新築一戸建てブルーミングガーデン仙台市泉区向陽台5丁目2棟-長期優良住宅- 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市泉区向陽台５
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス23分向陽台2丁目南歩6分
価格	3,490万円

耐震等級3取得×制振ダンパー搭載の長期優良住宅

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情報の見方

: LDK 天井を一段高く仕上げることで、空間に奥行きと高級感を演出。落ち着きある雰囲気が魅力です。

物件名	ブルーミングガーデン仙台市泉区向陽台5丁目2棟-長期優良住宅-
価格	3,490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	149.26m²～149.26m²（45.15坪～45.15坪）（登記）
建物面積	100.19m²～106.4m²（30.30坪～32.18坪）
住所	宮城県仙台市泉区向陽台５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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外観閑静な住環境が魅力の立地。前面道路は車の往来が少なく、穏やかに暮らせます。
キッチン横幅約2.5mのキッチンはお子様とのお料理も余裕でできる広さです
LDK 広がりのあるLDKは、家族が自然と集まるくつろぎの空間。採光・通風にも配慮され、いつでも心地よい暮らしを実現します。

洋室お子様の成長に合わせて使える洋室。将来の学習スペースや二段ベッドも置ける、柔軟な間取りです。
LDK 家族4人がゆったりくつろげる広さと動線設計。お子様が遊ぶ姿を見守りながら、パパ・ママもリラックスできる家族の中心空間です。
外観落ち着いた街並みに調和しながらも、ひときわ目を引くスタイリッシュな外観が魅力

アクセントクロスやポップアップ天井でオシャレな雰囲気のキッチン
空間を広く明るく演出する勾配天井を採用した洋室。癒しのプライベート空間になりそうです。
浴室 1日の疲れを癒すバスルームは、清潔感と落ち着きあるデザイン。ゆったりとした浴槽で、贅沢なリラックスタイムを。

シンプルでスタイリッシュな薄型レンジフードは、掃除しやすくて毎日の料理がもっと楽しく。共働き家庭にも好評です。
寝る前に食洗器のスイッチを押すだけで、朝起きたら食器がきれいに！忙しい日々に頼れる存在です。
まとめ買いして心配要らず！洗面所には鏡裏の収納と床下収納を完備。

インナーバルコニー天気を気にせず洗濯物が干せる安心設計。子どもの水遊びやミニプールも楽しめる、家族のもうひとつの遊び場です。
お子様が寝た後も夫婦の時間をゆっくり楽しめる、落ち着きと安らぎに包まれた主寝室。忙しい毎日に、ほっと一息つける空間を
仙台市泉区向陽台5丁目2棟区画図

家族みんなの靴や荷物が整う、収納力たっぷりの玄関。
洋室一日の疲れを癒す主寝室は、落ち着きある内装とゆとりの広さが魅力。
トイレ清潔感のあるデザインと節水性能を兼ね備えたトイレ。毎日使う場所だからこそ、快適さにこだわりました。

キッチン料理・片付け・見守りが同時に叶う、共働き家庭にも嬉しいキッチン。まとめ買いも安心な収納力も魅力です。
和室リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間。家事スペースとしてもお使いいただけます。

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ブルーミングガーデン仙台市泉区向陽台5丁目2棟-長期優良住宅- 販売概要

物件名	ブルーミングガーデン仙台市泉区向陽台5丁目2棟-長期優良住宅-
価格	3,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.26m²～149.26m²（45.15坪～45.15坪）（登記）	建物面積	100.19m²～106.4m²（30.30坪～32.18坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市泉区向陽台５周辺地図仙台市泉区の暮らしデータ仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス23分向陽台2丁目南歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月上旬	入居時期	2026年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、コンクリート舗装、西4.9m公道
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％	特記事項	設備：公営水道、東北電力、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC104974号他、※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	【その他法令】第一種高度地区、法22条区域

お問い合わせ先	(株)東栄住宅仙台泉営業所 TEL：022-771-1237お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅仙台泉営業所(株)東栄住宅仙台泉営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央3-29-1 グランディールファースト102 国土交通大臣（10）第003564号
情報公開日	2026年9月3日	情報更新日	2026年9月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市泉区の暮らしデータ

仙台市泉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市泉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市泉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【北洲ハウジング】泉パークタウン朝日宅地分譲

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住所: 宮城県仙台市泉区朝日２

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歩坂町

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住所: 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜

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価格: 2,290万円・2,390万円
住所: 宮城県仙台市泉区根白石字町尻道下

仙台市泉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。