新築一戸建て廿山２（金剛駅） 3880万円・4280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市廿山２
交通	南海高野線「金剛」歩21分、近鉄長野線「川西」歩23分
価格	3,880万円・4,280万円

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情報の見方

: リビングは格子による目隠し効果もあり、プライバシーが守られた居心地の良い空間になっております。

物件名	廿山２（金剛駅） 3880万円・4280万円
価格	3,880万円・4,280万円
間取り	3LDK～4LDK-
土地面積	105.19m²～122.95m²31.81坪～37.19坪
建物面積	105.16m²～111.37m²31.81坪～33.68坪
住所	大阪府富田林市廿山２

特徴ピックアップ

ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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ご内覧希望の際は事前にお問い合わせいただきますとよりスムーズです♪
カップボードが標準装備のため、カトラリーやレンジ、コーヒーメーカーなどがスッキリ収納できます。
オシャレなペニンシュラキッチンを採用！
リビング全体を見渡せるため、家族とのつながりを感じられます＾＾

畳コーナーを合わしますと約23帖もの広々とした空間に♪
コーナーにより緩やかに区切られたダイニングとリビングで使い勝手が良いです！
畳コーナーは赤ちゃんのお昼寝スペースや、家事の合間の一息つける休憩スペースなど多彩に使える万能空間です。
トイレは各階に完備！
体調不良の際の使い分けはもちろん、万が一、故障などの際にも2つあると便利です！

洗面室と脱衣室が分かれており、家族が入浴中も気兼ねなく洗面室が使えるので便利です。
洗面室の横に階段下収納があるため、日常的に使用する掃除用品などが収納できます。
ホワイトを基調としたバスルームは清潔感がございます。
ホワイト系のカラーの効果により、さらに広く感じられ1日の疲れも癒せそうですね。

お子様の帰宅の様子がひと目でわかるリビング階段仕様♪
リビングのアクセントにもなっております。
主寝室は約9帖もの広さが確保され、ダブルベッドを置いてもまだまだ余裕の広さ♪
ぜひ現地でご体感ください！
大容量のウォークインクローゼットはオシャレ好きな奥様必見です♪
衣替えをする手間を省けるのもメリットですね＾＾

南側からの採光があるとっても明るいお部屋♪
お子様のお部屋にも最適です。
【5号地】
大容量のSICが併設されております！
ベビーカーやアウトドア用品もスッキリ収納♪
【5号地】
大容量のSICが併設されております！
ベビーカーやアウトドア用品もスッキリ収納♪

【5号地】
ダークカラーの外観で統一された、高級感のある街並みになっております。
新生活がよりイメージしやすい完成済み物件♪
工期が遅延する心配もなく、お引越しまでスムーズに行えます。

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廿山２（金剛駅） 3880万円・4280万円販売概要

物件名	廿山２（金剛駅） 3880万円・4280万円
価格	3,880万円・4,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,200万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK-	諸費用	-
土地面積	105.19m²～122.95m²31.81坪～37.19坪	建物面積	105.16m²～111.37m²31.81坪～33.68坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市廿山２周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩21分乗り換え案内近鉄長野線「川西」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】西【幅員】6.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：橋住　翔太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第OKBC01-032666号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	牧主都市開発(株)本店 TEL：0120-310551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007862号資料請求をする
会社情報	<仲介> 牧主都市開発(株)本店牧主都市開発(株)本店のその他の物件情報を見る大阪府藤井寺市御舟町2-42 国土交通大臣（4）第007862号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	673件人口1000人当たり 6.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。