新築一戸建て学園４ 4190万円・4390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都武蔵村山市学園４
交通	西武拝島線「玉川上水」バス7分東京小児療育病院南歩3分、西武拝島線「武蔵砂川」歩29分、多摩都市モノレール「桜街道」歩24分
価格	4,190万円・4,390万円

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)】
白を基調にダークトーンのアクセントを配した、モダンな佇まいの全2棟。バス「東京小児療育病院南」停まで徒歩3分。バス利用で西武拝島線「玉川上水」駅へのアクセスが可能です。

物件名	学園４ 4190万円・4390万円
価格	4,190万円・4,390万円
間取り	4LDK
土地面積	136.95m²・149.54m²41.42坪・45.23坪
建物面積	99.77m²・101.84m²30.18坪・30.80坪
住所	東京都武蔵村山市学園４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【全体区画図】
敷地面積は41坪超。各棟、敷地内に並列で2台分（車種による）のカースペースが設けられており、日々の駐車や車の出し入れにも配慮された設計です。
(A号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積149.54m²、建物面積101.84m²
(B号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積136.95m²、建物面積99.77m²

【LDK/約17帖(A号棟)】
様々なインテリアと相性が良さそうな、ナチュラルな内装が施されています。※CG加工しています。
【LDK】
約5帖の洋室に隣接しています。引き戸を開放することで一体利用が可能で、より広々とした空間になります。※CG加工しています。
【LDK/約17帖(A号棟)】
生活のメインスペースとなる、広々としたLDKです。南側と東側からの2面採光が確保されています。※CG加工しています。

【キッチン】
LDで過ごすご家族を見守りながらお料理を楽しむことができる、対面式のキッチンが採用されています。※CG加工しています。
【洗面台・洗面所】
窓から陽光が入る、明るい洗面所。身支度のしやすい三面鏡タイプの洗面台が採用されています。※CG加工しています。
【洋室】
南向きバルコニーに面しており、陽光が差し込む明るいお部屋です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室】
各洋室にクローゼットが設けられています。バルコニーに面しており、取り込んだ洗濯物をそのまま収納することが可能です。※CG加工しています。
【洋室】
腰高窓のため、家具のレイアウトがしやすいお部屋です。窓を開ければ、爽やかな風がお部屋全体を通り抜けます。※CG加工しています。
【洋室】
南側に掃き出し窓が設けられています。LDKに隣接しているため、お子様のお部屋や家事スペースなど、マルチにご活用いただけます。※CG加工しています。

【ウォークインクローゼット/A号棟】
丈の長い衣類などをたっぷり片付けることができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【玄関/A号棟】
玄関には収納が設けられており、ご家族の履物をすっきりと片付けることができます。全身鏡があり、身だしなみチェックが可能です。※CG加工しています。
【バルコニー】
バルコニーは南向きで、暖かい太陽の光が降り注ぎます。広さにゆとりがあり、洗濯物をたくさん干すことができそうです。※CG加工により晴天にしています。

【前面道路含む現地写真】
前面道路はアスファルト舗装済みのため、お子様やベビーカーなども通行しやすいです。※CG加工により晴天にしています。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は西側(私道)です。幅員約5.0mの広さが確保されています。※CG加工により晴天にしています。
【現地外観写真/A号棟】
住宅性能評価取得の、長期優良住宅です。ご家族皆様で、末永く快適にお住まいいただけます。※CG加工により晴天にしています。

【現地外観写真/A号棟】
第一種低層住居専用地域内に位置しており、周辺に高い建物が建ちにくい落ち着いた住環境です。※CG加工により晴天にしています。
イオンモールむさし村山まで1230m 徒歩16分。数多くの専門店や飲食店、食品スーパー、映画館などが揃う大型ショッピングモールです。4000台分の無料駐車場あり。/営業時間は原則10:00～21:00(各店舗・フロアにより異なる)

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

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学園４ 4190万円・4390万円販売概要

物件名	学園４ 4190万円・4390万円
価格	4,190万円・4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	136.95m²・149.54m²41.42坪・45.23坪	建物面積	99.77m²・101.84m²30.18坪・30.80坪
販売スケジュール	-
住所	東京都武蔵村山市学園４周辺地図武蔵村山市の暮らしデータ武蔵村山市周辺の家賃相場
交通	西武拝島線「玉川上水」バス7分東京小児療育病院南歩3分乗り換え案内西武拝島線「武蔵砂川」歩29分乗り換え案内多摩都市モノレール「桜街道」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年6月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道持分44m²×1/2
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：猪熊　翔太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-26-01020-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、第一種高度地区、法第22条区域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

武蔵村山市の暮らしデータ

武蔵村山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29956世帯
人口総数	70696人
転入者数	3003人転入率（人口1000人当たり） 42.48人
転出者数	2821人転出率（人口1000人当たり） 39.90人
土地平均価格	住宅地 121889円／m² 商業地 147000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんの駅(屋外おむつ替え、授乳用テント)貸出事業。(2)健やかひろば事業(乳幼児に安全な遊び場の提供及び保護者の子育てに対する不安感、負担感の軽減)。(3)児童館ぽかぽかタイム(居場所づくりと子育て世代の負担軽減)。(4)若年妊産婦等のための母性育成事業。(5)ことばと遊びの相談(要支援母子への育児相談等)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

武蔵村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武陽ガス株式会社4519円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	武蔵村山市1412円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	445件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	27ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 31.06人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.74人
介護保険料基準額（月額）	6050円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　古紙等(新聞紙、段ボール、雑誌、雑紙、紙パック、衣類、ぬいぐるみ・かばん・ベルト、剪定枝)　かん・金属(カン・金属、スプレー缶)　容器包装プラスチック　ペットボトル　ライター　びん　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済インクカートリッジ　乾電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理券貼付方式。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

武蔵村山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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残堀１ 3580万円・3780万円

価格: 3,580万円・3,780万円
住所: 東京都武蔵村山市残堀１

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　武蔵村山中藤第５期

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住所: 東京都武蔵村山市中藤５

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　武蔵村山神明第７期

価格: 3,680万円・4,180万円
住所: 東京都武蔵村山市神明１

残堀１（西武立川駅） 3580万円～3780万円

価格: 3,580万円～3,780万円
住所: 東京都武蔵村山市残堀１

西武拝島線の物件

立川市若葉町3丁目　全1棟　新築分譲住宅

価格: 3,680万円
住所: 東京都立川市若葉町３

向原６（東大和市駅） 3750万円

価格: 3,750万円
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向原４（東大和市駅） 4590万円～4990万円

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住所: 東京都東大和市向原４

幸町６（玉川上水駅） 5880万円

価格: 5,880万円
住所: 東京都立川市幸町６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払い利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。