建築条件付土地永田２（放出駅） 3430万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市城東区永田２
交通	ＪＲ片町線「放出」歩11分、地下鉄中央線「深江橋」歩17分、京阪本線「京橋」バス7分放出西一丁目歩8分
価格	3,430万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【全体区画図】
複数沿線利用可能な「放出」駅まで徒歩11分の立地に、全2区画の自由設計対応分譲地が誕生。北側前面道路は幅員約6.1m。道路とは反対の南側にリビングなどの寛ぎスペースを配置可能です。

物件名	永田２（放出駅） 3430万円
価格	3,430万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	78.76m²・78.77m²23.82坪・23.82坪
住所	大阪府大阪市城東区永田２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【現地写真】
23坪超、自由設計対応分譲地全2区画が誕生！3階建ての住まいを検討可能な立地で、開放感あふれる2階LDKプランなども実現できます。理想の住まいを、ぜひご相談ください。
【前面道路を含む現地写真】
北側前面道路は幅員約6.1m。敷地と道路との高低差もほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えます。見通しが良く、お子様が通行する際にも嬉しいポイントです。
【1号地・参考プラン図】
20帖超の2階LDKに水回りを集約し、家事動線に配慮。洋室4部屋は約4.8帖～約7.0帖とゆとりある広さ。多用途に活用できます。《建物面積99.41m²、建物価格2083万円》

【2号地・参考プラン図】
2階LDKには約5.6帖の洋室が隣接。シーンにあわせて一体利用が可能です。広々としたルーフバルコニーはご家族の憩いの空間としても◎《建物面積96.99m²、建物価格2039万円》
【前面道路を含む現地写真】
周辺は、住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境。大阪城公園まで自転車で10分と、歴史ある街並みも魅力です。周辺環境もあわせて、ぜひご見学ください。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
周囲からのプライバシーを考慮した上で設計したルーフバルコニー。家族とプライベートな時間を過ごせます。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格2174万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けから降り注ぐ、爽やかな自然光がホワイトのクロスに反射し、より一層明るい住空間に仕上がりました。《分譲地外:建物面積95.57m²、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からパントリーを経由して、キッチンまで行くことができるスムーズな帰宅動線です。《分譲地外:建物面積95.57m²、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
吹抜けを施したリビングとは異なり、キッチンとダイニングは天井の高低差により、落ち着きのある印象に◎《分譲地外:建物面積95.57m²、建物価格2014万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
玄関からダイニング、キッチンへと分かれる2WAY動線。ご家族それぞれの動きがスムーズになります。《分譲地外:建物面積95.57m²、建物価格2014万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
勾配天井でキッチンのある南側の天井を高くして、更に窓を設けることで、開放的な空間を作り出しています。《分譲地外:建物面積104.48m²、建物価格2174万円》
トレジャーキッズてんのうでん保育園まで400m 徒歩5分。2019年に開園された保育園です。受入れ対象年齢は、0歳～5歳児。英語・リトミック・体操・スイミングなどの特別保育が実施されています。

大阪市立諏訪小学校まで350m 徒歩5分。1927年創立の歴史と伝統ある小学校。「豊かな心とたくましい体を育てる」という学校教育目標のもと、教育活動が行われています。学校HPには写真付きで学校生活の様子、お知らせが配信されています。
ファミリーマート東中浜四丁目店まで450m 徒歩6分。お酒・たばこ・マルチコピー機・Wi-Fiなどが取り扱われています。ちょっとした買物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利です。/24時間営業
スギドラッグ城東東中浜店まで650m 徒歩9分。医薬品・化粧品・日用品・食料品などの取り扱いがあります。各種クレジットカード・バーコードでの決済が可能です。営業時間は9:00～22:00、11台分の駐車場があります。

TUTTU CAFEまで450m 徒歩6分。ケーキやカフェメニューが用意されています。営業時間は木・金・土11:00～20:00、日11:00～18:00※営業時間・定休日は変更となる場合があるため、来店前に店舗に確認必要。
ル・クロワッサン東中浜店まで750m 徒歩10分。大阪城が見える静かな住宅地に位置したパン屋さん。「できたて」「焼きたて」の種類豊富なパンが提供されています。営業時間8:00～19:00。
サトウ病院（救急指定）まで900m 徒歩12分。診療科目:整形外科・内科・外科・胃腸科・循環器科・消化器科・放射線科など11科目。受付時間:13:00～17:00(平日)。

ボバース記念病院（総合病院）まで900m 徒歩12分。整形外科・小児科・リハビリテーション科・歯科などの診療科目があります。HPにて、各診療科の診療時間や受診のご案内などを閲覧することができます。
大阪城公園まで2400m 徒歩30分(自転車10分)。大阪市中央区にある広大な都市公園です。大阪城天守閣・西の丸庭園・大阪城ホールなどの施設があり、歴史と自然を楽しむことができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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永田２（放出駅） 3430万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	永田２（放出駅） 3430万円
価格	3,430万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	3,400万円台（2区画）
土地面積	78.76m²・78.77m²23.82坪・23.82坪	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市城東区永田２周辺地図大阪市城東区の暮らしデータ大阪市城東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「放出」歩11分乗り換え案内地下鉄中央線「深江橋」歩17分乗り換え案内京阪本線「京橋」バス7分放出西一丁目歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担有　持出道路:1号地/約13.60m²・2号地/13.59m²(セットバック済)
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(70%)、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第048370号資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月21日	情報更新日	2026年6月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市城東区の暮らしデータ

大阪市城東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市城東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市城東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,058円/月	87,662円/月	103,918円/月	128,314円/月	168,992円/月	250,372円/月
5万円	66,973円/月	78,686円/月	95,051円/月	119,555円/月	160,340円/月	241,827円/月
10万円	57,887円/月	69,711円/月	86,184円/月	110,797円/月	151,689円/月	233,282円/月
15万円	48,802円/月	60,735円/月	77,318円/月	102,038円/月	143,037円/月	224,737円/月
20万円	39,716円/月	51,759円/月	68,451円/月	93,279円/月	134,386円/月	216,191円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	84,521円/月	125,734円/月	207,646円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,762円/月	117,083円/月	199,101円/月
支払い利息合計	2,658,850円～	2,270,680円～	1,888,300円～	1,507,840円～	1,127,890円～	750,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。