新築一戸建て諏訪1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市高津区諏訪１
交通	東急田園都市線「二子新地」歩7分、東急大井町線「二子新地」歩7分
価格	6,690万円

■三井のリハウス■
LDK17帖超/備蓄倉庫2ヶ所有
省エネ基準適合住宅

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情報の見方

: 【現地外観写真/A号棟】
3階建「4LDK」の新築戸建。プライバシーに配慮された2階LDK仕様の住まいです。東急田園都市線/東急大井町線「二子新地」駅まで徒歩7分。通勤・通学やお出かけに便利な立地です。

物件名	諏訪1丁目
価格	6,690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	57.18m²・59.2m²（17.29坪・17.90坪）（実測）
建物面積	109.61m²・110.33m²（33.15坪・33.37坪）（登記）
住所	神奈川県川崎市高津区諏訪１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(A号棟)、価格6690万円、4LDK、土地面積57.18m²、建物面積109.61m²
【現地外観写真/A号棟】
2階LDKは約19.0帖のゆとりある広さ。バルコニーを含む3面採光が確保されています。キッチンはLDを見渡せる対面式で、ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
【現地外観写真/A号棟】
約6.0帖と約4.6帖の洋室には、それぞれ備蓄倉庫が備わっています。かさばる防災用品や保存食、使用頻度の低い物などもたっぷりと収納できそうです。

【現地外観写真/A号棟】
雨の日も濡れずに乗り降りできる車庫付きです(車種による)。車庫内には、駐輪場も設けられています。直射日光や風雨、花粉から、大切なお車や自転車、バイクを保護します。
【現地外観写真/B号棟】
2面採光のLDKは約17.7帖。2階に配置されているので、外からの視線が気になりにくく、リラックスしてくつろぐことができます。掃き出し窓からバルコニーに出入り可能です。
(B号棟)、価格6690万円、4LDK、土地面積59.2m²、建物面積110.33m²

【現地外観写真/B号棟】
キッチン背面には、上部吊戸棚に加えて、収納が設置されています。日常使いの小物や書類などもすっきりと収納できそうです。ご家族が顔を合わせやすいリビング階段が採用されています。
【現地外観写真/B号棟】
洋室は1階に1部屋、3階に3部屋配置されています。3階の各洋室は振り分けタイプで、個人の時間も有意義に過ごせます。日々のお手入れがしやすい、全居室フローリング仕様です。
【現地外観写真/B号棟】
玄関上部は、一部に吹抜けが採用されており、開放感があります。玄関収納が設置されているので、散らかりがちな靴類をすっきりと片付けられます。

【現地外観写真/B号棟】
対面式のシステムキッチンには、浄水器内蔵型シャワー水栓が搭載されています。LDで過ごすご家族やゲストと時間を共有しながら、手際良く調理が進められそうです。
【現地外観写真/A・B号棟】
浴室はゆったりと湯船に浸かれる1616サイズ。天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付きです。床下収納が備わった洗面室には、シャワー付き洗面化粧台が設置されています。
【前面道路含む現地写真】
トイレは温水洗浄便座付きです。1・2階の2ヶ所に配置されているので、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。各水回りスペースには窓があり、換気がスムーズに行えます。

【前面道路含む現地写真】
一年中快適にお過ごしいただける、省エネ基準適合住宅です。冷暖房の使用を抑えることができ、光熱費の軽減につながります。窓にはLow-E複層ガラス(断熱タイプ)が採用されています。
【前面道路含む現地写真】
現地は大通りに面していないので、プライバシーが保たれやすく、落ち着いた新生活を始められそうです。実際の陽当りや、前面道路の交通量など、ぜひ現地にてご確認ください。
【前面道路含む現地写真】
コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩7分圏内にそろいます。駅からの帰り道や、すきま時間を利用した買い物もしやすい立地です。

【前面道路含む現地写真】
「諏訪河原公園」まで徒歩4分、多摩川河川敷にある「諏訪いこいの広場」まで徒歩5分。徒歩10分の距離には「川崎市高津スポーツセンター」もあり、気軽に身体を動かせる住環境です。
セブンイレブン川崎諏訪店まで420m 徒歩6分。夜中・早朝時の買い物や、食後のデザートの購入時、買い忘れがあった際などに気軽に寄れて便利です。モバイルバッテリーサービスや店舗留置サービスの利用が可能です。/24時間営業
まいばすけっと川崎二子新地店まで480m 徒歩6分。コンビニエンスストアのような手軽さがあるイオングループの小型スーパーマーケット。営業時間が長いため、ライフスタイルに合わせて利用できます。/営業時間7:00～24:00

川崎市立東高津小学校まで500m 徒歩7分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。教育目標は「考えようやってみようみんなの本気が明日への一歩」です。
川崎市立高津中学校まで2020m 徒歩26分。1947年開校の伝統ある中学校です。学校HPでは、沿革や学校施設紹介、年間・月間行事予定、生徒会・部活動についてなどが掲載されています。

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諏訪1丁目販売概要

物件名	諏訪1丁目
価格	6,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,600万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	57.18m²・59.2m²（17.29坪・17.90坪）（実測）	建物面積	109.61m²・110.33m²（33.15坪・33.37坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区諏訪１周辺地図川崎市高津区の暮らしデータ川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「二子新地」歩7分乗り換え案内東急大井町線「二子新地」歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※別途私道面積約67平米有(共有持分2/3)
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％(但し、容積率は前面道路幅員により160％に制限されます。)	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第26KAK建確00167号他
その他制限事項	上記建物面積には1F車庫面積16.53平米(A号棟)・13.66平米(B号棟)の他、備蓄倉庫の部分2.07平米(A号棟)・2.27平米(B号棟)を含みます。

お問い合わせ先	三井のリハウス溝の口センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793882お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス溝の口センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス溝の口センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-6-1 パークシティ溝の口A棟1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市高津区の暮らしデータ

川崎市高津区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市高津区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市高津区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,683円/月	185,198円/月	219,540円/月	271,081円/月	357,017円/月	528,944円/月
5万円	151,597円/月	176,222円/月	210,673円/月	262,322円/月	348,366円/月	520,398円/月
10万円	142,512円/月	167,246円/月	201,807円/月	253,563円/月	339,714円/月	511,853円/月
15万円	133,426円/月	158,271円/月	192,940円/月	244,805円/月	331,063円/月	503,308円/月
20万円	124,341円/月	149,295円/月	184,073円/月	236,046円/月	322,411円/月	494,763円/月
25万円	115,255円/月	140,319円/月	175,206円/月	227,287円/月	313,760円/月	486,218円/月
30万円	106,170円/月	131,344円/月	166,340円/月	218,529円/月	305,108円/月	477,673円/月
支払い利息合計	5,608,630円～	4,790,000円～	3,977,700円～	3,171,920円～	2,372,390円～	1,579,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。