建築条件付土地eMIRAIE JR吹田III 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市原町４
交通	ＪＲ東海道本線「吹田」歩17分、ＪＲ東海道本線「岸辺」歩17分、阪急千里線「吹田」バス9分吹高口歩2分
価格	4,553万円（土地価格のみ）

LDK22畳超、SCLなど収納充実プランも！JR「吹田」&「岸辺」駅の2駅利用可能！

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情報の見方

: 建物プラン例(2号地サンプルプラン)4LDK、土地価格4553万円、土地面積87.82m²、建物価格2035万円、建物面積114.67m²

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 小学校徒歩10分以内

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建物プラン例（2号地）建物価格2035万円、建物面積117.45m²
広々としたＬＤＫとパントリー、造作スペースのある洗面所とゆとりいっぱい。ポイントはキッチンと一体化するように造作されたダイニングテーブル！
建物プラン例（2号地）建物価格2035万円、建物面積117.45m²
キッチンはあえて壁付けにし、ダイニングテーブルが囲むようにレイアウト。Ｌ字配置の作業スペースとなり、使い勝手が抜群。
建物プラン例（2号地）建物価格2035万円、建物面積117.45m²
バルコニー側のリビングは子どもたちの遊び場に。床を一段上げたことで、緩やかにゾーニングができ、表情の違う別空間に

建物プラン例（2号地）建物価格2035万円、建物面積117.45m²
ダークネイビーの外壁に赤いポストがアクセントの落ち着いた外観。
吹田市立千里第一小学校まで550m 【徒歩7分】吹田市では最も古く、創立150年以上の歴史ある小学校。上校舎と下校舎の間を公道が通り、地下道と渡り廊下で結ぶユニークな構造の小学校です。
吹田市立ことぶき保育園まで400m 【徒歩5分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、対象年齢/0歳～5歳児、定員/105名

吹田市立片山中学校まで950m 【徒歩12分】「自ら学び、自ら考え、自らつながる、片中生の育成」を教育目標に掲げる、生徒数780名を超える大規模校です。
マルヤス吹田店まで350m 【徒歩5分】営業時間／8：00～21：00、駐車場／25台、生鮮品を主軸とした「地域密着」を大切に、店舗によって特売日や独自の均一セールなども開催！食品ロスの削減にも積極的に取り組んでいます。
住友公園まで230m 【徒歩3分】徒歩3分の距離にある街区公園。園内には少し珍しい形をした滑り台や鉄棒などの遊具があり、春には桜が楽しめる、地域密着型の憩いのスポットです。

【コンセプトハウス「Link House～つながる家～】LDKの扉を開くと目に飛び込んでくるのは、木目とブラックアイアンが印象的な美しいキッチンカウンター。
【コンセプトハウス「Link House～つながる家～】リビング上部は吹抜にし、大きな窓を設置。3階とも空ともつながりをつくっています。
【コンセプトハウス「Link House～つながる家～】木目のパーテーションは、アクセントになりつつも、外を歩く人の目線が中にいかないようにも工夫されています。

【コンセプトハウス「Link House～つながる家～】キッチンに立ちながらリビングやバルコニーで過ごす家族を皆もりつつ、大きな開口部からの景色や陽の光も楽しめるのが嬉しいですね。
【コンセプトハウス「Link House～つながる家～】玄関上部の吹き抜けは2階LDKと繋がっており、帰宅時など自然と家族の気配を感じられるように工夫。
現地（2026年9月）撮影
閑静な住宅地に位置する限定2区画。

現地（2026年9月）撮影
現地（2026年9月）撮影
前面道路は広々6ｍ超を確保した開放的な現地。

イベント情報

■コンセプトハウス公開中■
コンセプトハウス『Link House～つながる家～』の見学会を開催しています。
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にした家をプランニングしました。
【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

豊中市の着工棟数10年連続No.1を取得！※2012～2021年度地域ビルダーランキングにおいて（住宅産業研究所調べ）

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eMIRAIE JR吹田III 【建築条件付土地】販売概要

物件名	eMIRAIE JR吹田III
価格	4,553万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	87.82m²（26.56坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	大阪府吹田市原町４周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「吹田」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岸辺」歩17分乗り換え案内阪急千里線「吹田」バス9分吹高口歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、南西側公道約6.5ｍ、南側公道約4ｍ、私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、大阪ガス（ガス・電気）
その他制限事項	準防火地域、第三種高度地区、高さ制限16m

お問い合わせ先	(株)アーバンプランニング TEL：0120-112159お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町12-25 大阪府知事（5）第050499号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月29日	情報更新日	2026年9月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	384506人
転入者数	23533人転入率（人口1000人当たり） 61.20人
転出者数	20799人転出率（人口1000人当たり） 54.09人
土地平均価格	住宅地 240619円／m² 商業地 1086667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【子どもの習い事費用助成事業】対象は、市内在住の生活保護受給者、児童扶養手当受給者又は吹田市ひとり親家庭の医療費助成対象者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき年額12万円分(上限)を交付。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	2034件人口1000人当たり 5.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	379ヶ所
小児科医師数	156人小児人口10000人当たり 30.37人
産婦人科医師数	105人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.81人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県野洲市冨波乙

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価格: 2,180万円
住所: 滋賀県守山市石田町

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価格: 1,280万円～1,510万円
住所: 滋賀県草津市北山田町

吹田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,209円/月	121,261円/月	143,747円/月	177,494円/月	233,762円/月	346,334円/月
5万円	96,124円/月	112,285円/月	134,880円/月	168,735円/月	225,111円/月	337,789円/月
10万円	87,038円/月	103,310円/月	126,014円/月	159,977円/月	216,459円/月	329,244円/月
15万円	77,953円/月	94,334円/月	117,147円/月	151,218円/月	207,808円/月	320,699円/月
20万円	68,867円/月	85,358円/月	108,280円/月	142,459円/月	199,156円/月	312,153円/月
25万円	59,782円/月	76,383円/月	99,413円/月	133,701円/月	190,505円/月	303,608円/月
30万円	ローン不可	67,407円/月	90,547円/月	124,942円/月	181,853円/月	295,063円/月
支払い利息合計	3,676,120円～	3,142,680円～	2,609,800円～	2,081,040円～	1,556,490円～	1,036,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。