新築一戸建てワウハウス｜緑井7丁目　新築一戸建て／最終1邸新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐南区緑井７-1811番7
交通	ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩3分、ＪＲ可部線「緑井」歩10分、広島交通「七軒茶屋」歩4分
価格	5,180万円

注文住宅のようなデザイン美と機能美が調和する、全2邸のこだわり住まい

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情報の見方

: 家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。
ゆとりのあるLDKが爽やかな光に包まれます。／1号地建物完成予想パース

販売スケジュール	VRパース公開中！建物完成前でもよりリアルに生活をイメージいただけます。スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 新築時・増改築時の設計図 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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2台分のカースペースあり。2邸ともにⅡ型キッチンの縦長LDKで、和室、小上がり畳コーナーと異なる「和空間」を採用。／街並み物完成予想パース
広々としたリビングには「陽だまりスペース」にも。キッチンから目が届くのでお子様を見ながらの家事も安心です。／1号地建物完成予想パース
玄関からリビング、キッチンを回遊できる、家事動線を意識した水廻り短縮プラン。キッチンとお風呂が隣なので時短の「ながら家事」が叶います！／1号地建物完成予想パース

キッチン横のダイニングで配膳や片付けもスムーズに。家事効率が上がり、毎日の暮らしがもっと楽しくなる／1号地建物完成予想パース
スタイリッシュなシステムキッチンは家事の時短に効果大の食洗器付き。高温洗浄、節水効果もあり、奥様の家事効率化を図ってくれます◎／1号地建物完成予想パース
縦長リビングが開放感を生むLDK。Ⅱ型キッチンを採用し、家族が自然と集まる心地よい空間に仕上げました。／1号地建物完成予想パース

ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。／1号地建物完成予想パース
主寝室には多くの衣類も楽々収納できる広々ウォークインクローゼット付きです。季節のお布団を上段に下段にはキャリーケースや扇風機などの季節ものの収納に！／1号地建物完成予想パース
黒・グレー・石目調・濃い木目を使った、落ち着いた高級感が特徴のホテルライクなLDKに、生活感を隠せるⅡ型キッチンを備えた一邸。／1号地建物完成予想パース

Ⅱ型キッチンを採用し、縦長リビングと充実の収納で暮らしに余白を。詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください。
広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-19 付近
梅林よつば保育園まで1100m 徒歩14分｜八木緑井線（旧道）を北に徒歩14分着！平坦な道のりで送り迎えがしやすくてうれしい保育園です。園での様子を連絡ノートや、公式インスタグラムでもチェックすることができるそう！

みどり保育園まで576m 徒歩8分｜「集団の場にあってもいつも一人ひとりに目を向ける　それぞれに異なる個々の姿を受け入れていねいに保育していくことを忘れない」という保育方針で運営が行われています。
梅林小学校まで1600m 徒歩20分｜登校班での通学や一斉下校指導など、安全な登下校をサポート。地域で見守る体制も整っています。
フジグラン緑井まで946m 徒歩12分｜食料品がそろう「食品館」や日用品・衣料品のほか、約60の多彩な専門店が入っています。施設内3階には映画館（TOHOシネマズ緑井）があり、ショッピングだけでなくエンターテインメントも楽しめます。

ラクア緑井まで885m 徒歩12分｜国内最大級規模の「アルペンアウトドアーズ」や、「ABCマート」「LAKOLE」などが入店。「スターバックスコーヒー」「くら寿司」「マリオエスプレッソ」、和食店など多彩な飲食店も揃っています。
エブリイ緑井店まで1200m 自転車5分｜営業時間は9:00～20:00。130台分の駐車場がありますが、週末などは周辺や駐車場内が混み合うことがあります。
デイリーヤマザキ広島緑井店まで268m 徒歩4分｜お店の厨房で焼き上げたパンや、手作りのお弁当・お惣菜を提供しています。ヤマザキパンの人気商品やオリジナルブランドを取り扱っており、焼きたてのパンが人気です♪

JR可部線/七軒茶屋駅まで192m 徒歩3分｜駅徒歩圏内で通勤・通学に便利。七軒茶屋駅から広島駅までは約25分～30分で到着します。
サカ緑井病院まで217m 徒歩3分｜整形外科から内科外科循環器科まで様々な診療科があります。特に整形外科では2025年度1621件の人口関節手術実績あり。

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
時間／10:00～18:00
どんな疑問でもお気軽にお問合せください！
スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆
フリーダイヤル：0120-377-146
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◇当社HPからも様々な物件をご確認いただけます♪
→　https://www.wowhouse.jp/

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行なう自社一貫施工体制！
●自社施工だからこそ、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします！
●15年のアフター定期訪問及び点検も最長65年のメンテナンスも自社（ワウハウス）が行います！

[　予約制案内会開催中　]
○住宅相談会は約2時間程度です。
●生活環境から実際の物件の特長や構造などお話しさせていただきます♪
○お客様それぞれに最適な資金プランをご提案！もちろん無料☆

[　お悩みを解決いたします！　]
●間取りだけだと生活イメージが沸かない！
○住宅ローンについて聞いてみたい！
●自己資金はいくら用意すればいいの？
○住宅の買い方がわからない　などなど

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ワウハウス｜緑井7丁目　新築一戸建て／最終1邸販売概要

物件名	ワウハウス｜緑井7丁目　新築一戸建て／最終1邸
価格	5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
土地面積	134.3m²（40.62坪）（登記）	建物面積	121.5m²（36.75坪）（登記）
販売スケジュール	VRパース公開中！建物完成前でもよりリアルに生活をイメージいただけます。スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください
住所	広島県広島市安佐南区緑井７-1811番7 周辺地図広島市安佐南区の暮らしデータ広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩3分乗り換え案内ＪＲ可部線「緑井」歩10分乗り換え案内広島交通「七軒茶屋」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装、セットバック／1号地：3.33m²・2号地：4.04m²
構造・工法	木造2階建（金物工法）	施工	ワウハウス株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率／60％、容積率／200％	特記事項	担当者：中村、設備：中国電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HP16確-0000231
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区八木1-12-26 国土交通大臣（6）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市安佐南区東野１

●ダイシンキャンペーン●安佐南区西原2丁目　C棟

価格: 4,780万円
住所: 広島県広島市安佐南区西原２

ＪＲ可部線の物件

☆西原2丁目　新規分譲☆

価格: 4,780万円・4,880万円
住所: 広島県広島市安佐南区西原２

☆川内2丁目　新規分譲☆

価格: 3,980万円・4,280万円
住所: 広島県広島市安佐南区川内２

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住所: 広島県広島市安佐南区祇園８

安佐南区西原2丁目　新築戸建て

価格: 4,780万円～4,880万円
住所: 広島県広島市安佐南区西原２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払い利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。