新築一戸建てFeelwellオアシスタウンやはば全3区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第５地割
交通	ＪＲ東北本線「矢幅」歩29分
価格	4,795万円・4,798万円

【ヤマダホームズ】新しく綺麗な開発分譲地！選べる2邸（3LDK・4LDK）

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情報の見方

: 【1号棟完成予想外観】
モノトーンの重厚感あふれる美しい外観。並列駐車ラクラクなカースペースも魅力の新築分譲住宅です。

物件名	Feelwellオアシスタウンやはば全3区画
価格	4,795万円・4,798万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	179.38m²・200.26m²（54.26坪・60.57坪）
建物面積	112.19m²・116.75m²（33.93坪・35.31坪）
住所	岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第５地割

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【1号棟完成予想内観】
リビング階段と対面キッチンで家族が自然に繋がる空間。柔らかな光が差し込み、上質な暮らしが叶います。
【1号地現地写真】
土地面積60.57坪！二方道路の角地で見晴らしが良く、陽当たりも良好です。（2025年10月撮影）
【1号地現地写真】
前面6m道路に面した、高低差の少ないフラットな区画。永住にふさわしい広々とした住環境が魅力です。

【1号棟間取り図】
玄関SICや大容量のWIC×2、各室収納など、家族の荷物もスッキリ片付く豊富な収納スペースが魅力。
【3号棟完成予想外観】
重厚感あるダークトーンの外壁とブラウンのコントラスト。デザイン性と機能性を兼ね備えた美しい外観です。
【3号棟完成予想内観】
並列駐車が可能で毎日の運転も安心。お気に入りの愛車が美しく映える、洗練されたモダンな邸宅。

【3号地現地写真】
土地面積54.26坪！整形地！二方が道路に面し陽当たり良好です。前面道路の幅は6ｍあります。
【3号地現地写真】
この場所にヤマダホームズこだわりの戸建てが建ちます！現地ご案内いたします！（2025年10月撮影）
【3号棟間取り図】
家事ラク動線が魅力！18帖のLDK＋3帖のタタミコーナーに、WICやSICなど大容量の収納も完備！

電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。
全館空調「Z空調」は、24時間365日、家中どこでも快適な温度を維持する高効率な空調システムです。（1号棟）
整った土地形状を活かした建物プランです。分譲地内の道路の幅は6ｍ以上を確保しています。開発分譲地に整然とした新しい街が生まれています。

マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。
駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。
延焼を抑えるために国の基準で定められた耐火性能を備えた住宅構造。安全性と保険料の軽減に寄与します。

耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。
最高等級の耐震等級3を取得。高い耐震性能で大切なご家族の安心な暮らしを支える住まいです。
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。

光熱費を一本化できるオール電化住宅。家計と環境に配慮した快適な暮らしを実現します。
オアシスタウンやはばショッピングモールまで徒歩2分！利便性と静かな住環境の両方を享受できます。

イベント情報

【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント最大35000円分／プレゼント！
※予約特典5000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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Feelwellオアシスタウンやはば全3区画販売概要

物件名	Feelwellオアシスタウンやはば全3区画
価格	4,795万円・4,798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,700万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	179.38m²・200.26m²（54.26坪・60.57坪）	建物面積	112.19m²・116.75m²（33.93坪・35.31坪）
販売スケジュール	-
住所	岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第５地割周辺地図紫波郡矢巾町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「矢幅」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月上旬予定	入居時期	2026年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社　ヤマダホームズ
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％（角地緩和）、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07-1-2121-0号（1号棟）、第R08-1-0527-0号（3号棟）、【完成時期】2026年8月上旬（1号棟）、2026年12月中旬（3号棟）【引き渡し予定時期】2026年9月上旬（1号棟）、2027年1月中旬（3号棟）
その他制限事項	景観法、都市の低炭素化の促進に関する法律、東日本大震災復興特別区域法、法22条区域、宅地造成等工事規制区域、藤沢第2地区地区計画、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り、敷地面積の制限：最低限度165m²

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ南東北支店(株)ヤマダホームズ南東北支店のその他の物件情報を見る宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月16日	情報更新日	2026年7月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第５地割

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価格: 4,680万円～4,980万円
住所: 岩手県紫波郡矢巾町大字藤沢第５地割

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住所: 宮城県名取市大手町６

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紫波郡矢巾町内の各駅の住みやすさ

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,491円/月	128,501円/月	152,330円/月	188,092円/月	247,720円/月	367,013円/月
5万円	102,406円/月	119,526円/月	143,463円/月	179,333円/月	239,069円/月	358,468円/月
10万円	93,320円/月	110,550円/月	134,597円/月	170,575円/月	230,417円/月	349,923円/月
15万円	84,235円/月	101,574円/月	125,730円/月	161,816円/月	221,766円/月	341,378円/月
20万円	75,149円/月	92,599円/月	116,863円/月	153,057円/月	213,114円/月	332,833円/月
25万円	66,064円/月	83,623円/月	107,996円/月	144,299円/月	204,463円/月	324,287円/月
30万円	56,978円/月	74,647円/月	99,130円/月	135,540円/月	195,811円/月	315,742円/月
支払い利息合計	3,897,990円～	3,329,080円～	2,764,700円～	2,204,560円～	1,648,930円～	1,097,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。