建築条件付土地古市３（古市駅） 2357万円・2503万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市古市３
交通	近鉄南大阪線「古市」歩6分～7分
価格	2,357万円・2,503万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【モデルハウス/LDK】
広々とした開放的なLDK。隣接するフリースペースと一体利用も可能です。ゆっくりとご家族団欒の時間をお過ごしいただけます。

物件名	古市３（古市駅） 2357万円・2503万円
価格	2,357万円・2,503万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	10区画
土地面積	101m²・104m²30.55坪・31.45坪
住所	大阪府羽曳野市古市３

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 角地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【モデルハウス/外観】
ナチュラルカラーで纏めた、周囲の街並みに調和する1邸。アプローチには、宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。
【間取図/モデルハウス】
LDKは約17.25帖の広さ。ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段を採用しています。全居室収納スペース付き＆玄関にマルチクローク付き。/建物面積96.46m²
【モデルハウス/キッチン】
食器洗乾燥機搭載のシステムキッチン。豊富な収納スペースが備わっており、調理器具・食器・カトラリーなどもすっきりと収納できます。

【モデルハウス/洋室】
バルコニーに面した洋室。いつでも気軽に外気に触れてリフレッシュできます。各洋室は振り分けタイプのため、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
【モデルハウス/洗面室・浴室】
ホワイトで纏めた、清潔感のある洗面室・浴室。お掃除のしやすさも魅力◎朝の身支度もスムーズに行えそうです。
【モデルハウス/玄関】
シューズボックスにはご家族分の靴・シューケア用品を収納可能。いつでも片付いた玄関を保つことができます。

【シティコート古市17期】
南向き道路に面した、陽当りを確保しやすい立地。近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩6～7分。通勤・通学・お出掛けにも便利です。
【現地土地写真】
土地面積30坪以上！カースペース2台分付き(車種制限有)の参考プランをご用意しております。週末のマイカーライフも充実しそうです。
【前面道路含む現地写真】
長期優良住宅認定仕様×耐震等級3！住宅性能評価取得予定です。ご家族が永く安心して暮らせる住まいです。

【前面道路含む現地写真】
第一種住居地域内に位置しています。周辺には、スーパーや病院などの生活施設が点在。幅広い世代に住み心地の良いロケーションです。
【前面道路含む現地写真(西側)】
こども園・小学校が徒歩6分圏内に位置しています。小さなお子様のいるご家庭にもオススメの住環境です。
【前面道路含む現地写真】
建ぺい率60%、容積率200%。建築可能な建物プラン例など、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

【現地土地写真】
デザインと機能性を兼ね備えた、タカラスタンダードの水廻り設備を標準搭載！家事の負担軽減に役立つ設備が備わっています。
【現地土地写真】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準搭載！天候や時間帯に関わらず、いつでもふっくらと洗濯物を乾かすことができます。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は、南・西側ともにアスファルト舗装。平坦地のため、ベビーカーや自転車での移動も楽に行えます。

【前面道路含む現地写真(西側)】
実際の陽当り状況や周囲の様子など、ぜひ現地にてお確かめください。モデルハウスのご見学も随時受け付けております！
【全体区画図】
角地を含む2区画を販売中！前面道路幅員は約4.6m～5.0m。前面道路との高低差はほとんど無く、お車の出入りもスムーズに行えます。
建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格2503万円、土地面積104m²、建物価格2009万7000円、建物面積92.95m²

建物プラン例(5号地)4LDK、土地価格2357万円、土地面積101m²、建物価格2005万3000円、建物面積92.74m²
近鉄南大阪線/長野線「古市」駅まで490m 徒歩6分～7分。大阪阿部野橋・橿原神宮前・河内長野方面へアクセス可能です。駅構内に、コンビニ・コインロッカーなどが設置されています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。

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古市３（古市駅） 2357万円・2503万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	古市３（古市駅） 2357万円・2503万円
価格	2,357万円・2,503万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	101m²・104m²30.55坪・31.45坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市古市３周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「古市」歩6分～7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、開発道路：約5.0m、西側：野中城山線約4.6m～4.7m
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、雨水：U型側溝
その他制限事項	法22条区域 1号地：電柱あり 5号地：敷地面積には擁壁控え面積約3m²を含む ※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

お問い合わせ先	松原住宅(株) TEL：0120-836777お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（13）第017696号資料請求をする
会社情報	<代理> 松原住宅(株)松原住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府羽曳野市誉田3-14-16 大阪府知事（13）第017696号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> ファミティホーム(株)ファミティホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市沢田3-6-48 大阪府知事(8)第041868号
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	521件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,205円/月	55,559円/月	65,862円/月	81,324円/月	107,105円/月	158,683円/月
5万円	39,119円/月	46,583円/月	56,995円/月	72,565円/月	98,453円/月	150,138円/月
10万円	30,034円/月	37,608円/月	48,128円/月	63,806円/月	89,802円/月	141,592円/月
15万円	ローン不可	28,632円/月	39,261円/月	55,048円/月	81,150円/月	133,047円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,289円/月	72,499円/月	124,502円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,847円/月	115,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,196円/月	107,412円/月
支払い利息合計	1,683,310円～	1,440,600円～	1,196,150円～	956,000円～	718,230円～	478,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。