新築一戸建て山根（倉吉駅） 2478万円～2678万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	鳥取県倉吉市山根
交通	ＪＲ山陰本線「倉吉」歩11分
価格	2,478万円～2,678万円

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情報の見方

: （2号棟）完成予想図
価格2478万円　
4LDK+テレワーク
土地246.19m2（74.47坪）
建物100.44m2（28.91坪）

物件名	山根（倉吉駅） 2478万円～2678万円
価格	2,478万円～2,678万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
土地面積	245.97m²～246.35m²
建物面積	92.34m²～106.1m²
住所	鳥取県倉吉市山根

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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(2号棟)、価格2478万円、4LDK+S、土地面積246.19m²、建物面積100.44m²
（3号棟）完成予想図
価格2678万円
4LDK＋ユーティリティールーム
土地246.35m²（74.52坪）
建物92.34m²（28.08坪）
（3号棟）完成予想図
4LDK+ユーティリティルーム
勾配天井
ユーティリティルームがあり家事動線スムーズ

（1号棟）完成予想図
価格2578万円　
3LDK＋タタミコーナー＋テレワーク
土地245.97m2（74.40坪）
建物106.10m2（32.09坪）
(1号棟)、価格2578万円、3LDK+S、土地面積245.97m²、建物面積106.1m²
南側に市道（倉吉市・幅員5.5ｍ）に面しております

現地（2026年6月）撮影
キッチンのイメージです
使いやすいスライド収納式のシステムキッチン♪小物調味料を入れるスペースもありスッキリ収納♪蛇口一体型の浄水器を使えばお水の購入保存の手間も軽減

前面道路幅員5.5ｍ　倉吉市道に面しております
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用しており、それを挟む２枚のプレートの動きに合わせて変形し地震の揺れを吸収します。

（1号棟）完成間取り図
3LDK＋タタミコーナー＋テレワーク
雨でも安心な玄関収納
ストック可能なパントリー付き
カメラ本体をWiFi接続すれば、専用アプリを通して
映像確認が可能です。
いつでもどこでも、自宅を見守ることができます。
家の中だけではなく外出先でも、置き配の荷物なども確認ができます。
清潔感あふれる広々とした浴室。落ち着いた雰囲気で、毎日のバスタイムがもっと贅沢に。

住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。制震装置メーカーと共同開発した制震装置SAFE365は、高層ビルの制震装置にも使われているような粘弾性素材を使用し
キッチンのイメージです使いやすいスライド収納式のシステムキッチン小物調味料を入れるスペースもありスッキリ収納蛇口一体型の浄水器を使えばお水の購入保存の手間も軽減
（2号棟）完成予想図
4LDK+テレワークルーム
南向きリビング
駐車場6台可能
広々和室

(3号棟)、価格2678万円、4LDK、土地面積246.35m²、建物面積92.34m²
物件位置図

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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山根（倉吉駅） 2478万円～2678万円販売概要

物件名	山根（倉吉駅） 2478万円～2678万円
価格	2,478万円～2,678万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,400万円台・2,500万円台・2,600万円台（各3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	245.97m²～246.35m²	建物面積	92.34m²～106.1m²
販売スケジュール	-
住所	鳥取県倉吉市山根周辺地図倉吉市の暮らしデータ倉吉市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「倉吉」歩11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年10月上旬予定	入居時期	'26年10月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）、木造1階建（軸組工法）	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：杉本　博有紀、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：建築確認番号第R08SHC110972号他
その他制限事項	景観法による規制有、土砂災害警戒区域（イエロー指定）

お問い合わせ先	(有)杉本地所 TEL：0858-26-3351お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：鳥取県知事（9）第000797号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)杉本地所(有)杉本地所のその他の物件情報を見る鳥取県倉吉市山根637-5 鳥取県知事（9）第000797号 (公社)鳥取県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉吉市の暮らしデータ

倉吉市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	18214世帯
人口総数	43663人
転入者数	1205人転入率（人口1000人当たり） 27.60人
転出者数	1329人転出率（人口1000人当たり） 30.44人
土地平均価格	住宅地 19545円／m² 商業地 34525円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料・副食費の軽減。(2)出産手当金(第3子以降)。(3)給食費軽減(第3子以降)。(4)子育て応援カード。(5)市指定ごみ袋無料配布。(6)不妊治療費助成(保険外診療の特定不妊治療)、不育治療費助成。(7)母親・両親学級、子育て教室等。(8)産後ケア。(9)妊婦歯科検診費助成。(10)ブックスタート。(11)子育てガイド配布。(12)育児パッケージ配布。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

倉吉市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉吉市2800円倉吉市(簡易水道)2800円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉吉市3531円
下水道普及率	80.5％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	139件人口1000人当たり 2.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 21.75人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.43人
介護保険料基準額（月額）	6392円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみのみ有料)。ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	7分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　びん類　缶類　再生資源(ペットボトル、新聞、雑誌、段ボール、布類、牛乳パック、発泡トレイ)　小型家電　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。可燃性年3回、不燃性年3回。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

倉吉市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【移住定住者住宅取得支援補助金】県外からの転入して5年以内に住宅を建築または購入した人を対象に取得費用を助成(補助率1/10。限度額2人以上世帯100万円、単身世帯50万円、15歳以下の者が同居する場合は、1人につき10万円加算)市内に住む39歳以下の世帯の場合は一律20万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【移住定住者住宅取得支援補助金】県外からの転入して5年以内に住宅を建築または購入した人を対象に取得費用を助成(補助率1/10。限度額2人以上世帯100万円、単身世帯50万円、15歳以下の者が同居する場合は、1人につき10万円加算)市内に住む39歳以下の世帯の場合は一律20万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,345円/月	59,179円/月	70,153円/月	86,623円/月	114,084円/月	169,022円/月
5万円	42,260円/月	50,203円/月	61,286円/月	77,864円/月	105,432円/月	160,477円/月
10万円	33,175円/月	41,228円/月	52,420円/月	69,105円/月	96,781円/月	151,932円/月
15万円	ローン不可	32,252円/月	43,553円/月	60,347円/月	88,129円/月	143,387円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,588円/月	79,478円/月	134,842円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,826円/月	126,297円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,175円/月	117,752円/月
支払い利息合計	1,792,530円～	1,533,800円～	1,273,750円～	1,017,760円～	764,450円～	508,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。