建築条件付土地下高柳（花崎駅） 1290万円・1390万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県加須市下高柳
交通	東武伊勢崎線「花崎」歩34分、東武伊勢崎線「加須」歩34分
価格	1,290万円・1,390万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
敷地面積は広々91坪超。開放感のある角地と、敷地全体を有効活用できる整形地の全3区画です。前面道路は幅員約4.6m～6.0mの広さで、お車の出し入れがスムーズに行えます。

物件名	下高柳（花崎駅） 1290万円・1390万円
価格	1,290万円・1,390万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	302.01m²・302.03m²91.35坪・91.36坪
住所	埼玉県加須市下高柳

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地

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【折上天井】
折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【パントリー】
食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例

【青空リビング】
太陽と風と青空を感じられ、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭は、「青空を天井」にした第2のリビングとして大活躍します。お子様やペットと楽しい時間を過ごせます。/弊社施工例
【小屋裏収納】
屋根裏の空間を有効に活用した小屋裏収納です。生活空間を圧迫することなく、収納力をぐんとアップさせます。固定階段付きですので、荷物の出し入れも楽に行えます。/弊社施工例
【設備保証】
キッチンまわりや給湯器など、住宅引渡し日から10年間（メーカー保証期間を含む）、メーカー保証に準じた延長保証をいたします。修理回数は無制限、部品代、工賃も無料です。※対象6設備です。

【自由設計】
間口・奥行の違う大小様々な四角形（パレット）の組み合わせで敷地条件、家族構成、生活スタイル、将来性などを踏まえ、プランを作成いただけます。また、プラン集からの組み合わせ設計も可能です。
【設備保証】
キッチンまわりや給湯器など、住宅引渡し日から10年間（メーカー保証期間を含む）、メーカー保証に準じた延長保証をいたします。修理回数は無制限、部品代、工賃も無料です。※対象6設備です。
【全棟耐震等級「3」】
住まいの安全性は何よりも最優先すべきもの。桧家住宅は長期優良住宅認定に基づく壁量計算で全棟「耐震等級3」を実現しました。十分に耐震強度を確保したうえで間取り設計を行っています。

【長期優良住宅適合】
構造の耐久性・耐震性、省エネルギー性、維持管理（メンテナンス）の容易性などの最高等級を満たし「長期優良住宅」に適合しています。※プランにより異なる場合と申請費用がかかります。
学校法人花ちる里学園花咲幼稚園まで1200m 徒歩15分。描画活動や表現あそび・農園活動・造形遊びなどの教育に力を入れられています。また、水泳指導や専門講師による体操教室・英会話指導も行われています。
社会福祉法人富士見会みなみ保育園まで1400m 徒歩18分。じゃがいも掘りやお店屋さんごっこ・夕涼み会・茶道体験・かるた大会・豆まき・クリスマス会などの年間行事があります。

加須市立水深小学校まで1400m 徒歩18分。「かんがえる子・おもいやりのある子・げんきな子」が学校教育目標です。学校HPでは、学校だよりや学校生活の様子が確認できます。
業務スーパー加須ビバモール店まで550m 徒歩7分。営業時間は9:00～21:00です。青果・精肉・酒類などの取り扱いがあります。HP上で、デジタルチラシを確認可能。駐車場があり、まとめ買いにも便利です。
カワチ薬局加須店まで1100m 徒歩14分。カワチ薬品の店内に設けられており、営業時間は9:00～19:00。日曜・祝日・年末年始が定休日。処方箋・第1類医薬品の取り扱いがあります。クレジットカードや電子マネー・コード決済などの支払いが可能。

ビバモール加須店まで800m 徒歩10分。4棟の建物に分かれており、複数の店舗が入っています。日々の買い物や休日のお出掛けに便利。営業時間は店舗により異なります。
医療法人社団美苗会おおき内科・泌尿器科クリニックまで500m 徒歩7分。診療時間は9:00～13:00/14:30～18:00、土曜日は9:00～14:00。木曜・日曜・祝日が休診日です。25台分の駐車場があります。
久下公園まで1700m 徒歩22分。住宅街の中にある公園です。滑り台やブランコなどの遊具が配置されています。広々としており、ゆったりと遊べそうです。

