| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「浦和美園」歩7分～8分 |
| 価格 | 3,980万円～4,780万円（土地価格のみ） |
【浦和美園駅徒歩7分】約41坪｜全7区画｜自由設計
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
|---|---|
| 交通 | 埼玉高速鉄道「浦和美園」歩7分～8分 |
| 価格 | 3,980万円～4,780万円（土地価格のみ） |
【浦和美園駅徒歩7分】約41坪｜全7区画｜自由設計
| 物件名 | 浦和美園（大門）5 期PJ・建築条件付土地分譲地 |
|---|---|
| 価格 | 3,980万円～4,780万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 総区画数 | 7区画 |
| 土地面積 | 136.09m2～136.1m2（41.16坪～41.17坪）（登記） |
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
【浦和美園 土地×住まい相談会】
「この土地には、どんな家が建てられる？」
「土地と建物を合わせると、総額はいくらくらい？」
「建売ではなく、自分たちらしい家を建てたい。」
そんな疑問やご相談にお応えする、土地と住まいを一緒に考える相談会です。
現地は現在更地のため、まずは高砂建設のモデルハウスで住み心地や家づくりをご体感いただき、その後、ご希望に合わせて土地や建物プラン、資金計画までご案内いたします。
土地探しを始めたばかりの方も、お気軽にご参加ください。
■この相談会でわかること
・ 全7区画の販売状況・価格について
・ ご希望に合う区画の選び方
・ 建物を含めた総予算・資金計画
・ 高砂建設の自由設計・住み心地
・ ご希望の方は後日、現地もご案内いたします。
■こんな方におすすめ
・浦和美園エリアで土地を探している方
・建売ではなく自由設計をご希望の方
・土地と建物をまとめて相談したい方
・子育てしやすい住環境をお探しの方
・高砂建設の家づくりを体感してみたい方
■当日の流れ（約60分～）
① モデルハウス見学
高砂建設ならではの住み心地や自由設計の工夫をご体感いただきます。
↓
② 土地のご説明
区画ごとの特徴や価格、周辺環境などをご案内します。
↓
③ プランヒアリング・資金相談
ご希望に合わせた建物プランや総予算についてご相談いただけます。
↓
④ 現地見学（ご希望の方）
後日、実際に現地のご案内も可能です。
街の雰囲気や区画をご確認いただきます。
スタッフが一組ずつご案内いたしますので、事前のご予約がスムーズです。
皆さまのご来場を心よりお待ちしております。
| 物件名 | 浦和美園（大門）5 期PJ・建築条件付土地分譲地 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,980万円～4,780万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | 4,300万円台（2区画） |
| 土地面積 | 136.09m2～136.1m2（41.16坪～41.17坪）（登記） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 5区画 | 総区画数 | 7区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道「浦和美園」歩7分～8分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | ２０２６年１１月末予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり（176.98m2のうち1/7持分） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 畑・山林 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率60％／容積率200％ | 特記事項 | 設備：東京電力、都市ガス、公営上下水道、開発許可番号：第開-S2026014号、開発面積：1133.47m2 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年7月31日 |
| 世帯数 | 581501世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1350500人 |
| 転入者数 | 83936人
|
| 転出者数 | 73389人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所） | ||
| 私立保育所数 | 275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：85園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | さいたま市3498円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | さいたま市2459円 |
| 下水道普及率 | 95.3％ |
| 建物火災出火件数 |
176件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
9049件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 35ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1069ヶ所 |
| 小児科医師数 |
335人
|
| 産婦人科医師数 |
94人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6406円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック) 資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維) 有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター) もえないごみ もえるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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