新築一戸建て伏見台４ 3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４
交通	能勢電鉄日生線「日生中央」バス9分伏見池公園前歩3分、能勢電鉄妙見線「山下」歩57分、能勢電鉄妙見線「笹部」歩60分
価格	3,480万円

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情報の見方

: ■現地リビング写真■
快適性を追求したリビングスペース。生活動線を考えた配置で、暮らしをより快適にしてくれる住まいです。※インテリアはCGによるイメージです。

物件名	伏見台４ 3480万円
価格	3,480万円
間取り	4LDK
土地面積	191m²57.77坪
建物面積	110.95m²33.56坪
住所	兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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■現地洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙、ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪※インテリアはCGによるイメージです。
(【１棟】)、価格3480万円、4LDK、土地面積191m²、建物面積110.95m²
■全１棟　駐車３台可能です！■

■現地外観写真■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地キッチン写真■
３口ガスコンロ♪洗練されたスタイリッシュなデザインです♪家族を見渡せられるカウンターキッチン！お子様の様子が見渡せるので、ママも安心ですね♪
■現地洗面室写真■
収納力のある洗面化粧台！ストックしておきたい高さのあるものから小物まで幅広く収納することができます♪
■現地浴室写真■
換気暖房浴乾燥機付きの1坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪

■現地トイレ写真■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
■現地階段写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■現地洋室写真■
ＬＯＷ-Ｅ複層ガラス遮熱タイプなら日差しを約６０％カット！夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃しません♪

■現地収納写真■
ハンガーポールが２本ついています！冬物のコート類など、かさばるものもたくさん収納できるので便利です♪
■現地バルコニー写真■
日当り良好♪採光と通風が良好な南向き♪洗濯物もすぐ乾きます♪
■現地外観写真■
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」、２つの性能評価をダブルで取得♪現場の施工状況も含めた品質♪

■現地外観写真■
地盤調査から基礎・本体工事まで、一貫した施工管理者による管理体勢を構築！第三者機関による検査も実施、安心して暮らせる住まいです♪
■現地外観写真■
前面道路が広く、間口もゆったり♪駐車が苦手なママもらくらく停められます♪
■現地駐車場写真■
ゆったりとしたガレージには車を楽々止められます♪お子様の遊び場にも最適ですね！！

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。
専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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伏見台４ 3480万円販売概要

物件名	伏見台４ 3480万円
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金５５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	191m²57.77坪	建物面積	110.95m²33.56坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４周辺地図川辺郡猪名川町周辺の家賃相場
交通	能勢電鉄日生線「日生中央」バス9分伏見池公園前歩3分乗り換え案内能勢電鉄妙見線「山下」歩57分乗り換え案内能勢電鉄妙見線「笹部」歩60分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員６．２ｍ町道
構造・工法	木造カラーベストコロニアル葺　２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：５０％容積率：８０％	特記事項	担当者：大石　英雄、設備：公営水道・公共下水・関西電力・都市ガス、建築確認番号：確認サービス第ＫＳ１２５－０４２０－５９３９４号
その他制限事項	２２条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム神戸北店 TEL：0745-77-5788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011147号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム神戸北店(株)エフエムホーム神戸北店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市山口町下山口5-17-13 国土交通大臣（1）第011147号 <売主> アイディホーム(株)大阪店アイディホーム(株)大阪店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市旭区生江1-2-20 国土交通大臣（1）第010334号
情報公開日	2026年8月18日	情報更新日	2026年8月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川辺郡猪名川町周辺エリアの物件

プライムスクエア日生中央　Life with Nature最終期建売分譲

価格: 3,280万円・3,580万円
住所: 兵庫県川辺郡猪名川町原字焼山

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住所: 兵庫県川西市大和東４

the CASA 宝塚市花屋敷松ガ丘【即日内覧可能♪】

価格: 4,580万円
住所: 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘

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価格: 4,499万円
住所: 兵庫県川西市緑台４

川辺郡猪名川町内の各駅の住みやすさ

日生中央

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。