新築一戸建て武蔵村山学園長期優良住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵村山市学園４
交通	多摩都市モノレール「玉川上水」バス7分東京小児療育病院南歩3分、西武拝島線「玉川上水」バス7分東京小児療育病院南歩3分
価格	3,990万円～4,190万円

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情報の見方

: A号棟
統一感のあるデザインは、日々の生活に安らぎと安心を与え、暮らしのステージを彩り、心にゆとりと満足感を与えてくれます。永住志向の住まいとして行き着いた新築戸建という提案。

物件名	武蔵村山学園長期優良住宅
価格	3,990万円～4,190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	136.95m²～149.54m²（41.42坪～45.23坪）（登記）
建物面積	99.77m²～101.84m²（30.18坪～30.80坪）（登記）
住所	東京都武蔵村山市学園４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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A号棟
自然・街並みとの調和を図るだけでなく、分譲地各号棟の住み心地を考え、それぞれがゆとりのある空間を確保できる様な設計が特徴的です。ゆったりと落ち着いた雰囲気を肌で感じていただきたい分譲地です。
自然・街並みとの調和を図るだけでなく、分譲地各号棟の住み心地を考え、それぞれがゆとりのある空間を確保できる様な設計が特徴的です。ゆったりと落ち着いた雰囲気を肌で感じていただきたい分譲地です。
区画図

(A号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積149.54m²、建物面積99.77m²
(B号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積136.95m²、建物面積101.84m²
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり。

子どもを中心とした暮らしをするなら、広さのある一戸建てがおすすめ。「広いリビング・ダイニングにみんなが集まるので、家族の絆も一層深まりますね。!(^^)!」
ゆとりのある庭
いつも家族や来客の目に触れる場所にあるイマドキのキッチン。ワークトップやシンクは汚れが付きにくく加工され、排水口は手入れのしやすい形が今や基本

お風呂場を癒しの空間とするために、快適で心地の良い、お気に入りのバスタブを選びたいものです。
洗面台には三面鏡を採用。身だしなみを整えやすい事はもちろんですが、鏡の後ろに収納スペースを設ける事により、散らかりやすい洗面スペースをすっきりさせる事が出来るのも嬉しいですね。
ウォシュレット機能付きトイレ

建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定建材）には、ＪＩＳ（日本工業規格）やＪＡＳ（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用
きょうだいが同性で年代が近く、仲がいいなら、子ども部屋は共用でもいいだろう。スペースを共有することにより、相手を思いやる心、譲り合う気持ちが育まれるというメリットもある
玄関収納チェックの際にはブーツのような背の高い靴が片付けられるか、収納量と一緒に確認しよう。また、玄関まわりに、ベビーカーやゴルフバッグなどを置けるスペースがあるととても便利。

いなげやむさし村山店まで1084m
玉川上水駅まで2473m 西武拝島線と多摩都市モノレールが乗り入れ、新宿や多摩ニュータウンとのアクセスが良好な駅です。駅周辺は病院、公園、大学、高校、大型集合住宅に囲まれており、スーパーや飲食店も充実しています。
オカネ塚公園まで1177m

マルエツ武蔵砂川店まで1905m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
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～見て、比べて、学べる。はじめてでも安心のご案内～

【ご案内時間】9:00～18:00（事前予約制・当日予約もOK）
【開催日】公開中
【駐車場・キッズスペース完備】

◆資金計画重視プラン（所要約3時間）
「住宅ローンって、実際いくら借りられるの？」
「変動と固定、どっちがいい？」
→そんな資金面の不安を、FPと一緒に解消しながら見学できます！
簡易ローン診断付き・無理のない予算で買える物件をご紹介します。

◆教育環境チェックプラン（所要約2.5時間）
「小学校は？保育園は？公園は？」
→子育て世代に人気のエリアを、実際に歩きながらご案内。
生活導線もチェックできる安心プランです。
お子様連れのご家族も大歓迎です♪

◆相続・住み替えコンサルプラン（所要約3～5時間）
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→住み替え・資産の見直しを兼ねたご相談とご案内を同時に。
売却・買換え・相続の方向けに、司法書士・税理士との連携も可能です。

■全プラン共通
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「まずは見てから考えたい」「少し話を聞いてみたい」――そんな方も大歓迎です。
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武蔵村山学園長期優良住宅販売概要

物件名	武蔵村山学園長期優良住宅
価格	3,990万円～4,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.95m²～149.54m²（41.42坪～45.23坪）（登記）	建物面積	99.77m²～101.84m²（30.18坪～30.80坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵村山市学園４周辺地図武蔵村山市の暮らしデータ武蔵村山市周辺の家賃相場
交通	多摩都市モノレール「玉川上水」バス7分東京小児療育病院南歩3分乗り換え案内西武拝島線「玉川上水」バス7分東京小児療育病院南歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、西側約5m私道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40%・容積率80%	特記事項	担当者：佐野　裕之、設備：東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第HPA-26-01020-1号他
その他制限事項	高度地区、第一種高度地区、22条区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課 TEL：0120-153533お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-23-11 東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月14日	情報更新日	2026年7月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵村山市の暮らしデータ

武蔵村山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29956世帯
人口総数	70696人
転入者数	3003人転入率（人口1000人当たり） 42.48人
転出者数	2821人転出率（人口1000人当たり） 39.90人
土地平均価格	住宅地 121889円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんの駅(屋外おむつ替え、授乳用テント)貸出事業。(2)健やかひろば事業(乳幼児に安全な遊び場の提供及び保護者の子育てに対する不安感、負担感の軽減)。(3)児童館ぽかぽかタイム(居場所づくりと子育て世代の負担軽減)。(4)若年妊産婦等のための母性育成事業。(5)ことばと遊びの相談(要支援母子への育児相談等)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武陽ガス株式会社4519円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵村山市1412円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	445件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	27ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 31.06人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.74人
介護保険料基準額（月額）	6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙等(新聞紙、段ボール、雑誌、雑紙、紙パック、衣類、ぬいぐるみ・かばん・ベルト、剪定枝)　かん・金属(カン・金属、スプレー缶)　容器包装プラスチック　ペットボトル　ライター　びん　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済インクカートリッジ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理券貼付方式。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

武蔵村山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都日野市大字宮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。