新築一戸建て高野本郷（高野駅） 1780万円～1980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県津山市高野本郷
交通	ＪＲ因美線「高野」歩15分、ＪＲ姫新線「東津山」歩44分、中鉄北部バス「高野農協前」歩7分
価格	1,780万円～1,980万円

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情報の見方

: 【1号棟】採光やデザイン性に配慮されたサイズ違いの窓がバランスよく配されており、個性的でお洒落なファサードを演出。スリットガラスから心地よい光を取り込める高級感のある木目調の玄関ドアが、住まいの顔とし

物件名	高野本郷（高野駅） 1780万円～1980万円
価格	1,780万円～1,980万円
間取り	4LDK
土地面積	215.92m²～220.46m²65.31坪～66.68坪
建物面積	105.29m²・108.54m²31.85坪・32.83坪
住所	岡山県津山市高野本郷

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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【2号棟】個性的でお洒落な窓配置や、シャープなシルバー調の玄関ドアが絶妙なアクセントとなり、高級感のある現代的なファサードを演出しています。
【3号棟】艶やかなダークトーンの木目調アクセントパネルが高級感を醸し出す、スタイリッシュなシステムバスです。ゆったりと足を伸ばして一日の疲れを癒やせる広々とした浴槽を採用。
【1号棟】明るく爽やかなホワイト調のパネルが空間に美しく溶け込む、スタイリッシュな新築のシステムキッチンです。

【2号棟】柔らかな木目が美しいナチュラルなフローリングと、真っ白なクロスが開放感を演出する広々としたリビング・ダイニングです。
【3号棟】中央に走るスタイリッシュなスリットガラスが印象的な黒の玄関ドアが、ファサード全体をシャープに引き締めています。
【1号棟】

(１号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積215.92m²、建物面積108.54m²
【1号棟】クリーンな白壁と若草色の畳のコントラストが美しく、和の伝統を感じさせながらも現代のインテリアにスマートに調和する洗練された意匠が魅力。
【3号棟】白を基調とした壁面にグレーのモダンな土間タイルが美しく映える、明るく清潔感溢れる玄関スペースです。

【2号棟】温かみのあるナチュラルな木目調フローリングと、清潔感あふれる白壁が美しく調和した広々とした洗面室です。
【3号棟】洋室に設けられた、間口がすっきりと大きく開く折れ戸タイプのクローゼットです。壁面と美しく一体化するクリーンな白の扉を採用しており、閉め切ればお部屋を広々とシンプルに見せることができます。
【1号棟】柔らかな木目が美しいナチュラルなフローリングと、真っ白なクロスが開放感を演出する広々としたリビング・ダイニングです。

【1号棟】お出かけ中の急な雨でも洗濯物が濡れにくく、毎日の物干しをストレスフリーにサポートしてくれます。上部には便利な可動式の吊り下げ物干し金物も完備。
【3号棟】クリーンで爽やかなホワイト調のパネルがLDKに美しく溶け込む、洗練された新築のシステムキッチンです。
【2号棟】

エネルギー消費性能☆☆☆☆(削減率30%達成)、断熱性能5段階/7段階中、本現場に関して全ての棟の「エネルギー消費性能」と「断熱性能」は代表棟ラベルと同一です。
(２号棟)、価格1880万円、4LDK、土地面積220.37m²、建物面積108.54m²

【3号棟】
制震装置(SAFE365)の優れた特長
地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。

イベント情報

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日程／公開中
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高野本郷（高野駅） 1780万円～1980万円販売概要

物件名	高野本郷（高野駅） 1780万円～1980万円
価格	1,780万円～1,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	215.92m²～220.46m²65.31坪～66.68坪	建物面積	105.29m²・108.54m²31.85坪・32.83坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県津山市高野本郷周辺地図津山市の暮らしデータ津山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ因美線「高野」歩15分乗り換え案内ＪＲ姫新線「東津山」歩44分乗り換え案内中鉄北部バス「高野農協前」歩7分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中村　瑠一、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売 TEL：086-242-0288お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009597号資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-33-1-2階国土交通大臣（2）第009597号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

津山市の暮らしデータ

津山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41075世帯
人口総数	95030人
転入者数	2860人転入率（人口1000人当たり） 30.10人
転出者数	3208人転出率（人口1000人当たり） 33.76人
土地平均価格	住宅地 21145円／m² 商業地 46500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)まちなか子育て支援拠点事業。(2)子育て世代包括支援事業。(3)親子(母子)健康手帳アプリ「つやま子育てアプリ」。(4)多子世帯応援給付金。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	津山瓦斯株式会社6999円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津山市4235円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津山市3465円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 2.70件
刑法犯認知件数	399件人口1000人当たり 3.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 15.95人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.37人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	4分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック容器包装　資源ごみ(缶・びん[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、電池類・蛍光灯・水銀式体温計等)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集「一部地域のみ実施」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。種類により2,200円、1,650円、1,100円、770円、550円(税込)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

津山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払い利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。