西6.6m公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | 株式会社東栄住宅 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率50％ | 特記事項 | 設備：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC104273号、※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。 |
| その他制限事項 | 【その他法令】景観法、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法、砂防法 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月17日 |
| 世帯数 | 95366世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 227645人 |
| 転入者数 | 8397人
|
| 転出者数 | 8149人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宝塚市3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宝塚市1848円 |
| 下水道普及率 | 98.9％ |
| 建物火災出火件数 |
14件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
881件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 229ヶ所 |
| 小児科医師数 |
40人
|
| 産婦人科医師数 |
15人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6342円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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