【現地案内図】
スーパー・コンビニが徒歩8分圏内に位置。複数の店舗が入っているビバモール加須店まで徒歩10分で、日々の買い物や休日のお出掛けに便利なロケーションです。
【路線図】
東武伊勢崎線「花崎」駅・「加須」駅の利用が可能。「大宮」駅や「東京」駅・「新宿」駅など、主要駅まで快適にアクセスでき、通勤・通学に便利な立地です。

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下高柳（花崎駅） 1290万円・1390万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	下高柳（花崎駅） 1290万円・1390万円
価格	1,290万円・1,390万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,200万円台（2区画）
土地面積	302.01m²・302.03m²91.35坪・91.36坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	埼玉県加須市下高柳周辺地図加須市の暮らしデータ加須市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「花崎」歩34分乗り換え案内東武伊勢崎線「加須」歩34分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東側幅員約6.0m公道、北側幅員約4.6m公道
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、個別浄化槽、個別LPG、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：第20250980号
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、最低敷地面積：1区画300m²以上、敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ及び、水道給水装置の増径工事のお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所 TEL：0800-8006090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010420号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1 国土交通大臣（1）第010420号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加須市の暮らしデータ

加須市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44204世帯
人口総数	112018人
転入者数	4760人転入率（人口1000人当たり） 42.49人
転出者数	3966人転出率（人口1000人当たり） 35.41人
土地平均価格	住宅地 31562円／m² 商業地 59100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市内全22小学校区に放課後児童クラブを設置。(2)公立幼稚園で、子育て支援センター事業(相談事業、未就園児親子登園)を実施。(3)全ての公立幼稚園で、預かり保育を実施。(4)市内12ヶ所で子育てサロンを開催し、地域のボランティアの協力で、子育て支援を実施。(5)産後支援ヘルパーの派遣(出産退院後3ヶ月以内、30回限度)。(6)訪問支援型の子育て支援(ホームスタート)の実施。(7)加須版ネウボラとして「すくすく子育て相談室」を設置。(8)母の心身疲労回復と育児不安解消のため、産後サポート(集団学習会)事業、産後ケア(訪問型・デイサービス型・宿泊型)事業を実施。(9)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加須市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円東彩ガス株式会社(北本・桶川地区)4609円鷲宮ガス株式会社5094円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加須市3027円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加須市1952円
下水道普及率	52.7％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.87件
刑法犯認知件数	707件人口1000人当たり 6.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 13.80人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.50人
介護保険料基準額（月額）	6031円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(燃えるごみ・燃えないごみ)。その他の収集ごみは無料(集積所のコンテナ、透明・半透明の袋)。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔燃やすごみ　資源ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・その他の紙、ダンボール、飲料用紙パック、布、スチール缶、アルミ缶、飲食用びん、ペットボトル、プラスチック類・ゴム製品)　危険ごみ(スプレー缶・ガス缶、蛍光管、ライター、乾電池、水銀体温計)　燃やさないごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。500円/品。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 100.0％

加須市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 30万円備考【三世代ふれあい家族応援事業】三世代で同居をするために住宅の新築、購入又は増改築を行った方へ費用の一部を補助。基本額20万円、市内業者利用で10万円増(最大30万円)。要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 30万円

備考: 【三世代ふれあい家族応援事業】三世代で同居をするために住宅の新築、購入又は増改築を行った方へ費用の一部を補助。基本額20万円、市内業者利用で10万円増(最大30万円)。要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,507円/月	23,635円/月	28,018円/月	34,596円/月	45,564円/月	67,506円/月
5万円	11,421円/月	14,660円/月	19,152円/月	25,838円/月	36,912円/月	58,961円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,261円/月	50,416円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,871円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	716,300円～	611,960円～	508,200円～	405,280円～	304,610円～	203,880円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。