新築一戸建てローズビレッジ播磨町古宮公園前新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町古宮７
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩11分～12分、ＪＲ山陽本線「土山」バス11分神姫バス「本荘東」歩4分～5分、ＪＲ山陽本線「土山」歩34分～35分
価格	3,730万円～3,914万円

自由設計で先進の住まい実現！
太陽光発電搭載＆断熱等級6の省エネ高断熱住宅

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情報の見方

: 【現地写真】
山陽電鉄本線「播磨町」駅まで徒歩11～12分のロケーション。遮りがなく、陽当たりの良い立地が魅力の全6区画。

販売スケジュール	先着順申込み受付中！お気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(2号地・間取りプラン図)、価格3730万円、4LDK、土地面積133.91m²、建物面積98.53m²
【現地写真】
徒歩5分圏内に24時間営業のコンビニやドラッグストア、ディスカウントストアが揃っています。最寄りのスーパーまでは徒歩15分。日々の暮らしに便利な住環境です。
【前面道路含む現地写真】
浜田公園まで徒歩2分。緑豊かな環境で、お子様やご家族と共にゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

山陽電鉄本線「播磨町」駅まで930m 徒歩11～12分。2面2線のホームを有する地上駅。図書館や保育園、播磨町役場などの生活施設が近い駅です。姫路方面、神戸・大阪方面へアクセス可能です。
浜田公園まで100m 徒歩1～2分。うみえーる広場がある播磨町総合体育館に隣接する公園。複合遊具がある広場や広い砂場があります。公園内はぐるりとジョギングコースがあり、お散歩にも◎。駐車場・トイレあり。
播磨町立播磨南小学校まで780m 徒歩10分。「『夢』や『希望』を持ち、社会的自立を目指して学び合う心豊かでたくましい南っ子の育成」を学校教育目標として掲げています。

私立播磨保育園まで670m 徒歩8～9分。広々とした園庭、遊戯室、プールなどがある保育園。体育教室、習字教室、英語教室など外部講師を招いた活動も行っています。
ザグザグ古宮店まで210m 徒歩2～3分。医薬品のほか、食品・冷凍食品・酒類などの取り扱いがあります。HPでWEBチラシを確認することができます。営業時間/9:00～21:45。
イトーヨーカドー明石店まで1750m 徒歩22分。食料品、衣料品、くまざわ書店、アカチャンホンポ、エディオン他、40以上の専門店が入るショッピングモールです。営業時間/9:00～21:00。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
メーカーハイグレードシリーズ、こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
播磨町立播磨南中学校まで930m 徒歩11～12分。「明るく・正しく・たくましく」を校訓とし、主体的に学ぼうとする生徒、豊かな心とたくましく健やかな体をもつ生徒、お互いを認め合い共に高め合う生徒の育成を目指している中学校です。

ダイレックス古宮店まで290m 徒歩3～4分。医薬品、日配品、冷凍食品、酒類などの他、衣料品や生活家電、カー用品の取り扱いがあります。営業時間/9:00～22:00。
播磨町立図書館まで810m 徒歩10～11分。読書のほか、勉強の場としても利用できます。開館時間/9:30～19:00、休館日/毎月第2・4水曜、年末年始(12/29～1/3)・図書整理期間。
フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。

建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。
最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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ローズビレッジ播磨町古宮公園前販売概要

物件名	ローズビレッジ播磨町古宮公園前
価格	3,730万円～3,914万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.91m²～148.93m²（40.50坪～45.05坪）	建物面積	98.53m²～102.67m²（29.80坪～31.05坪）
販売スケジュール	先着順申込み受付中！お気軽にお問合せください。
住所	兵庫県加古郡播磨町古宮７周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩11分～12分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」バス11分神姫バス「本荘東」歩4分～5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」歩34分～35分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HK24-22041号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ストークビレッジ土山駅前ネスト　【ショウワグループ（昭和住宅）】第1期、第2期

価格: 1,277万8,000円～1,968万1,000円
住所: 兵庫県加古郡播磨町上野添１

ローズビレッジ南大中

価格: 3,643万円～3,705万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町南大中３

ローズビレッジ土山南III

価格: 3,132万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町二子中堤

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価格: 3,600万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町野添鐘鋳場

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飯田グループホールディングス　ハートフルタウン明石二見町東二見1310番

価格: 3,190万円～3,490万円
住所: 兵庫県明石市二見町東二見

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価格: 1,620万円～1,900万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町南野添１

ヴェルビレッジ播磨町古宮3期

価格: 1,563万9,000円～1,743万6,000円
住所: 兵庫県加古郡播磨町古宮６

明石市大蔵町分譲/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県明石市大蔵町

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

土山
播磨町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,846円/月	96,638円/月	114,558円/月	141,452円/月	186,295円/月	276,007円/月
5万円	74,760円/月	87,662円/月	105,691円/月	132,693円/月	177,643円/月	267,462円/月
10万円	65,675円/月	78,686円/月	96,824円/月	123,935円/月	168,992円/月	258,917円/月
15万円	56,589円/月	69,711円/月	87,958円/月	115,176円/月	160,340円/月	250,372円/月
20万円	47,504円/月	60,735円/月	79,091円/月	106,417円/月	151,689円/月	241,827円/月
25万円	ローン不可	51,759円/月	70,224円/月	97,659円/月	143,037円/月	233,282円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	88,900円/月	134,386円/月	224,737円/月
支払い利息合計	2,929,810円～	2,505,040円～	2,082,800円～	1,660,960円～	1,242,430円～	827,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。