新築一戸建て【AQ Garden】豊中市夕日丘２丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市夕日丘２
交通	阪急宝塚線「岡町」歩17分、北大阪急行「緑地公園」歩28分
価格	5,680万円

〈AQ Garden〉豊中市夕日丘２丁目　熊野田小学校　第三中学校

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情報の見方

: 現地（2026年6月）撮影

南西角地で日当たり良好です♪

物件名	【AQ Garden】豊中市夕日丘２丁目
価格	5,680万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	74.24m²（22.45坪）（登記）
建物面積	118.41m²（35.81坪）（実測）、うち１階車庫11.59m²
住所	大阪府豊中市夕日丘２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー / 高機能トイレ

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現地（2026年6月）撮影

南側幅員約4.4の道路に接道
完成予想図

２０２６年11月完成予定
完成予想図

２０２６年11月完成予定

5680万円、3LDK+S（納戸）、土地面積74.24m²、建物面積118.41m² １階

・カースペース２台分（サイズ制限有）
・シューズクローク
・シューズボックス
・納戸約２帖
・浴室洗面
5680万円、3LDK+S（納戸）、土地面積74.24m²、建物面積118.41m² ２階

・LDK約１７帖　Ｌ型キッチン
・キッチン収納
・スタディーカウンター
・手洗いあり
5680万円、3LDK+S（納戸）、土地面積74.24m²、建物面積118.41m² ３階

・主寝室約８帖＋WIC
・洋室　約５．８帖
・洋室　約４．８帖

リビング

約１７帖の広々LDKは家族が自然と集まる快適空間
リビング

対面式カウンターキッチンで会話を楽しみながら家事ができ、子育て世帯に嬉しい間取りです
主寝室

WIC付き主寝室。衣類や季節物もすっきり収納可能。ゆとりある空間で快適なプライベートタイムを実現します。

玄関

シューズボックス＋シューズクローク
日本の風土にあった伝統的な工法に最新の技術を組み合わせることで構造強度を高めました
食器洗い乾燥機は、食器を自動で洗浄・乾燥する家電です。高温洗浄で油汚れや雑菌をしっかり除去し、節水・時短にも貢献。手洗いの手間を減らし、毎日の家事を快適にサポートします。

AQGroup独自で大臣認定を取得した耐力壁。通常の合板耐力壁の２倍の構造強度を確保すると同時に施工性も両立しました
ノーリツのエコジョーズ。少ないガスで効率よくお湯を沸かす高効率給湯器です。追いだき機能付きで快適な入浴が可能。省エネ性能に優れ、ガス代の節約と環境負荷低減にも貢献します。
火災に強い構造で、延焼を抑える省令準耐火構造。柱や床、天井に防火対策を施し、万一の火災時も被害を軽減。火災保険料の優遇も受けられる安心仕様です

構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の10年保証に加え、10年以降も、有償メンテナンスを受けていただくことで35年間長期保証が可能です
建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇る耐震等級３。消防署や警察署と同等レベルの強さで、大地震にも備えられる安心の住まい。ご家族の命と財産をしっかり守ります
阪急オアシス夕日丘店まで565m 営業時間：9:00-20:50　駐車場があり、お車でのまとめ買いにも便利です。

ファミリーマート豊中夕日丘店まで297m 24時間営業　ATM・タバコ・酒類・証明写真機など標準的なコンビニサービスあり
ホームセンターコーナン豊中夕日丘店まで478m 営業時間は9:30-20:00が目安　日用品からDIY・ガーデニング用品まで幅広く取り扱い、日常の暮らしや住まいの改善に便利な品揃えが魅力です。

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【AQ Garden】豊中市夕日丘２丁目販売概要

物件名	【AQ Garden】豊中市夕日丘２丁目
価格	5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	74.24m²（22.45坪）（登記）	建物面積	118.41m²（35.81坪）（実測）、うち１階車庫11.59m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市夕日丘２周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「岡町」歩17分乗り換え案内北大阪急行「緑地公園」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	1.9m²、南4.4ｍ幅（接道幅9.2ｍ）、西4ｍ幅（接道幅8ｍ）
構造・工法	3階建（軸組工法）	施工	(株)AQ Group
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	担当者：西澤、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS126-6120-53194号、駐車場：車庫
その他制限事項	航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、隅切り有

お問い合わせ先	株式会社AQ Group　戸建分譲事業本部　関西支店 TEL：0120-948-350(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店(株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿6-2-3 国土交通大臣（5）第006982号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月11日	情報更新日	2026年7月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2119件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,465円/月	154,980円/月	183,719円/月	226,849円/月	298,764円/月	442,638円/月
5万円	125,379円/月	146,004円/月	174,852円/月	218,091円/月	290,112円/月	434,093円/月
10万円	116,294円/月	137,028円/月	165,985円/月	209,332円/月	281,461円/月	425,547円/月
15万円	107,208円/月	128,053円/月	157,118円/月	200,573円/月	272,809円/月	417,002円/月
20万円	98,123円/月	119,077円/月	148,252円/月	191,815円/月	264,158円/月	408,457円/月
25万円	89,037円/月	110,101円/月	139,385円/月	183,056円/月	255,506円/月	399,912円/月
30万円	79,952円/月	101,126円/月	130,518円/月	174,297円/月	246,855円/月	391,367円/月
支払い利息合計	4,697,070円～	4,011,520円～	3,331,100円～	2,656,240円～	1,986,850円～	1,322,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。