建築条件付土地千僧６（伊丹駅） 4760万円・5480万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市千僧６
交通	阪急伊丹線「伊丹」歩11分、阪急伊丹線「新伊丹」歩20分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩20分
価格	4,760万円・5,480万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地区画図

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 都市近郊 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内

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現地周辺MAP
建物プラン例（A号地）建物価格　3155.5万円(税込)、建物面積 124.19m²
(ABCハウジング　伊丹・昆陽の里住宅公園)

(ABCハウジング　伊丹・昆陽の里住宅公園)
吹抜けやダウンフロアなど、間取りの自由度が高い、とオーナー様からご好評いただいております。
開放的なリビング吹抜けは家族が自然と集う場所に。また、家の中の温度差ができにくいので、スキップフロアを設けて、家族の気配を感じながらも自分の時間がもてる場所なども作ることができます。

通常ならエアコン効率が悪くなる吹抜け。しかし外断熱「Kurumu」なら、吹抜けがエアコン効率をアップさせてくれるので、エアコン１台の稼働で年中快適な住まいが叶えられます。
キッチンなどの水回りも、標準仕様からグレードアップ仕様まで様々ご用意しております。
縦の空間を存分に生かせる外断熱の家「Kurumu」。性能がいいからこそ実現できる、デザイン美もぜひモデルハウスでご体感ください。

外断熱の家「Kurumu」なら、脱衣室も快適温度。冬場のヒートショックを防ぎ、小さいお子様からお年寄りまで健康に安心して暮らしていただけます。
阪急伊丹駅まで850m
サンディ伊丹昆陽店まで350m

セブン-イレブン伊丹千僧6丁目店まで220m
スギ薬局昆陽東店まで280m
市立伊丹病院まで850m

千僧森のほいくえんまで300m
伊丹市立稲野小学校まで550m
但馬銀行伊丹支店まで190m

堂の前公園まで160m
現地区画図

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
小林住宅　伊丹展示場(ABCハウジング　伊丹・昆陽の里住宅公園内)にて
外断熱の家「Kurumu」モデルハウスをご体感いただけます。

建ってからではわからない目に見えないところにこだわるからこそできる、
断熱性と気密性、換気性で叶える、快適マイホーム。
断熱等級6標準採用の住まいをぜひ一度ご体感ください。

伊丹展示場では「全環空調」もご体感いただけます！

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千僧６（伊丹駅） 4760万円・5480万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	千僧６（伊丹駅） 4760万円・5480万円
価格	4,760万円・5,480万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	129.66m²・149.4m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	ご見学希望の方は伊丹展示場までお気軽にお問い合わせください。
住所	兵庫県伊丹市千僧６周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」歩11分乗り換え案内阪急伊丹線「新伊丹」歩20分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩20分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：8.2ｍ～8.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:50%、容積率100%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、法22条区域、壁面後退

お問い合わせ先	小林住宅株式会社 TEL：072-744-0650お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第000589号資料請求をする
会社情報	<売主> 小林住宅(株)小林住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区平野町2-4-9 淀屋橋PREX6階国土交通大臣（15）第000589号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1534件人口1000人当たり 7.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	110,583円/月	127,454円/月	151,089円/月	186,559円/月	245,701円/月	364,022円/月
5万円	101,497円/月	118,479円/月	142,222円/月	177,801円/月	237,050円/月	355,477円/月
10万円	92,412円/月	109,503円/月	133,355円/月	169,042円/月	228,398円/月	346,932円/月
15万円	83,326円/月	100,527円/月	124,489円/月	160,283円/月	219,747円/月	338,387円/月
20万円	74,241円/月	91,551円/月	115,622円/月	151,525円/月	211,095円/月	329,842円/月
25万円	65,155円/月	82,576円/月	106,755円/月	142,766円/月	202,444円/月	321,297円/月
30万円	56,070円/月	73,600円/月	97,888円/月	134,007円/月	193,793円/月	312,752円/月
支払い利息合計	3,866,630円～	3,302,160円～	2,742,100円～	2,186,640円～	1,635,690円～	1,088,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。