新築一戸建て羽曳が丘西２ 3998万円・4198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西２
交通	近鉄南大阪線「古市」バス12分羽曳が丘西2丁目東歩4分、近鉄長野線「古市」歩38分～38分、近鉄長野線「喜志」歩43分～43分
価格	3,998万円・4,198万円

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情報の見方

: 全棟20帖以上の開放感のあるLDKの4LDK！BELS認定の省エネ新築戸建て！閑静な住宅地の立地です♪ウォークインクローゼットやDEN付の限定2区画です！2026年5月に完成いたしました！

物件名	羽曳が丘西２ 3998万円・4198万円
価格	3,998万円・4,198万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	157.12m²・167.32m²47.52坪・50.61坪
建物面積	103.51m²・104.96m²31.31坪・31.75坪
住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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前面道路は6.1ｍと広々！お車の出し入れもしやすい広さです♪第一種低層地域の閑静な住宅地♪スーパーや小学校も近く便利な立地です♪
前面道路は6.1ｍと広々！前面道路前面道路との高低差もほぼございませんので、お車の出し入れもスムーズにできます！
(1号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積157.12m²、建物面積103.51m²

開放感のあるリビング！リビング階段で家族の動きのわかりやすい間取り！コミュニケーションがとりやすいお家です♪
ゆったりとしたバスルーム！ステップのある浴槽なので、半身浴でのんびりくつろぎタイムがすごせます♪オートバスや追い炊き機能、浴室暖房乾燥機付き♪毎日のくつろぎタイムに便利な設備付きです♪
ペニンシュラ型の対面キッチン！家族とコミュニケーションがとりやすいキッチンです♪コンロ部分は壁があるのでリビング側への油跳ねの心配もございません♪

1階は全面リビング、2階は居室のみとプライベートスペースが確立された間取♪資料だけほしいという方も大歓迎です！
大きな鏡の洗面化粧台！大きな洗面ボウルで身だしなみを整えたりメイクをするのにも便利です！鏡面の裏は収納になった機能的な洗面台です♪
収納力を持つウォークインクローゼットで部屋はいつも整理整頓。着たい服もすぐに見つけられます。スーツケースなど大型のものもすっきり収納できます♪

トイレが1階と2階の2箇所にあるので、来客や朝の忙しい時間帯でも順番待ちの必要なし！階を移動する必要がなく楽ちんです♪
東向きの朝日のあたるバルコニー！東向きのお家で気持ちの良い朝日でお目覚めすっきり、午前中から活動的に動けますね♪
古市駅(近鉄長野線)まで3040m 徒歩38分。

全棟20帖以上の開放感のあるLDKの4LDK！限定2区画です！前面道路は6.1ｍと広々！お車の出し入れもしやすい広さです♪
バスルームは浴室暖房乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しでき、冬場の浴室でも快適に過ごせます。
(2号棟)、価格4198万円、4LDK+S、土地面積167.32m²、建物面積104.96m²

LDKは家族とのコミュニケーションがとりやすい対面式キッチンを採用！リビング階段で家族の動きのわかりやすい間取り！コミュニケーションがとりやすいお家です♪
手入れのしやすいフラットなシステムキッチン！食器洗浄乾燥機付きのキッチン手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。忙しいお父さん・お母さんの味方です♪
2026年５月に完成済み！アクセントクロスがおしゃれな空間を演出します♪シックな色合いなのでどんなインテリアでも合いますね♪

リピカ羽曳野まで1640m 徒歩21分。
BELS認定！ZEH水準の省エネ住宅！住宅ローン控除や補助金などの申請に役立ちます♪詳しくはぜひお問合せください♪

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羽曳が丘西２ 3998万円・4198万円販売概要

物件名	羽曳が丘西２ 3998万円・4198万円
価格	3,998万円・4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台・4,100万円台（各1戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	157.12m²・167.32m²47.52坪・50.61坪	建物面積	103.51m²・104.96m²31.31坪・31.75坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府羽曳野市羽曳が丘西２周辺地図羽曳野市の暮らしデータ羽曳野市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「古市」バス12分羽曳が丘西2丁目東歩4分乗り換え案内近鉄長野線「古市」歩38分～38分乗り換え案内近鉄長野線「喜志」歩43分～43分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、東側　公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％・容積率１００％	特記事項	担当者：猪股　将、設備：本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS1126-0420-50187号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	牧主都市開発(株)松原店 TEL：0120-295890お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007862号資料請求をする
会社情報	<仲介> 牧主都市開発(株)松原店牧主都市開発(株)松原店のその他の物件情報を見る大阪府松原市阿保4-4-33 国土交通大臣（4）第007862号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽曳野市の暮らしデータ

羽曳野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44917世帯
人口総数	107406人
転入者数	3908人転入率（人口1000人当たり） 36.39人
転出者数	3793人転出率（人口1000人当たり） 35.31人
土地平均価格	住宅地 92167円／m² 商業地 197000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)英会話教室はびきのE-Kids!事業(はびきのイーキッズ)。(2)認可保育施設に通う第2子以降の保育料無償化事業。(3)認可保育施設における物価高騰に伴う給食材料費支援事業。(4)養育費確保支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校[校区を区切らない])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽曳野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽曳野市2744円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽曳野市2780円
下水道普及率	86.2％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	521件人口1000人当たり 4.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.37人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.17人
介護保険料基準額（月額）	6496円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し時や整理整頓に伴い多量に発生したごみ等は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別4種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(飲料用かん類、びん類)〕　拠点回収：ペットボトル　電池　水銀体温計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考もえる大きなごみを2ヶ月に1回奇数月に収集。もえないごみを2ヶ月に1回偶数月に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽曳野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,480万円～3,880万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区住道矢田４

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価格: 2,110万円～2,210万円
住所: 大阪府大阪市東住吉区鷹合４

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住所: 大阪府松原市柴垣１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。