新築一戸建てワウハウス｜ソフィスガーデン七軒茶屋駅／全2邸/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市安佐南区緑井７
交通	ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩3分、ＪＲ可部線「緑井」歩10分、広島交通「七軒茶屋」歩4分
価格	販売価格未定

●七軒茶屋駅徒歩3分●フジ緑井徒歩12分
●周辺施設が整う暮らし易い環境

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

設備仕様

エコキュート
給湯光熱費がとってもおトクなエコキュート！ガス給湯器の約1/3～1/6削減♪
【自動お湯はり機能】ボタンひとつで全自動コントロール。
【自動温度調節機能】保温や人の出入りなどで、湯温が下がると自動で設定温度に♪
樹脂サッシ+LowE複層ガラス
断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。
断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
ハイオープンキッチン
開放的なハイオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。
照明はダウンライトを採用し、キッチンもスッキリした開放的な印象に。

保温浴槽でいつでもポカポカ
4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。
節水＆節電で、しっかり節約
つぎ目のない便座でお掃除もラクラク。
従来品とくらべ約69％の超節水ECO＆約50％もの省エネで家計に嬉しいエコロジートイレです。
あかり協定
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。

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構造の特徴

MAMORY
住友ゴムが開発した「MAMORY」を採用。
国内新築木造住宅用制震ダンパー供給実績No.1企業の確かな技術で大切な住まいを守ります。
ワウパネル（モノコック構造）
地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。
筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。
地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。

精度・高強度の構造用集成材
一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。
しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
耐震性・耐久性の高い金物工法
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。
柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
熱材（アムマットプレミアム）
付属防湿フィルムが分厚く、結露対策を強化。
断熱性・耐水性・耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上させ、壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持し家を長持ちさせます。

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ワウハウス｜ソフィスガーデン七軒茶屋駅／全2邸/予告広告販売概要

物件名	ワウハウス｜ソフィスガーデン七軒茶屋駅／全2邸/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：【仲介手数料不要】こちらの物件はワウハウスが自社で設計から建築、販売まで行っており、仲介手数料なしでご購入いただけます！
土地面積	134.11m²～134.3m²（40.56坪～40.62坪）（登記）	建物面積	121.5m²（36.75坪）（登記）
販売スケジュール	全邸VRパース公開中！建物完成前でもよりリアルに生活をイメージいただけます。スーモ経由もしくは下記フリーダイヤルまで☆ 【通話無料】0120-377-146 ※「スーモを見た」とお伝えください
住所	広島県広島市安佐南区緑井７周辺地図広島市安佐南区の暮らしデータ広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ可部線「七軒茶屋」歩3分乗り換え案内ＪＲ可部線「緑井」歩10分乗り換え案内広島交通「七軒茶屋」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～4.4ｍ、アスファルト舗装、セットバック／1号地：3.33m²・2号地：4.04m²
構造・工法	木造平屋（金物工法）	施工	ワウハウス株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率／60％、容積率／200％	特記事項	担当者：中村、設備：中国電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第HP16確-0000231
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ワウハウス(株)広島支店 TEL：0120-377146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市安佐南区八木1-12-26 国土交通大臣（6）第005893号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

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0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
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