新築一戸建て南沢二条２ 2480万円 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
北海道札幌市南区南沢二条２ |
| 交通 |
地下鉄南北線「真駒内」バス34分「南沢1条3丁目停」歩9分 |
| 価格 |
2,480万円 |
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- (株)RouteHome
情報の見方
- 現地（2026年6月15日）撮影
| 販売スケジュール |
【2026年7月完成予定ですが、同社施工物件での見学が可能ですのでお気軽にご予約下さい】
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / スマートキー
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- 15.7帖の広々リビング！南東向きで朝陽が入る明るいリビングです！※家具や小物はCGです
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- 【1号棟】価格2480万円、4LDK、土地面積247.06m2、建物面積94.77m2
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- (1号棟)、価格2480万円、4LDK+S、土地面積247.06m2、建物面積94.77m2
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- ）完成予想図
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- 家事をしながらリビングを見渡せる対面キッチン！小さなお子様のいるご家庭には欠かせないプランニング！
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- バルコニー付の主寝室は広々8.7帖！朝陽がたっぷり入る東側に面しています！※家具や小物はCGです
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- 30足以上の靴が収納可能なシューズクローク付！
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- タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めや、
スマートフォンアプリによる操作可能。
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- 傷や汚れに強いステンレスシンク採用！
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- 前面道路は十分な広さがあり冬場の除雪も安心！
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- 屋根付きワイドバルコニーは急な雨から洗濯物を守ります！テーブルやチェアも置ける広々設計！※家具や小物はCGです
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- コープさっぽろSocia店まで2327m
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- (2号棟)、価格2480万円、4DK、土地面積185.7m2、建物面積97.2m2
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- 防犯性の高いポストを設置。
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- 一度に3種類の調理が可能！ガラストップでお手入れも楽々♪
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- セイコーマート南の沢店まで668m
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- (3号棟)、価格2480万円、4DK、土地面積185.7m2、建物面積92.73m2
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- EV電源対応型の防水コンセント付！
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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南沢二条２ 2480万円 販売概要
| 物件名 |
南沢二条２ 2480万円 |
| 価格 |
2,480万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK◎完成前でまだ見学出来ませんが、同施工物件で見学可能です！ |
諸費用 |
その他諸費用：◎仲介手数料不要です◎ |
| 土地面積 |
164.47m2～247.06m249.75坪～74.73坪 |
建物面積 |
92.73m2～97.2m228.05坪～29.40坪 |
| 販売スケジュール |
【2026年7月完成予定ですが、同社施工物件での見学が可能ですのでお気軽にご予約下さい】
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| 住所 |
北海道札幌市南区南沢二条２
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| 交通 |
地下鉄南北線「真駒内」バス34分「南沢1条3丁目停」歩9分
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| 販売戸数 |
4戸 |
総戸数 |
4戸 |
| 完成時期 |
'26年7月予定 |
入居時期 |
相談 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：7.7ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造（軸組工法） |
施工 |
株式会社アーネストワン |
| 用途地域 |
１種低層 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率：50％、容積率：80％
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特記事項 |
担当者：加藤 尚和、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R07SHC117428号
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| その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区 |
| お問い合わせ先 |
- (株)RouteHome
- TEL：011-876-0070お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号：北海道知事石狩（2）第009033号
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| 会社情報 | - <仲介>
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- 北海道札幌市豊平区豊平三条8-1-26 ヌーベルアーバンシティ202
- 北海道知事石狩（2）第009033号
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
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|---|
| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年9月17日 |
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- (株)RouteHome
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
967372世帯 |
| 人口総数 |
1955678人 |
| 転入者数 |
120683人
- 転入率（人口1000人当たり）
- 61.71人
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| 転出者数 |
106643人
- 転出率（人口1000人当たり）
- 54.53人
|
| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 108378円／m2
- 商業地
- 653520円／m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） |
| 私立保育所数 |
134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所） |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
268園 |
預かり保育実施園数 |
公立：5園 私立：43園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
実施(小規模特認校) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
札幌市南区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） |
北海道瓦斯株式会社5118円 |
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） |
札幌市3652円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） |
札幌市1397円 |
| 下水道普及率 |
99.9％ |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
286件
- 人口10000人当たり
- 1.45件
|
| 刑法犯認知件数 |
11430件
- 人口1000人当たり
- 5.79件
|
| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
170ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
1448ヶ所 |
| 小児科医師数 |
368人
- 小児人口10000人当たり
- 18.28人
|
| 産婦人科医師数 |
207人
- 15～49歳女性人口1万人当たり
- 5.29人
|
| 介護保険料基準額（月額） |
5773円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 |
9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
- 上限金額
- 10000円
- 上限比率
- 50.0％
|
札幌市南区の住まいの給付金
新築購入
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